預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,577

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

銀海山莊

分區

清水灣

小一校網

95

入伙日期

1993年9月16日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

坑口

步行約 16 分鐘 · 1,229米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

11

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

12

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

10

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 12 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

49 米 聲濤別墅 3座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,767

107 米 銀線灣別墅 7座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,787

116 米 湖景別墅 B座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,196

157 米 銀星徑4號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,719

163 米 銀星徑5號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,762

207 米 海天灣 30座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,960

250 米 華富花園 B3座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,915

253 米 銀泉臺 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,192

本廈實用呎價中位數走勢

2021年12月1日 · HK$17,318

成交紀錄 (18)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年12月31日	四樓	B室	HK$11.88M	686	HK$17,318	▲ 128.9%
2017年7月14日	三樓	B室	HK$12.80M	686	HK$18,659	▲ 34.7%
2013年2月27日	三樓	B室	HK$9.50M	686	HK$13,848	—
2010年9月20日	三樓	B室	HK$8.80M	686	HK$12,828	—
2006年11月24日	3/F	FLAT A	HK$5.73M	686	HK$8,353	—
2006年10月18日	2/F	FLAT A	HK$5.05M	683	—	—
2006年5月3日	1/F	FLAT A	HK$5.20M	686	HK$7,580	—
2005年10月25日	四樓	B室	HK$5.19M	686	HK$7,566	—
2005年9月16日	三樓	B室	HK$4.70M	686	HK$6,851	—
2004年8月10日	2/F	FLAT A	HK$4.31M	683	—	—
2004年4月3日	2/F	FLAT A	HK$3.80M	683	—	—
2002年12月17日	四樓	B室	HK$2.90M	686	HK$4,227	—
2000年11月30日	1/F	FLAT A	HK$3.80M	686	HK$5,539	—
2000年6月7日	G/F	FLAT B	HK$5.50M	686	—	—
2000年2月29日	3/F	FLAT A	HK$4.30M	686	HK$6,268	—
1998年1月21日	G/F	FLAT B	HK$9.50M	686	—	—
1997年5月1日	1/F	FLAT A	HK$8.00M	686	HK$11,662	—
1997年4月11日	1/F	FLAT B	HK$7.58M	686	HK$11,050	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	—	B $11.9M 2021年12月
3樓	A $5.7M 2006年11月	B $12.8M 2017年7月
2樓	A $5M 2006年10月	—
1樓	A $5.2M 2006年5月	B $7.6M 1997年4月
地下	—	B $5.5M 2000年6月