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主頁 西貢區 坑口 頌明苑

頌明苑 賢明閣 (C座)

Chung Ming Court Yin Ming House (Block C)

寶順路1號

實用呎價中位數
HK$8,664
最近成交
HK$4.80M
2026年6月9日
已登記成交
132
自 1997
地區12個月走勢
▲ 15.9%
西貢區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,118

已納入模型估值的 74 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
西貢區 · 新界東
屋苑
頌明苑
分區
坑口
小一校網
95
發展商
房委會
入伙日期
1993年8月16日
單位數目
350
樓層數目
35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
坑口
步行約 4 分鐘 · 259米
教育
51
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
42
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
32
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至坑口站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

204 米 安寧花園 6座
246 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,635
278 米 東港城 6座
864 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,022
296 米 蔚藍灣畔 3座
949 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,344
344 米 裕明苑 裕昌閣 (B座)
389 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,249
380 米 南豐廣場
138 宗已登記成交
428 米 海悅豪園
5 宗已登記成交
435 米 和明苑 和喣閣 (D座)
52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,569
469 米 景林邨 景松樓 (1座)
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,648

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,664
HK$14,190HK$7,934HK$1,679199920052010201520212026

成交紀錄 (100 共 132)

日期 成交價 呎價
2026年6月9日 HK$4.80M HK$8,664
2026年3月31日 HK$5.37M HK$8,326
2026年1月8日 HK$4.68M HK$8,448
2025年11月24日 HK$3.05M HK$7,606
2025年6月6日 HK$4.78M HK$8,628
2025年4月8日 HK$3.60M HK$8,978
2024年11月12日 HK$4.70M HK$7,287
2024年5月6日 HK$3.25M HK$8,105
2023年8月31日 HK$2.58M HK$6,434
2023年2月10日 HK$3.96M HK$7,148
2023年2月7日 HK$4.99M HK$7,736
2022年8月22日 HK$7.00M HK$12,635
2022年5月18日 HK$4.18M HK$7,545
2022年5月13日 HK$4.80M HK$8,664
2022年4月7日 HK$3.90M HK$6,046
2022年3月30日 HK$5.39M HK$13,441
2021年12月29日 HK$5.80M HK$8,992
2021年11月18日 HK$4.75M HK$8,574
2021年7月20日 HK$4.65M HK$8,394
2021年7月15日 HK$5.90M HK$9,147
2021年3月18日 HK$5.69M HK$14,190
2021年3月15日 HK$4.75M HK$11,845
2021年1月8日 HK$4.30M HK$7,762
2019年11月8日 HK$5.43M HK$8,419
2019年11月1日 HK$3.54M HK$8,823
2019年11月1日 HK$3.63M HK$9,052
2019年10月31日 HK$5.63M HK$8,729
2019年5月16日 HK$4.90M HK$8,845
2019年3月29日 HK$3.95M HK$9,850
2019年1月4日 HK$3.28M HK$8,180
2018年7月19日 HK$4.00M HK$9,975
2018年5月31日 HK$5.88M HK$9,116
2017年11月17日 HK$3.06M HK$7,631
2017年9月13日 HK$4.83M HK$8,718
2017年3月21日 HK$4.30M HK$6,667
2017年2月3日 HK$4.88M HK$7,566
2016年9月13日 HK$3.47M HK$6,260
2016年7月25日 HK$3.35M HK$8,354
2016年4月7日 HK$2.28M HK$5,686
2015年2月9日 HK$4.10M HK$10,224
2014年10月20日 HK$3.70M HK$9,227
2014年4月29日 HK$2.37M HK$5,910
2014年3月3日 HK$2.97M HK$5,361
2013年9月2日 HK$2.27M HK$5,661
2013年7月16日 HK$2.15M HK$5,362
2013年4月18日 HK$4.60M HK$7,132
2013年4月5日 HK$3.68M HK$9,177
2012年5月3日 HK$2.00M HK$3,610
2012年3月20日 HK$2.53M HK$6,309
2011年10月19日 HK$2.36M HK$5,885
2010年8月30日 HK$2.05M HK$3,178
2010年8月10日 HK$1.58M HK$2,847
2010年3月1日 HK$888K HK$2,214
2009年11月19日 HK$2.13M —
2009年10月30日 HK$1.38M HK$3,441
2009年10月9日 HK$1.32M HK$2,383
2009年9月23日 HK$1.45M HK$2,248
2009年6月9日 HK$1.58M HK$3,940
2009年5月20日 HK$1.14M —
2008年10月16日 HK$2.10M HK$3,791
2008年8月11日 HK$1.64M HK$4,090
2008年3月3日 HK$1.57M HK$3,915
2008年1月18日 HK$1.28M HK$1,984
2007年12月18日 HK$1.62M —
2007年11月19日 HK$1.25M HK$3,117
2007年10月23日 HK$1.30M —
2007年9月14日 HK$1.19M —
2007年1月17日 HK$1.09M —
2007年1月5日 HK$1.25M —
2006年9月26日 HK$1.00M HK$2,494
2006年7月13日 HK$1.00M —
2006年6月22日 HK$1.10M —
2006年6月17日 HK$980K HK$2,444
2006年5月11日 HK$1.02M —
2006年4月18日 HK$1.00M —
2006年2月16日 HK$1.76M HK$2,729
2006年2月2日 HK$1.18M —
2005年11月8日 HK$1.53M —
2005年10月26日 HK$1.10M —
2005年10月21日 HK$1.19M —
2005年9月22日 HK$1.19M HK$2,968
2005年6月24日 HK$750K —
2004年10月26日 HK$1.20M HK$1,860
2004年9月10日 HK$1.11M —
2004年8月28日 HK$980K —
2004年7月10日 HK$1.00M HK$1,805
2004年6月18日 HK$900K —
2004年4月29日 HK$1.10M —
2004年4月13日 HK$900K —
2004年3月23日 HK$1.08M HK$2,693
2003年10月28日 HK$840K —
2003年10月7日 HK$850K —
2003年7月11日 HK$1.10M —
2003年3月21日 HK$680K —
2003年2月22日 HK$890K —
2003年1月24日 HK$930K HK$1,679
2002年12月31日 HK$920K HK$2,294
2002年9月26日 HK$1.10M —
2002年8月2日 HK$1.07M —
2002年7月18日 HK$750K —

單位表 (100)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678910
35樓 — — 3 $888K 2010年3月 — — — — 8 $3.7M 2014年10月 9 $1.3M 1999年1月 10 $1.4M 1999年12月
34樓 — — — — — 6 $1.5M 1997年10月 — — — —
33樓 — 2 $2M 2010年8月 3 $750K 2002年7月 — — — — — 9 $4.8M 2026年6月 10 $930K 2003年1月
32樓 1 $1.2M 2006年2月 — — 4 $2.1M 2008年10月 — — 7 $3.9M 2022年4月 — — 10 $4.7M 2021年7月
31樓 1 $3.5M 2019年11月 — — 4 $1.3M 2009年10月 5 $3.5M 2016年9月 — 7 $1.4M 2002年1月 8 $4M 2019年3月 — —
30樓 1 $770K 2001年8月 — — — 5 $1.2M 2005年10月 — — — 9 $890K 2003年2月 10 $4M 2023年2月
29樓 1 $1.3M 2007年10月 2 $1.7M 1999年1月 — — — 6 $3.7M 2013年4月 — — — —
28樓 — 2 $5.4M 2026年3月 3 $1.6M 2008年3月 4 $1M 2004年7月 — 6 $1.6M 2009年6月 7 $5M 2023年2月 8 $3.1M 2017年11月 — —
27樓 — — — — — 6 $3.2M 2024年5月 — — — —
25樓 — 2 $5.6M 2019年10月 — — — — — — — —
24樓 — 2 $5.8M 2021年12月 — — — — — — — —
22樓 — — — 4 $4.9M 2019年5月 — 6 $1.1M 2004年4月 — — 9 $4.2M 2022年5月 —
21樓 — — — — — — — — 9 $1M 2006年4月 10 $2M 2012年5月
20樓 1 $2.3M 2013年9月 2 $1.1M 2003年7月 3 $750K 2005年6月 — — 6 $1.1M 2004年9月 — — 9 $1.1M 2001年9月 —
19樓 — — — 4 $1.2M 2000年5月 — — — — 9 $7M 2022年8月 10 $1.1M 2007年1月
18樓 — 2 $1.7M 1999年3月 — — — — — — — 10 $1.5M 2002年5月
17樓 — — — — 5 $3M 2014年3月 6 $2.3M 2016年4月 7 $1.5M 2005年11月 — 9 $1.1M 2001年12月 —
16樓 1 $680K 2003年3月 — — — — — — — 9 $4.8M 2021年11月 —
15樓 1 $850K 2003年10月 — — — — — — 8 $3.3M 2019年1月 9 $4.8M 2017年9月 10 $900K 2004年4月
14樓 1 $760K 2000年11月 — — — — 6 $2.4M 2014年4月 7 $5.9M 2021年7月 — — —
13樓 — — — — 5 $1.1M 2002年8月 6 $1.6M 2008年8月 — — 9 $4.8M 2022年5月 —
12樓 — 2 $4.9M 2017年2月 3 $5.4M 2022年3月 — 5 $4.8M 2025年6月 — — 8 $4M 2018年7月 — —
11樓 1 $860K 2000年5月 — — — — — 7 $5.9M 2018年5月 8 $870K 1998年12月 — —
10樓 1 $3.6M 2019年11月 2 $1.2M 2007年1月 — — — — — 8 $5.7M 2021年3月 — 10 $4.3M 2021年1月
9樓 1 $700K 2002年1月 — — — — — — — — —
8樓 1 $3M 2025年11月 — — — — — 7 $4.7M 2024年11月 — 9 $4.7M 2026年1月 10 $1.3M 1999年1月
7樓 — — — 4 $1M 2001年8月 — — — — — —
6樓 — 2 $4.6M 2013年4月 — — — — — — 9 $980K 2004年8月 10 $1.1M 2001年3月
5樓 1 $840K 2003年10月 — — — — — 7 $1.6M 1999年2月 — 9 $1.4M 1999年1月 —
4樓 1 $920K 1999年1月 2 $1.4M 2009年9月 — — — — — 8 $1.1M 2006年6月 — —
3樓 1 $1M 2006年7月 — — — — 6 $2.1M 2013年7月 — — — —
2樓 — — 3 $2.6M 2023年8月 — — — — 8 $1.2M 2007年9月 — —
1樓 1 $3.6M 2025年4月 2 $4.3M 2017年3月 3 $4.8M 2021年3月 — — 6 $1M 2006年9月 7 $1.3M 1999年1月 — — —

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資料來源： Renavon.com