預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,811

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

銀海山莊

分區

清水灣

小一校網

95

入伙日期

1993年9月16日

單位數目

3

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

坑口

步行約 16 分鐘 · 1,229米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

11

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

12

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

10

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 12 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

49 米 聲濤別墅 3座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,767

107 米 銀線灣別墅 7座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,787

116 米 湖景別墅 B座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,196

157 米 銀星徑4號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,719

163 米 銀星徑5號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,762

207 米 海天灣 30座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,960

250 米 華富花園 B3座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,915

253 米 銀泉臺 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,192

本廈實用呎價中位數走勢

2020年12月1日 · HK$16,613

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年12月10日	地下	A室	HK$11.38M	685	HK$16,613	▲ 27.9%
2020年9月25日	二樓	A室	HK$10.00M	685	HK$14,598	▲ 5.3%
2014年9月2日	二樓	A室	HK$9.50M	685	HK$13,869	—
2012年4月12日	地下	A室	HK$8.90M	685	HK$12,993	—
2009年9月4日	2-3/F	FLAT A	HK$15.80M	1,511	HK$10,457	—
2009年6月12日	地下	A室	HK$6.45M	685	HK$9,416	—
2006年3月2日	2-3/F	FLAT A	HK$9.88M	1,511	HK$6,539	—
2005年10月13日	二樓	A室	HK$4.60M	685	HK$6,715	—
1997年7月3日	2-3/F	FLAT A	HK$15.50M	1,511	HK$10,258	—
1997年4月26日	2-3/F	FLAT A	HK$14.95M	1,511	HK$9,894	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
地下	A室	685	→
2-3/F	FLAT A	1,511	→
二樓	A室	685	→