預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,083

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

普通道74號

分區

西貢市中心

小一校網

95

入伙日期

1975年1月1日

單位數目

4

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大水坑

步行約 73 分鐘 · 5,784米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

10

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

11

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

23

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 普通道70號

1 宗已登記成交

16 米 普通道68號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,104

21 米 普通道66號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,344

24 米 宜春街8號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$941

27 米 普通道64號

1 宗已登記成交

31 米 萬年街7號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,683

32 米 普通道62號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,091

34 米 宜春街14號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,210

本廈實用呎價中位數走勢

2021年5月1日 · HK$7,236

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年5月13日	四樓	74號	HK$5.00M	691	HK$7,236	▲ 42.9%
2020年6月8日	2樓	74號	HK$5.10M	691	HK$7,381	—
2013年2月26日	四樓	74號	HK$3.50M	691	HK$5,065	—
1999年1月2日	四樓	74號	HK$1.35M	691	HK$1,954	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
2樓	74號	691	→
四樓	74號	691	→