預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,144

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

文華樓

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1976年11月15日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 6 分鐘 · 417米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至大埔墟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 福華樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,902

18 米 廣福道141-145號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,238

24 米 廣福道131號

1 宗已登記成交

28 米 廣福道129號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,637

29 米 廣福道147號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,926

33 米 同發坊4號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,470

37 米 同發坊6號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,873

41 米 同發坊3號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,637

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$4,454

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月18日	四樓	135B號	HK$1.73M	388	HK$4,454	▼ 34.8%
2024年9月20日	五樓	135B號	HK$1.35M	388	HK$3,479	—
2023年11月29日	三樓	135A號	HK$2.40M	435	HK$5,517	—
2017年12月4日	二樓	135B號	HK$3.65M	389	HK$9,383	▲ 436.8%
2015年5月19日	四樓	135B號	HK$2.65M	388	—	—
2014年12月10日	5/F	NO. 135A	HK$2.60M	435	HK$5,977	—
2008年2月20日	5/F	NO. 135B	HK$950K	388	HK$2,448	—
2007年1月26日	5/F	NO. 135B	HK$690K	388	HK$1,778	—
2005年8月4日	二樓	135B號	HK$680K	389	HK$1,748	—
2005年5月4日	5/F	NO. 135B	HK$570K	388	HK$1,469	—
2005年3月17日	5/F	NO. 135B	HK$610K	388	HK$1,572	—
2004年12月9日	5/F	NO. 135B	HK$450K	388	HK$1,160	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
二樓	135B號	389	→
三樓	135A號	435	→
四樓	135B號	388	→
5/F	NO. 135A	435	→
5/F	NO. 135B	388	→
五樓	135B號	388	→