預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,431

已納入模型估值的 42 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

上然

分區

大埔墟

小一校網

84

發展商

VANKE HOLDINGS

入伙日期

2026年4月1日

單位數目

173

樓層數目

16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 11 分鐘 · 845米

教育

22

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

15

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

17

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 22 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 15 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 17 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$13,742

成交紀錄 (42)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月11日 一手	5樓	B5室	HK$6.12M	445	HK$13,742	—
2026年6月18日 一手	12樓	A3室	HK$5.06M	310	HK$16,326	—
2026年5月4日 一手	15樓	B5室	HK$6.37M	445	HK$14,321	—
2026年3月20日 一手	7樓	A5室	HK$6.68M	475	HK$14,065	—
2026年2月26日 一手	10樓	A3室	HK$4.40M	310	HK$14,190	—
2026年2月12日 一手	9樓	A5室	HK$6.46M	475	HK$13,594	—
2026年2月12日 一手	11樓	A3室	HK$4.43M	310	HK$14,284	—
2026年2月11日 一手	11樓	A5室	HK$6.10M	475	HK$12,848	—
2026年2月9日 一手	2樓	B5室	HK$4.77M	445	HK$10,721	—
2026年2月6日 一手	15樓	A5室	HK$6.19M	475	HK$13,025	—
2026年2月6日 一手	8樓	A5室	HK$5.98M	475	HK$12,587	—
2026年2月5日 一手	17樓	A5室	HK$6.27M	475	HK$13,204	—
2026年2月5日 一手	16樓	A2室	HK$4.30M	310	HK$13,868	—
2026年2月5日 一手	16樓	A5室	HK$6.23M	475	HK$13,116	—
2026年2月5日 一手	11樓	A2室	HK$4.21M	310	HK$13,584	—
2026年2月5日 一手	12樓	A2室	HK$4.24M	310	HK$13,681	—
2026年2月4日 一手	7樓	B1室	HK$8.38M	662	HK$12,656	—
2026年2月3日 一手	8樓	A3室	HK$4.05M	310	HK$13,055	—
2026年2月3日 一手	12樓	B5室	HK$5.31M	445	HK$11,926	—
2026年2月2日 一手	5樓	A2室	HK$4.01M	310	HK$12,952	—
2026年1月30日 一手	5樓	A3室	HK$3.94M	310	HK$12,700	—
2026年1月30日 一手	3樓	A3室	HK$3.83M	310	HK$12,355	—
2026年1月29日 一手	3樓	A2室	HK$3.91M	310	HK$12,603	—
2026年1月28日 一手	3樓	B5室	HK$4.90M	445	HK$11,002	—
2026年1月27日 一手	9樓	A3室	HK$4.07M	310	HK$13,142	—
2026年1月27日 一手	2樓	A3室	HK$3.73M	310	HK$12,032	—
2026年1月23日 一手	9樓	A2室	HK$4.15M	310	HK$13,400	—
2026年1月23日 一手	1樓	A3室	HK$4.28M	270	HK$15,837	—
2026年1月22日 一手	16樓	A3室	HK$4.22M	310	HK$13,600	—
2026年1月20日 一手	8樓	A2室	HK$4.13M	310	HK$13,310	—
2026年1月19日 一手	18樓	B5室	HK$5.53M	445	HK$12,422	—
2026年1月19日 一手	6樓	A2室	HK$4.19M	310	HK$13,510	—
2026年1月19日 一手	8樓	B1室	HK$8.49M	662	HK$12,828	—
2026年1月19日 一手	7樓	A2室	HK$4.07M	310	HK$13,129	—
2026年1月19日 一手	10樓	A2室	HK$4.18M	310	HK$13,494	—
2026年1月16日 一手	2樓	A2室	HK$3.81M	310	HK$12,277	—
2026年1月16日 一手	10樓	A5室	HK$6.06M	475	HK$12,762	—
2026年1月16日 一手	6樓	A3室	HK$3.96M	310	HK$12,787	—
2026年1月16日 一手	7樓	A3室	HK$3.99M	310	HK$12,877	—
2026年1月12日 一手	9樓	B1室	HK$8.55M	662	HK$12,917	—
2026年1月12日 一手	12樓	A5室	HK$6.14M	475	HK$12,937	—
2026年1月9日 一手	10樓	B1室	HK$8.61M	662	HK$13,006	—

單位表 (42)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A2	A3	A5	B1	B5
18樓	—	—	—	—	B5 $5.5M 2026年1月
17樓	—	—	A5 $6.3M 2026年2月	—	—
16樓	A2 $4.3M 2026年2月	A3 $4.2M 2026年1月	A5 $6.2M 2026年2月	—	—
15樓	—	—	A5 $6.2M 2026年2月	—	B5 $6.4M 2026年5月
12樓	A2 $4.2M 2026年2月	A3 $5.1M 2026年6月	A5 $6.1M 2026年1月	—	B5 $5.3M 2026年2月
11樓	A2 $4.2M 2026年2月	A3 $4.4M 2026年2月	A5 $6.1M 2026年2月	—	—
10樓	A2 $4.2M 2026年1月	A3 $4.4M 2026年2月	A5 $6.1M 2026年1月	B1 $8.6M 2026年1月	—
9樓	A2 $4.2M 2026年1月	A3 $4.1M 2026年1月	A5 $6.5M 2026年2月	B1 $8.6M 2026年1月	—
8樓	A2 $4.1M 2026年1月	A3 $4M 2026年2月	A5 $6M 2026年2月	B1 $8.5M 2026年1月	—
7樓	A2 $4.1M 2026年1月	A3 $4M 2026年1月	A5 $6.7M 2026年3月	B1 $8.4M 2026年2月	—
6樓	A2 $4.2M 2026年1月	A3 $4M 2026年1月	—	—	—
5樓	A2 $4M 2026年2月	A3 $3.9M 2026年1月	—	—	B5 $6.1M 2026年8月
3樓	A2 $3.9M 2026年1月	A3 $3.8M 2026年1月	—	—	B5 $4.9M 2026年1月
2樓	A2 $3.8M 2026年1月	A3 $3.7M 2026年1月	—	—	B5 $4.8M 2026年2月
1樓	—	A3 $4.3M 2026年1月	—	—	—