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主頁 九龍城區 九龍城 松林

松林

Zebrano

獅子石道50-52號

實用呎價中位數
HK$15,152
最近成交
HK$7.00M
2026年5月11日
已登記成交
44
自 2011
地區12個月走勢
▲ 12.6%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,133

已納入模型估值的 23 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年10月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
松林
分區
九龍城
小一校網
41
入伙日期
2011年4月1日
單位數目
23
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
宋皇臺
步行約 7 分鐘 · 483米
教育
77
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
34
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
17
醫院／診所 · 1公里內
康樂
63
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 77 間學校。

生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 獅子石道54號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,088
13 米 獅子石道56號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,909
20 米 獅子石道58號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,000
21 米 侯王道55號
32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,730
23 米 獅子石道60號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$860
25 米 時爵大廈
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,869
26 米 侯王道45號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,196
33 米 衙前圍道122號
22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,207

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$15,152
HK$20,087HK$15,682HK$11,277201120142017202020232026

成交紀錄 (44)

日期 成交價 呎價
2026年5月11日 HK$7.00M HK$15,152
2024年12月12日 HK$7.98M HK$17,273
2024年6月28日 HK$7.00M HK$16,509
2023年6月30日 HK$7.62M HK$16,494
2022年6月30日 HK$8.45M HK$18,290
2022年3月14日 HK$7.00M HK$15,152
2021年9月14日 HK$8.58M HK$18,571
2021年7月16日 HK$9.00M HK$19,480
2021年3月30日 HK$9.28M HK$20,087
2020年9月4日 HK$8.60M HK$18,615
2018年10月8日 HK$8.42M HK$18,225
2018年5月9日 HK$7.38M HK$15,974
2018年4月20日 HK$8.40M HK$18,182
2018年3月9日 HK$7.60M HK$16,450
2017年11月2日 HK$6.90M HK$14,935
2016年9月23日 HK$6.90M HK$14,935
2016年4月29日 HK$6.75M HK$14,610
2015年4月24日 HK$7.00M HK$15,152
2015年2月17日 HK$7.05M HK$15,260
2014年9月2日 HK$7.20M HK$15,584
2013年2月18日 HK$5.90M HK$12,771
2011年9月5日 一手 HK$6.30M HK$13,636
2011年5月3日 一手 HK$5.80M HK$12,554
2011年2月9日 一手 HK$5.56M HK$12,035
2011年1月25日 一手 HK$5.21M HK$11,277
2011年1月24日 一手 HK$5.24M HK$11,346
2011年1月24日 一手 HK$5.17M HK$11,199
2011年1月24日 一手 HK$4.71M HK$10,193
2011年1月14日 一手 HK$5.67M HK$13,373
2011年1月14日 一手 HK$4.51M HK$9,760
2011年1月14日 一手 HK$4.66M HK$10,076
2011年1月14日 一手 HK$4.70M HK$10,178
2011年1月14日 一手 HK$4.75M HK$10,279
2011年1月14日 一手 HK$4.80M HK$10,381
2011年1月14日 一手 HK$4.94M HK$10,701
2011年1月14日 一手 HK$5.11M HK$11,056
2011年1月14日 一手 HK$5.18M HK$11,204
2011年1月14日 一手 HK$5.24M HK$11,351
2011年1月14日 一手 HK$5.28M HK$11,424
2011年1月14日 一手 HK$5.31M HK$11,498
2011年1月14日 一手 HK$5.44M HK$11,779
2011年1月14日 一手 HK$5.51M HK$11,926
2011年1月14日 一手 HK$5.54M HK$12,000
2011年1月14日 一手 HK$7.50M HK$16,238

租務成交 (7)

預估毛租金回報: 3.4%
日期 月租 實用呎租
2026年9月7日 HK$24,000 HK$52
2023年6月1日 HK$17,500 HK$38
2022年12月1日 HK$18,000 HK$39
2022年11月17日 HK$19,500 HK$42
2022年9月23日 HK$19,500 HK$42
2022年8月26日 HK$17,800 HK$38
2021年9月27日 HK$21,500 HK$46

單位 (23)

樓層 單位 實用面積
5樓 50-52號 424
6樓 50-52號 462
7樓 50-52號 462
8樓 50-52號 462
9樓 50-52號 462
10樓 50-52號 462
11樓 50-52號 462
12樓 50-52號 462
15樓 50-52號 462
16樓 50-52號 462
17/F NO. 50-52 462
18樓 50-52號 462
19/F NO. 50-52 462
20樓 50-52號 462
21樓 50-52號 462
22樓 50-52號 462
23/F NO. 50-52 462
25樓 50-52號 462
26樓 50-52號 462
27樓 50-52號 462
28樓 50-52號 462
29樓 50-52號 462
30樓 50-52號 462