預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,451

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

爵祿街40號

分區

新蒲崗

小一校網

43

入伙日期

1964年5月4日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 9 分鐘 · 655米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

65

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

64

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 65 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 爵祿街42A號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,491

0 米 爵祿街42號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,085

12 米 爵祿街38號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,669

12 米 爵祿街36號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,845

12 米 爵祿街36A號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,396

17 米 錦榮街35號

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,463

20 米 東誠大廈

114 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,028

25 米 爵祿街34號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,259

本廈實用呎價中位數走勢

2019年8月1日 · HK$6,551

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年8月1日	六樓	40號	HK$3.40M	519	HK$6,551	▲ 172.0%
2010年1月19日	六樓	40號	HK$1.25M	519	HK$2,408	—
2004年6月26日	2/F	NO. 40	HK$580K	519	—	—
2004年3月2日	2/F	NO. 40	HK$520K	519	—	—
2004年1月12日	2/F	NO. 40	HK$310K	519	—	—
1996年8月29日	4/F	NO. 40	HK$500K	519	—	—
1995年11月17日	3/F	NO. 40	HK$480K	519	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 40	519	→
3/F	NO. 40	519	→
4/F	NO. 40	519	→
六樓	40號	519	→