預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,274

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

啟德道32號

小一校網

41

入伙日期

1973年2月14日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 420米

教育

48

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

71

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 啟德道34號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,418

9 米 啟德道36號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,062

13 米 啟德道38號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,062

15 米 啟德道24-26號

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,529

17 米 啟德道40號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,620

22 米 啟德道42號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,231

27 米 沙浦道37-39A號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,947

30 米 啟德道44-46號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,320

本廈實用呎價中位數走勢

2022年5月1日 · HK$13,815

成交紀錄 (16)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年5月17日	4/F	FRONT	HK$4.10M	297	HK$13,815	▲ 220.5%
2021年4月19日	2/F	FRONT	HK$3.58M	297	HK$12,057	▲ 695.8%
2021年4月15日	1/F	REAR	HK$3.39M	253	HK$13,387	▲ 69.4%
2021年2月8日	3/F	FRONT	HK$3.51M	294	HK$11,949	—
2021年1月28日	1/F	FRONT	HK$3.68M	297	HK$12,384	—
2021年1月28日	3/F	REAR	HK$3.12M	253	HK$12,352	▲ 289.2%
2021年1月28日	4/F	REAR	HK$3.03M	253	HK$11,984	▲ 277.6%
2021年1月28日	2/F	REAR	HK$3.19M	253	HK$12,593	▲ 267.9%
2010年12月14日	1/F	REAR	HK$2.00M	253	HK$7,905	—
2008年2月6日	2/F	REAR	HK$870K	253	HK$3,439	—
2007年12月11日	4/F	FRONT	HK$1.28M	297	—	—
2007年11月8日	3/F	REAR	HK$800K	253	HK$3,162	—
2007年11月8日	4/F	REAR	HK$800K	253	HK$3,162	—
2007年8月21日	4/F	FRONT	HK$880K	297	—	—
1998年6月24日	2/F	FRONT	HK$450K	297	—	—
1997年8月30日	2/F	FRONT	HK$430K	297	—	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	FRONT	REAR
4樓	FRONT $4.1M 2022年5月	REAR $3M 2021年1月
3樓	FRONT $3.5M 2021年2月	REAR $3.1M 2021年1月
2樓	FRONT $3.6M 2021年4月	REAR $3.2M 2021年1月
1樓	FRONT $3.7M 2021年1月	REAR $3.4M 2021年4月