預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,427

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

景福街53號

分區

新蒲崗

小一校網

43

入伙日期

1964年2月26日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

啟德

步行約 7 分鐘 · 496米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

57

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

65

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至啟德站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 57 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 景福街51號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,604

8 米 景福街55號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,679

10 米 景福街57號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,189

16 米 景福街59號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,660

18 米 信安大樓

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,481

19 米 景福街61號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,868

24 米 景福街63號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,660

29 米 景福街65號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,412

本廈實用呎價中位數走勢

2025年1月1日 · HK$6,943

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年1月10日	二樓	53號	HK$3.68M	530	HK$6,943	—
2018年7月20日	七樓	53號	HK$4.60M	530	HK$8,679	—
2015年3月24日	2/F	NO. 53	HK$3.00M	530	HK$5,660	—
2011年12月1日	5/F	NO. 53	HK$1.10M	530	HK$2,076	—
2007年6月18日	2/F	NO. 53	HK$970K	530	HK$1,830	—
2006年9月2日	2/F	NO. 53	HK$350K	530	HK$660	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 53	530	→
二樓	53號	530	→
5/F	NO. 53	530	→
七樓	53號	530	→