預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,442

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

銀海山莊

分區

清水灣

小一校網

95

入伙日期

1993年9月16日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

坑口

步行約 16 分鐘 · 1,229米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

11

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

12

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

10

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 12 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

49 米 聲濤別墅 3座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,767

107 米 銀線灣別墅 7座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,787

116 米 湖景別墅 B座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,196

157 米 銀星徑4號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,719

163 米 銀星徑5號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,762

207 米 海天灣 30座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,960

250 米 華富花園 B3座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,915

253 米 銀泉臺 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,192

本廈實用呎價中位數走勢

2025年6月1日 · HK$14,068

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年6月24日	四樓	B室	HK$9.58M	681	HK$14,068	▲ 6.7%
2013年11月11日	2/F	FLAT B	HK$9.48M	681	HK$13,921	—
2012年11月14日	四樓	B室	HK$8.98M	681	HK$13,186	—
2010年11月5日	2/F	FLAT B	HK$7.30M	681	HK$10,720	—
2007年7月5日	1/F	FLAT A	HK$5.35M	681	HK$7,856	—
2006年4月28日	G/F	FLAT B	HK$6.00M	681	—	—
2006年4月24日	3/F	FLAT A	HK$5.50M	681	—	—
2003年12月13日	1/F	FLAT B	HK$3.30M	681	HK$4,846	—
2000年7月4日	3/F	FLAT A	HK$3.80M	681	—	—
1997年11月26日	G/F	FLAT B	HK$10.35M	681	—	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	—	B $9.6M 2025年6月
3樓	A $5.5M 2006年4月	—
2樓	—	B $9.5M 2013年11月
1樓	A $5.3M 2007年7月	B $3.3M 2003年12月
地下	—	B $6M 2006年4月