預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$27,063

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

啟德1號

分區

啟德新區

小一校網

34

發展商

中國海外

入伙日期

2017年6月1日

單位數目

4

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

啟德

步行約 3 分鐘 · 187米

教育

31

學校 · 1公里內（500米內 3）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

46

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至啟德站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

110 米 啟朗苑 A座

237 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,761

138 米 Oasis Kai Tak 低座A座

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,237

150 米 天寰 天海匯2座

234 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,822

152 米 嘉匯 7座

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,828

170 米 煥然壹居 H3座

160 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,978

170 米 龍譽 1A座

297 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,402

267 米 尚．珒溋 低座B座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,511

312 米 Monaco 2期 Grande Monaco 低座C座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,196

本廈實用呎價中位數走勢

2020年1月1日 · HK$22,396

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年1月7日 一手	1樓	2號	HK$35.48M	1,584	HK$22,396	—
2019年5月2日 一手	2樓	2號	HK$39.64M	1,573	HK$25,200	—
2019年4月29日 一手	5樓	2號	HK$40.96M	1,573	HK$26,039	—
2019年3月29日	3/F	NO. 2	HK$39.80M	1,573	HK$25,302	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1樓	2號	1,584	→
2樓	2號	1,573	→
3樓	2號	1,573	→
5樓	2號	1,573	→