預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,269

已納入模型估值的 23 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

松林

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

2011年4月1日

單位數目

23

樓層數目

23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 483米

教育

77

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

64

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 77 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 獅子石道54號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,088

13 米 獅子石道56號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,909

20 米 獅子石道58號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,000

21 米 侯王道55號

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,730

23 米 獅子石道60號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$860

25 米 時爵大廈

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,869

26 米 侯王道45號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,196

33 米 衙前圍道122號

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,207

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$15,152

成交紀錄 (44)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月11日	8樓	50-52號	HK$7.00M	462	HK$15,152	▼ 5.1%
2024年12月12日	30樓	50-52號	HK$7.98M	462	HK$17,273	▲ 6.4%
2024年6月28日	5樓	50-52號	HK$7.00M	424	HK$16,509	▲ 23.5%
2023年6月30日	25樓	50-52號	HK$7.62M	462	HK$16,494	▲ 37.1%
2022年6月30日	22樓	50-52號	HK$8.45M	462	HK$18,290	▲ 59.1%
2022年3月14日	27樓	50-52號	HK$7.00M	462	HK$15,152	▲ 11.1%
2021年9月14日	9樓	50-52號	HK$8.58M	462	HK$18,571	▲ 82.5%
2021年7月16日	26樓	50-52號	HK$9.00M	462	HK$19,480	▲ 6.9%
2021年3月30日	15樓	50-52號	HK$9.28M	462	HK$20,087	▲ 79.4%
2020年9月4日	10樓	50-52號	HK$8.60M	462	HK$18,615	▲ 22.9%
2018年10月8日	26樓	50-52號	HK$8.42M	462	HK$18,225	▲ 54.7%
2018年5月9日	8樓	50-52號	HK$7.38M	462	HK$15,974	▲ 58.5%
2018年4月20日	28樓	50-52號	HK$8.40M	462	HK$18,182	▲ 19.1%
2018年3月9日	29樓	50-52號	HK$7.60M	462	HK$16,450	▲ 5.6%
2017年11月2日	7樓	50-52號	HK$6.90M	462	HK$14,935	▲ 46.5%
2016年9月23日	11樓	50-52號	HK$6.90M	462	HK$14,935	▲ 43.9%
2016年4月29日	12樓	50-52號	HK$6.75M	462	HK$14,610	▲ 36.5%
2015年4月24日	10樓	50-52號	HK$7.00M	462	HK$15,152	—
2015年2月17日	28樓	50-52號	HK$7.05M	462	HK$15,260	—
2014年9月2日	29樓	50-52號	HK$7.20M	462	HK$15,584	—
2013年2月18日	6/F	NO. 50-52	HK$5.90M	462	HK$12,771	—
2011年9月5日	27樓	50-52號	HK$6.30M	462	HK$13,636	—
2011年5月3日	23/F	NO. 50-52	HK$5.80M	462	HK$12,554	—
2011年2月9日 一手	25樓	50-52號	HK$5.56M	462	HK$12,035	▲ 0.0%
2011年1月25日	19/F	NO. 50-52	HK$5.21M	462	HK$11,277	—
2011年1月24日	15樓	50-52號	HK$4.71M	462	HK$10,195	—
2011年1月24日	15樓	50-52號	HK$5.17M	462	HK$11,190	—
2011年1月24日	17/F	NO. 50-52	HK$5.24M	462	HK$11,342	—
2011年1月14日	30樓	50-52號	HK$7.50M	462	HK$16,234	—
2011年1月14日	29樓	50-52號	HK$5.54M	462	HK$11,991	—
2011年1月14日	28樓	50-52號	HK$5.51M	462	HK$11,926	—
2011年1月14日	9樓	50-52號	HK$4.70M	462	HK$10,173	—
2011年1月14日	11樓	50-52號	HK$4.80M	462	HK$10,390	—
2011年1月14日	6/F	NO. 50-52	HK$4.51M	462	HK$9,762	—
2011年1月14日	10樓	50-52號	HK$4.75M	462	HK$10,281	—
2011年1月14日	8樓	50-52號	HK$4.66M	462	HK$10,087	—
2011年1月14日	5樓	50-52號	HK$5.67M	424	HK$13,373	—
2011年1月14日	12樓	50-52號	HK$4.94M	462	HK$10,693	—
2011年1月14日	21/F	NO. 50-52	HK$5.28M	462	HK$11,429	—
2011年1月14日	18/F	NO. 50-52	HK$5.18M	462	HK$11,212	—
2011年1月14日	22樓	50-52號	HK$5.31M	462	HK$11,494	—
2011年1月14日	20/F	NO. 50-52	HK$5.24M	462	HK$11,342	—
2011年1月14日	16/F	NO. 50-52	HK$5.11M	462	HK$11,061	—
2011年1月14日	26樓	50-52號	HK$5.44M	462	HK$11,775	—

單位 (23)

樓層	單位	實用面積
5樓	50-52號	424	→
6/F	NO. 50-52	462	→
7樓	50-52號	462	→
8樓	50-52號	462	→
9樓	50-52號	462	→
10樓	50-52號	462	→
11樓	50-52號	462	→
12樓	50-52號	462	→
15樓	50-52號	462	→
16/F	NO. 50-52	462	→
17/F	NO. 50-52	462	→
18/F	NO. 50-52	462	→
19/F	NO. 50-52	462	→
20/F	NO. 50-52	462	→
21/F	NO. 50-52	462	→
22樓	50-52號	462	→
23/F	NO. 50-52	462	→
25樓	50-52號	462	→
26樓	50-52號	462	→
27樓	50-52號	462	→
28樓	50-52號	462	→
29樓	50-52號	462	→
30樓	50-52號	462	→