預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

天巒

分區

古洞

小一校網

80

發展商

新鴻基

入伙日期

2009年12月30日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上水

步行約 34 分鐘 · 2,661米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

1

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

3

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 3 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$10,289

成交紀錄 (3)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月13日	策馬特大道	9號屋	HK$18.50M	1,798	HK$10,289	▼ 7.5%
2021年12月22日	策馬特大道	9號屋	HK$20.00M	1,798	HK$11,124	▼ 25.9%
2010年11月2日	策馬特大道	9號屋	HK$26.99M	1,798	HK$15,011	—

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
策馬特大道	9號屋	1,798	→