預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$27,488

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

啟德1號

分區

啟德新區

小一校網

34

發展商

中國海外

入伙日期

2017年7月1日

單位數目

4

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

啟德

步行約 3 分鐘 · 183米

教育

31

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

46

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至啟德站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

90 米 Oasis Kai Tak 低座A座

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,237

140 米 嘉匯 7座

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,828

141 米 龍譽 1A座

297 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,402

152 米 啟朗苑 A座

237 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,761

158 米 天寰 天海匯2座

234 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,822

217 米 煥然壹居 H3座

160 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,978

220 米 尚．珒溋 低座B座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,511

273 米 Monaco 2期 Grande Monaco 低座C座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,196

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$23,562

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月22日	1樓	8號	HK$36.38M	1,544	HK$23,562	▼ 13.5%
2017年11月27日 一手	1樓	8號	HK$42.08M	1,544	HK$27,254	—
2017年11月9日 一手	2樓	8號	HK$43.36M	1,544	HK$28,083	—
2017年10月26日 一手	5樓	8號	HK$44.89M	1,544	HK$29,072	—
2017年10月10日 一手	3樓	8號	HK$44.00M	1,544	HK$28,497	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1樓	8號	1,544	→
2樓	8號	1,544	→
3樓	8號	1,544	→
5樓	8號	1,544	→