預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,873

已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

曉嵐閣

分區

清水灣

小一校網

95

發展商

新鴻基

入伙日期

1999年1月1日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 31 分鐘 · 2,474米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

0

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

1

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

157 米 井欄樹村 井欄樹 35M號

1 宗已登記成交

257 米 清水灣山莊 洋房 18

2 宗已登記成交

261 米 尚林 洋房A

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,506

317 米 金苑 A座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,002

396 米 東桂 C座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,516

405 米 甘澍路10號 1座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,495

409 米 甘樹小築 A座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,244

411 米 萬景台 12號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$9,009

成交紀錄 (19)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月14日	1樓	C室	HK$9.00M	999	HK$9,009	▲ 95.7%
2021年6月1日	3樓	C室	HK$10.38M	998	HK$10,401	▲ 101.6%
2016年4月19日	5樓	A室	HK$11.50M	1,149	HK$10,009	▲ 38.6%
2014年4月2日	2/F	FLAT D	HK$9.98M	1,103	HK$9,048	—
2013年8月27日	G/F	FLAT A	HK$11.80M	1,149	HK$10,270	—
2011年4月7日	1/F	FLAT B	HK$8.08M	1,123	HK$7,195	—
2010年1月13日	2/F	FLAT D	HK$6.80M	1,103	HK$6,165	—
2009年9月24日	3/F	FLAT D	HK$6.00M	1,103	HK$5,440	—
2009年3月31日	1/F	FLAT A	HK$5.95M	1,149	HK$5,178	—
2007年12月24日	5樓	A室	HK$8.30M	1,149	HK$7,224	—
2007年9月4日	3樓	C室	HK$5.15M	998	HK$5,160	—
2005年4月12日	1樓	C室	HK$4.60M	999	HK$4,605	—
2004年12月28日	3/F	FLAT D	HK$5.15M	1,103	HK$4,669	—
2003年11月25日	5/F	FLAT D	HK$4.38M	1,103	HK$3,971	—
1999年12月8日	3/F	FLAT A	HK$6.13M	1,149	HK$5,335	—
1998年5月2日	G/F	FLAT B	HK$7.83M	1,208	HK$6,482	—
1998年5月2日	1/F	FLAT B	HK$7.26M	1,123	HK$6,465	—
1998年5月2日	2/F	FLAT B	HK$7.39M	1,123	HK$6,581	—
1998年5月2日	5/F	FLAT B	HK$8.19M	1,123	HK$7,293	—

單位表 (13)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
5樓	A $11.5M 2016年4月	B $8.2M 1998年5月	—	D $4.4M 2003年11月
3樓	A $6.1M 1999年12月	—	C $10.4M 2021年6月	D $6M 2009年9月
2樓	—	B $7.4M 1998年5月	—	D $10M 2014年4月
1樓	A $6M 2009年3月	B $8.1M 2011年4月	C $9M 2025年10月	—
地下	A $11.8M 2013年8月	B $7.8M 1998年5月	—	—