預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,780

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

廣福道141-145號

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1979年6月26日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 6 分鐘 · 403米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

51

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至大埔墟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 廣福道147號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,926

15 米 福華樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,902

18 米 文華樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,454

24 米 永誠樓

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,632

31 米 同發坊4號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,470

35 米 同發坊6號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,873

37 米 同福樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,864

38 米 東昌街1號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,690

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$5,238

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月18日	六樓	B室	HK$1.98M	378	HK$5,238	▼ 18.5%
2025年5月2日	五樓	C室	HK$1.73M	365	HK$4,740	▲ 0.0%
2025年4月29日	二樓	A室	HK$2.85M	351	HK$8,120	▲ 0.0%
2025年3月7日	四樓	B室	HK$3.00M	378	HK$7,936	—
2023年8月3日	二樓	A室	HK$2.85M	351	HK$8,120	—
2019年5月27日	六樓	A室	HK$3.28M	351	HK$9,345	▲ 31.2%
2015年6月8日	六樓	A室	HK$2.50M	351	HK$7,122	—
2015年5月7日	1/F	FLAT C	HK$3.73M	365	HK$10,219	—
2014年12月8日	六樓	B室	HK$2.43M	378	HK$6,429	—
2013年7月16日	2/F	FLAT B	HK$500K	378	HK$1,323	—
2012年10月16日	六樓	B室	HK$1.65M	378	HK$4,365	—
2011年8月1日	2/F	FLAT B	HK$500K	378	HK$1,323	—
2011年3月23日	1/F	FLAT C	HK$2.00M	365	HK$5,480	—
2007年4月28日	六樓	A室	HK$650K	351	HK$1,852	—
2005年10月4日	5/F	FLAT C	HK$530K	365	HK$1,452	—
2001年1月3日	2/F	FLAT B	HK$590K	378	HK$1,561	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.8%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年5月1日	—	C室	HK$9,200	365	HK$25

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
6樓	A $3.3M 2019年5月	B $2M 2026年8月	—
5樓	—	—	C $1.7M 2025年5月 C $530K 2005年10月
4樓	—	B $3M 2025年3月	—
2樓	A $2.9M 2025年4月	B $500K 2013年7月	—
1樓	—	—	C $3.7M 2015年5月