預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,150

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

No. 133 Portofino

分區

西貢市中心

小一校網

95

發展商

信置

入伙日期

2020年5月1日

單位數目

9

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大水坑

步行約 76 分鐘 · 6,016米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

9

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

11

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

22

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 9 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 22 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

166 米 萬宜漁邨 33座

1 宗已登記成交

313 米 翠塘花園 4座

107 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,487

322 米 吉祥樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,990

372 米 西貢正街43號

1 宗已登記成交

390 米 新安村 57號

1 宗已登記成交

392 米 泰湖閣 47號

1 宗已登記成交

393 米 西貢正街22號

1 宗已登記成交

427 米 西貢濤苑 15座

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,999

本廈實用呎價中位數走勢

2023年7月1日 · HK$21,579

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年7月25日 一手	1樓	B室	HK$24.23M	1,123	HK$21,579	—
2022年7月6日 一手	1樓	A室	HK$23.50M	1,125	HK$20,889	—
2022年6月8日 一手	2樓	A室	HK$27.50M	1,190	HK$23,109	—
2022年3月17日 一手	地下	A室	HK$16.42M	704	HK$23,324	—
2022年1月13日 一手	2樓	B室	HK$23.81M	1,123	HK$21,202	—
2021年6月11日 一手	3樓	B室	HK$25.72M	1,164	HK$22,096	—
2021年4月30日 一手	5樓	B室	HK$29.68M	1,164	HK$25,498	—
2020年11月27日 一手	3樓	A室	HK$29.78M	1,238	HK$24,055	—
2020年6月17日 一手	5樓	A室	HK$38.00M	1,238	HK$30,695	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $38M 2020年6月	B $29.7M 2021年4月
3樓	A $29.8M 2020年11月	B $25.7M 2021年6月
2樓	A $27.5M 2022年6月	B $23.8M 2022年1月
1樓	A $23.5M 2022年7月	B $24.2M 2023年7月
地下	A $16.4M 2022年3月	—