預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,665

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

No. 133 Portofino

分區

西貢市中心

小一校網

95

發展商

信置

入伙日期

2020年5月1日

單位數目

9

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大水坑

步行約 76 分鐘 · 6,016米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

9

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

11

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

22

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 9 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 22 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

166 米 萬宜漁邨 33座

1 宗已登記成交

313 米 翠塘花園 4座

107 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,487

322 米 吉祥樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,990

372 米 西貢正街43號

1 宗已登記成交

390 米 新安村 57號

1 宗已登記成交

392 米 泰湖閣 47號

1 宗已登記成交

393 米 西貢正街22號

1 宗已登記成交

427 米 西貢濤苑 15座

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,999

本廈實用呎價中位數走勢

2025年2月1日 · HK$14,355

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年2月13日 一手	1樓	A室	HK$14.80M	1,031	HK$14,355	—
2022年6月16日 一手	2樓	A室	HK$21.80M	1,031	HK$21,144	—
2021年7月6日 一手	2樓	B室	HK$21.52M	1,076	HK$20,000	—
2021年6月24日 一手	地下	A室	HK$23.61M	1,076	HK$21,942	—
2021年6月11日 一手	3樓	A室	HK$23.28M	1,076	HK$21,636	—
2021年4月26日 一手	5樓	B室	HK$27.80M	1,076	HK$25,836	—
2021年4月23日 一手	5樓	A室	HK$28.00M	1,076	HK$26,022	—
2020年12月3日 一手	1樓	B室	HK$21.35M	1,023	HK$20,867	—
2020年11月19日 一手	3樓	B室	HK$23.28M	1,031	HK$22,580	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $28M 2021年4月	B $27.8M 2021年4月
3樓	A $23.3M 2021年6月	B $23.3M 2020年11月
2樓	A $21.8M 2022年6月	B $21.5M 2021年7月
1樓	A $14.8M 2025年2月	B $21.3M 2020年12月
地下	A $23.6M 2021年6月	—