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主頁 大埔區 大埔市中心 明雅苑

明雅苑 明凱閣 (A座)

Ming Nga Court Ming Hoi House (Block A)

安埔里7號

實用呎價中位數
HK$10,992
最近成交
HK$3.99M
2026年7月20日
已登記成交
629
自 1996
地區12個月走勢
▲ 7.5%
大埔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,824

已納入模型估值的 266 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
大埔區 · 新界東
屋苑
明雅苑
分區
大埔市中心
小一校網
84
發展商
房委會
入伙日期
1985年12月31日
單位數目
560
樓層數目
35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大埔墟
步行約 12 分鐘 · 942米
教育
43
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
37
日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
45
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$10,992
HK$14,512HK$7,941HK$1,370199620022008201420202026

成交紀錄 (100 共 629)

日期 成交價 呎價
2026年7月20日 HK$3.99M HK$10,992
2026年4月23日 HK$4.52M HK$10,320
2026年3月20日 HK$3.78M HK$10,413
2026年2月27日 HK$3.55M HK$10,503
2026年2月5日 HK$3.78M HK$10,413
2026年1月16日 HK$3.20M HK$7,306
2026年1月16日 HK$4.07M HK$9,288
2026年1月5日 HK$2.80M HK$6,393
2025年12月15日 HK$4.18M HK$10,609
2025年12月4日 HK$3.60M HK$9,917
2025年11月14日 HK$4.00M HK$10,152
2025年11月14日 HK$3.30M HK$9,091
2025年9月29日 HK$3.15M HK$9,320
2025年8月29日 HK$3.08M HK$8,775
2025年7月7日 HK$2.90M HK$7,360
2025年5月2日 HK$3.68M HK$10,138
2025年4月25日 HK$3.36M HK$9,256
2025年4月2日 HK$3.81M HK$9,670
2025年3月6日 HK$3.10M HK$9,172
2025年2月3日 HK$2.90M HK$7,360
2025年1月23日 HK$2.90M HK$8,262
2024年11月25日 HK$2.90M HK$7,360
2024年11月11日 HK$3.10M HK$8,832
2024年11月7日 HK$2.68M HK$7,929
2024年10月28日 HK$3.90M HK$8,904
2024年10月17日 HK$3.00M HK$8,264
2024年7月17日 HK$3.52M HK$10,028
2024年7月5日 HK$3.55M HK$9,780
2024年5月7日 HK$4.60M HK$10,502
2024年4月30日 HK$3.75M HK$10,331
2024年4月2日 HK$3.08M HK$8,775
2024年2月1日 HK$4.10M HK$10,406
2023年9月6日 HK$3.70M HK$10,193
2023年8月15日 HK$4.40M HK$12,121
2023年5月3日 HK$3.30M HK$9,763
2023年4月11日 HK$4.30M HK$10,914
2023年3月28日 HK$3.00M HK$6,845
2023年1月18日 HK$4.10M HK$10,406
2022年10月21日 HK$3.80M HK$10,826
2022年9月29日 HK$5.03M HK$11,473
2022年9月7日 HK$4.40M HK$11,168
2022年6月1日 HK$4.70M HK$11,929
2022年5月12日 HK$4.50M HK$12,397
2022年5月4日 HK$5.04M HK$12,787
2022年4月29日 HK$4.75M HK$13,085
2022年2月28日 HK$4.10M HK$11,681
2021年10月25日 HK$4.30M HK$11,846
2021年10月22日 HK$5.91M HK$13,493
2021年10月7日 HK$4.40M HK$13,012
2021年9月17日 HK$5.65M HK$12,900
2021年9月8日 HK$4.50M HK$11,421
2021年8月16日 HK$4.52M HK$13,373
2021年7月28日 HK$4.80M HK$12,183
2021年7月19日 HK$3.10M HK$8,540
2021年6月28日 HK$5.40M HK$13,706
2021年6月2日 HK$4.23M HK$12,515
2021年5月11日 HK$4.47M HK$12,735
2021年5月5日 HK$4.25M HK$12,108
2021年4月21日 HK$4.83M HK$13,306
2021年4月13日 HK$5.00M HK$12,690
2021年4月9日 HK$5.52M HK$12,603
2021年3月31日 HK$3.90M HK$11,538
2021年3月19日 HK$3.97M HK$11,746
2021年2月17日 HK$4.55M HK$12,534
2021年2月9日 HK$4.10M HK$11,295
2021年1月28日 HK$4.90M HK$11,187
2021年1月25日 HK$4.17M HK$12,337
2021年1月7日 HK$4.59M HK$13,077
2020年12月16日 HK$5.20M HK$11,872
2020年10月9日 HK$4.52M HK$12,452
2020年10月6日 HK$5.20M HK$13,198
2020年7月16日 HK$5.20M HK$14,325
2020年7月2日 HK$4.55M HK$13,462
2020年6月19日 HK$4.85M HK$12,310
2020年6月16日 HK$4.10M HK$11,681
2020年6月15日 HK$5.45M HK$12,443
2020年6月9日 HK$4.28M HK$12,194
2020年6月2日 HK$4.30M HK$12,251
2020年4月22日 HK$4.25M HK$12,574
2020年4月6日 HK$4.38M HK$12,066
2019年11月25日 HK$5.10M HK$14,050
2019年9月5日 HK$4.57M HK$11,599
2019年7月19日 HK$4.70M HK$13,905
2019年6月25日 HK$5.27M HK$14,512
2019年5月31日 HK$4.68M HK$12,893
2019年5月10日 HK$5.10M HK$14,050
2019年4月18日 HK$4.45M HK$12,678
2019年4月10日 HK$5.00M HK$12,690
2019年4月8日 HK$4.92M HK$12,482
2019年3月27日 HK$5.40M HK$12,329
2019年3月20日 HK$4.46M HK$12,286
2019年3月15日 HK$4.10M HK$9,361
2019年3月13日 HK$5.65M HK$12,900
2019年3月4日 HK$4.00M HK$11,831
2018年9月18日 HK$5.10M HK$14,050
2018年7月26日 HK$4.98M —
2018年2月13日 HK$4.00M HK$11,019
2018年2月13日 HK$4.63M HK$12,749
2018年2月6日 HK$4.39M HK$12,507
2018年1月25日 HK$4.45M HK$12,259

單位表 (266)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678910111213141516
35樓 1 $5.1M 2019年5月 — 3 $5.9M 2021年10月 — — 6 $1.8M 1997年9月 — — — — 11 $4.6M 2024年5月 12 $1.2M 2010年2月 13 $4.5M 2019年3月 14 $4M 2017年11月 — —
34樓 1 $5.1M 2019年11月 — — — — 6 $600K 2005年6月 — — 9 $860K 2000年7月 — 11 $3.9M 2015年5月 12 $3.5M 2024年7月 13 $2.9M 2014年4月 — — 16 $1.1M 1998年11月
33樓 — 2 $1.6M 2010年1月 — — 5 $940K 2006年5月 — — 8 $4.3M 2017年8月 9 $1.7M 2011年12月 10 $2.1M 2012年3月 — — — — — 16 $4.5M 2020年7月
32樓 — 2 $3.8M 2025年4月 — 4 $1.6M 2011年3月 5 $4.8M 2021年4月 6 $5M 2021年4月 — — — — 11 $2.4M 2012年4月 12 $1.4M 2010年9月 13 $1.6M 2010年10月 — 15 $980K 2001年2月 —
31樓 — 2 $800K 2000年6月 3 $2.4M 2012年3月 4 $810K 2005年9月 — — — — 9 $1.8M 2012年2月 — 11 $5.7M 2021年9月 12 $3M 2014年12月 13 $3.3M 2015年1月 14 $4.1M 2024年2月 — 16 $510K 1996年3月
30樓 — 2 $5.2M 2020年10月 — 4 $2.3M 2012年9月 5 $3.1M 2014年8月 6 $840K 2000年4月 — — — 10 $1.4M 1996年1月 11 $930K 1999年7月 — 13 $3.8M 2026年3月 — 15 $3M 2013年10月 16 $1.7M 1997年6月
29樓 — — 3 $650K 2004年3月 4 $1.1M 2008年9月 — — — 8 $2.5M 2013年5月 — 10 $4.5M 2017年11月 11 $3.2M 2026年1月 — 13 $4.8M 2022年4月 — — —
28樓 1 $4.4M 2020年4月 — 3 $980K 2001年11月 — 5 $970K 2007年6月 6 $4M 2025年11月 7 $4.5M 2026年4月 8 $1.8M 2011年7月 9 $2.8M 2015年12月 10 $4.5M 2021年9月 — 12 $4.6M 2021年1月 — 14 $810K 1999年2月 15 $3.3M 2013年5月 —
27樓 — — 3 $1.5M 2009年6月 4 $2M 2012年8月 5 $480K 2003年12月 — 7 $2M 2011年2月 8 $4.7M 2019年7月 9 $5M 2018年7月 10 $1M 2006年5月 — — — — — —
26樓 1 $5.2M 2020年7月 2 $4.8M 2021年7月 3 $5M 2022年9月 4 $500K 2004年9月 5 $850K 2001年10月 — 7 $4.1M 2026年1月 8 $4.2M 2017年10月 — — 11 $1.4M 1996年7月 — 13 $800K 2005年1月 14 $1.9M 2011年5月 15 $5.5M 2021年4月 —
25樓 1 $3.8M 2024年4月 — 3 $1.9M 1997年4月 — 5 $4.3M 2017年12月 6 $1.7M 1998年1月 — — 9 $690K 2004年8月 — 11 $1.3M 1996年8月 12 $600K 2004年2月 13 $1M 1998年10月 14 $1.2M 2007年12月 — 16 $3.1M 2025年3月
24樓 1 $590K 2004年11月 — 3 $850K 2001年5月 — 5 $4.5M 2018年1月 — — — 9 $4.5M 2022年5月 — 11 $2.8M 2026年1月 12 $4.5M 2021年5月 13 $1.7M 2010年9月 14 $1.2M 1998年11月 15 $5.5M 2020年6月 16 $1.2M 2010年1月
23樓 1 $4.4M 2023年8月 — 3 $2.1M 2012年3月 4 $1.4M 2010年5月 — — — — 9 $3.5M 2016年3月 10 $760K 2000年8月 11 $1.5M 1996年5月 — 13 $3.6M 2025年12月 — — —
22樓 — 2 $2.3M 2011年4月 3 $2.4M 2011年4月 — 5 $3.7M 2025年5月 6 $830K 2001年9月 7 $5.7M 2019年3月 — — 10 $1M 2001年7月 11 $3.9M 2024年10月 — 13 $2.2M 2012年6月 14 $1.4M 2009年12月 — —
21樓 — — — — — 6 $3.8M 2015年5月 7 $1.3M 2008年2月 8 $4.2M 2021年1月 — — 11 $4.9M 2021年1月 — — — — 16 $850K 2007年10月
20樓 1 $4.5M 2021年2月 — — — — 6 $1.1M 2006年11月 — — 9 $700K 2003年12月 — — — — — — —
19樓 — 2 $2.9M 2024年11月 — 4 $690K 2005年3月 — — — — 9 $1.6M 2010年12月 — — 12 $900K 2005年2月 13 $4M 2026年7月 14 $2M 2012年8月 15 $1.1M 2001年12月 16 $1.8M 2011年5月
18樓 — 2 $2.9M 2025年2月 — 4 $1.2M 2009年12月 5 $1.3M 2009年10月 — 7 $780K 2008年1月 — — 10 $4.3M 2023年4月 11 $850K 2000年9月 — — — 15 $1.1M 2004年6月 16 $3.1M 2016年4月
17樓 — 2 $1.2M 2007年11月 — 4 $1.3M 2009年8月 — — — — 9 $1.8M 2011年7月 10 $1.2M 2009年1月 — — 13 $4.6M 2018年2月 — 15 $1.2M 2007年11月 16 $1.2M 2010年3月
16樓 1 $3.5M 2024年7月 2 $4.2M 2025年12月 — — — — 7 $1.5M 2009年6月 — 9 $3.8M 2026年2月 — 11 $1.2M 1999年12月 12 $1.7M 1997年8月 — 14 $4.9M 2019年4月 15 $1.1M 2007年8月 —
15樓 — 2 $5M 2022年5月 3 $1.1M 2006年9月 4 $1M 2008年11月 5 $1.5M 2010年7月 — — — 9 $1.1M 2009年3月 10 $4.4M 2022年9月 — 12 $670K 2004年12月 13 $1.4M 1996年9月 14 $2.9M 2025年7月 15 $970K 1999年6月 —
14樓 — 2 $5M 2019年4月 — 4 $3.1M 2024年11月 5 $1.8M 1997年11月 6 $3.5M 2016年4月 7 $700K 2000年6月 — — — 11 $1.4M 2008年6月 12 $670K 2006年6月 13 $1.9M 2011年6月 14 $1.2M 1996年1月 — —
13樓 1 $3.4M 2014年12月 2 $5.4M 2021年6月 3 $4.1M 2019年3月 — — — — 8 $570K 2003年1月 — — 11 $950K 2000年1月 — 13 $1.8M 2012年2月 — 15 $1.2M 1998年12月 —
12樓 1 $3.4M 2025年4月 2 $1.8M 1997年5月 — — — 6 $1.5M 2009年12月 — 8 $2.7M 2024年11月 9 $3M 2024年10月 — — 12 $450K 2002年12月 — — 15 $3.9M 2016年10月 16 $3.5M 2026年2月
11樓 1 $1.3M 2008年6月 2 $1.4M 2008年4月 3 $1.8M 2010年7月 4 $3.1M 2025年8月 5 $5.3M 2019年6月 — 7 $5.2M 2020年12月 — — — — — — 14 $3.7M 2015年11月 — 16 $3.3M 2023年5月
10樓 — — — — 5 $1.4M 2010年4月 — 7 $1.4M 1996年10月 8 $4.2M 2020年4月 — — — — — 14 $2.6M 2012年10月 15 $2.5M 2012年8月 —
9樓 — 2 $2M 1997年6月 — 4 $740K 2001年4月 — — 7 $3.4M 2016年5月 — — — 11 $1.2M 2000年3月 12 $3.8M 2022年10月 — — — 16 $4.5M 2021年8月
8樓 — — 3 $1.4M 2009年12月 — — 6 $920K 2005年6月 — — 9 $3.1M 2021年7月 — — — — 14 $1.1M 2006年7月 15 $2.2M 1997年11月 —
7樓 — — — — 5 $3.7M 2023年9月 — 7 $2.1M 2012年3月 8 $4.4M 2021年10月 — — — — — — 15 $1.2M 2000年8月 —
6樓 — — — 4 $3.1M 2024年4月 — — 7 $1.1M 2007年12月 — — 10 $4.6M 2019年9月 — 12 $4M 2017年9月 13 $3.5M 2016年10月 — — 16 $1M 2009年6月
5樓 1 $1.4M 2011年1月 — 3 $5.4M 2019年3月 — 5 $3.3M 2025年11月 — — — 9 $4.7M 2019年5月 — — 12 $4.2M 2021年5月 — 14 $2.6M 2013年9月 — —
4樓 — 2 $1.1M 1996年4月 3 $880K 2004年8月 — — 6 $1.4M 2010年5月 — 8 $4M 2019年3月 9 $4.5M 2020年10月 10 $1.5M 2010年8月 — 12 $3.3M 2015年3月 — — — —
3樓 — — 3 $2.3M 2011年2月 4 $4.1M 2022年2月 5 $560K 2002年10月 — 7 $950K 2000年7月 8 $3.9M 2021年3月 — 10 $4.8M 2020年6月 11 $4.6M 2017年11月 12 $4.3M 2020年6月 — — 15 $3M 2023年3月 16 $3.8M 2017年4月
2樓 1 $960K 1999年9月 2 $2M 1997年3月 — — 5 $580K 2003年11月 6 $3M 2016年8月 — 8 $4M 2021年3月 9 $760K 2006年5月 10 $4.7M 2022年6月 — 12 $4.3M 2020年6月 13 $900K 2007年10月 — — —
1樓 — — — 4 $850K 1997年1月 5 $3.4M 2015年8月 6 $1.8M 2011年5月 7 $2.2M 2011年4月 8 $4.2M 2021年6月 9 $1.9M 2012年9月 10 $2M 2011年8月 — 12 $4.1M 2020年6月 13 $1.8M 1997年7月 — 15 $4.1M 2017年6月 —

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資料來源： Renavon.com