預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,832

已納入模型估值的 226 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

上然

分區

大埔墟

小一校網

84

發展商

VANKE HOLDINGS

入伙日期

2026年4月1日

單位數目

243

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 11 分鐘 · 845米

教育

22

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

15

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

17

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 22 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 15 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 17 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$12,985

成交紀錄 (100 共 226)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月28日 一手	1樓	D1室	HK$6.23M	480	HK$12,985	—
2026年3月26日 一手	6樓	A8室	HK$8.56M	620	HK$13,808	—
2026年2月10日 一手	11樓	C1室	HK$7.13M	580	HK$12,297	—
2026年2月9日 一手	9樓	A8室	HK$7.69M	620	HK$12,398	—
2026年2月5日 一手	10樓	A8室	HK$7.74M	620	HK$12,484	—
2026年2月4日 一手	7樓	A8室	HK$7.53M	620	HK$12,147	—
2026年1月27日 一手	10樓	C1室	HK$7.08M	580	HK$12,212	—
2026年1月27日 一手	9樓	D1室	HK$5.46M	480	HK$11,377	—
2026年1月23日 一手	5樓	A8室	HK$7.43M	620	HK$11,984	—
2026年1月20日 一手	8樓	B2室	HK$5.71M	442	HK$12,907	—
2026年1月16日 一手	11樓	A8室	HK$7.79M	620	HK$12,569	—
2025年12月30日 一手	15樓	B1室	HK$6.45M	478	HK$13,498	—
2025年12月23日 一手	2樓	D1室	HK$5.19M	480	HK$10,804	—
2025年12月19日 一手	11樓	B1室	HK$6.55M	478	HK$13,701	—
2025年12月5日 一手	1樓	C1室	HK$6.36M	580	HK$10,967	—
2025年12月3日 一手	9樓	B1室	HK$6.24M	478	HK$13,046	—
2025年11月21日 一手	8樓	C1室	HK$6.99M	580	HK$12,047	—
2025年11月18日 一手	2樓	C1室	HK$6.50M	580	HK$11,214	—
2025年11月14日 一手	15樓	D1室	HK$5.65M	480	HK$11,771	—
2025年11月12日 一手	7樓	B2室	HK$5.63M	442	HK$12,733	—
2025年10月28日 一手	15樓	B3室	HK$6.14M	473	HK$12,989	—
2025年10月24日 一手	3樓	B1室	HK$5.62M	478	HK$11,768	—
2025年10月23日 一手	9樓	C1室	HK$7.04M	580	HK$12,131	—
2025年10月15日 一手	12樓	D1室	HK$5.82M	480	HK$12,115	—
2025年10月15日 一手	3樓	D1室	HK$5.20M	480	HK$10,838	—
2025年10月14日 一手	12樓	B1室	HK$6.41M	478	HK$13,406	—
2025年10月9日 一手	11樓	B3室	HK$6.24M	473	HK$13,186	—
2025年10月8日 一手	2樓	D3室	HK$5.17M	465	HK$11,129	—
2025年10月3日 一手	5樓	D1室	HK$5.41M	480	HK$11,262	—
2025年9月30日 一手	11樓	D1室	HK$5.54M	480	HK$11,535	—
2025年9月30日 一手	7樓	B1室	HK$6.11M	478	HK$12,780	—
2025年9月30日 一手	5樓	B3室	HK$5.74M	473	HK$12,133	—
2025年9月30日 一手	7樓	D1室	HK$5.35M	480	HK$11,148	—
2025年9月26日 一手	6樓	B1室	HK$6.07M	478	HK$12,695	—
2025年9月23日 一手	15樓	D2室	HK$5.79M	474	HK$12,219	—
2025年9月22日 一手	1樓	D3室	HK$5.22M	465	HK$11,237	—
2025年9月22日 一手	15樓	C2室	HK$3.88M	301	HK$12,887	—
2025年9月19日 一手	3樓	C1室	HK$6.65M	580	HK$11,466	—
2025年9月15日 一手	7樓	C1室	HK$6.89M	580	HK$11,884	—
2025年9月5日 一手	8樓	B1室	HK$6.19M	478	HK$12,956	—
2025年9月4日 一手	6樓	C1室	HK$6.85M	580	HK$11,803	—
2025年9月4日 一手	10樓	B3室	HK$5.98M	473	HK$12,638	—
2025年9月4日 一手	10樓	B1室	HK$6.28M	478	HK$13,136	—
2025年9月3日 一手	3樓	B3室	HK$5.59M	473	HK$11,820	—
2025年8月27日 一手	10樓	D1室	HK$5.50M	480	HK$11,456	—
2025年8月27日 一手	9樓	B3室	HK$5.87M	473	HK$12,402	—
2025年8月22日 一手	6樓	B3室	HK$5.71M	473	HK$12,068	—
2025年8月21日 一手	12樓	D2室	HK$5.68M	474	HK$11,990	—
2025年8月21日 一手	12樓	B3室	HK$6.03M	473	HK$12,744	—
2025年8月19日 一手	8樓	D1室	HK$5.36M	480	HK$11,162	—
2025年8月18日 一手	5樓	B1室	HK$5.84M	478	HK$12,218	—
2025年8月7日 一手	5樓	C1室	HK$6.72M	580	HK$11,581	—
2025年8月6日 一手	15樓	C5室	HK$3.89M	306	HK$12,706	—
2025年8月1日 一手	6樓	D2室	HK$5.53M	474	HK$11,658	—
2025年7月31日 一手	9樓	A7室	HK$3.40M	319	HK$10,661	—
2025年7月31日 一手	9樓	D2室	HK$5.68M	474	HK$11,979	—
2025年7月31日 一手	7樓	B3室	HK$5.96M	473	HK$12,594	—
2025年7月31日 一手	8樓	B3室	HK$5.83M	473	HK$12,317	—
2025年7月30日 一手	15樓	C3室	HK$4.04M	307	HK$13,143	—
2025年7月30日 一手	1樓	C3室	HK$3.35M	307	HK$10,899	—
2025年7月30日 一手	12樓	C1室	HK$7.14M	580	HK$12,314	—
2025年7月29日 一手	5樓	C2室	HK$3.58M	301	HK$11,894	—
2025年7月28日 一手	1樓	C5室	HK$3.35M	307	HK$10,925	—
2025年7月28日 一手	6樓	D1室	HK$5.25M	480	HK$10,940	—
2025年7月28日 一手	7樓	C2室	HK$3.63M	301	HK$12,056	—
2025年7月28日 一手	15樓	D5室	HK$5.17M	445	HK$11,611	—
2025年7月25日 一手	12樓	C2室	HK$3.81M	301	HK$12,644	—
2025年7月25日 一手	11樓	D2室	HK$5.55M	474	HK$11,717	—
2025年7月25日 一手	9樓	A1室	HK$3.52M	344	HK$10,238	—
2025年7月24日 一手	8樓	C2室	HK$3.63M	301	HK$12,070	—
2025年7月24日 一手	1樓	C2室	HK$3.30M	301	HK$10,950	—
2025年7月24日 一手	15樓	A1室	HK$3.64M	344	HK$10,593	—
2025年7月23日 一手	11樓	A1室	HK$3.57M	344	HK$10,378	—
2025年7月23日 一手	2樓	C2室	HK$3.38M	301	HK$11,233	—
2025年7月23日 一手	1樓	A1室	HK$3.31M	350	HK$9,460	—
2025年7月23日 一手	9樓	C2室	HK$3.66M	301	HK$12,153	—
2025年7月23日 一手	12樓	A1室	HK$3.67M	344	HK$10,657	—
2025年7月23日 一手	3樓	C2室	HK$3.62M	301	HK$12,013	—
2025年7月22日 一手	11樓	A7室	HK$3.40M	319	HK$10,668	—
2025年7月22日 一手	8樓	D2室	HK$5.44M	474	HK$11,479	—
2025年7月21日 一手	10樓	D2室	HK$5.52M	474	HK$11,637	—
2025年7月21日 一手	8樓	A7室	HK$3.33M	319	HK$10,451	—
2025年7月18日 一手	11樓	D5室	HK$4.82M	445	HK$10,840	—
2025年7月17日 一手	10樓	A1室	HK$3.68M	344	HK$10,709	—
2025年7月17日 一手	7樓	D2室	HK$5.30M	474	HK$11,186	—
2025年7月15日 一手	2樓	C3室	HK$3.39M	307	HK$11,052	—
2025年7月15日 一手	11樓	A2室	HK$4.03M	367	HK$10,973	—
2025年7月15日 一手	10樓	C2室	HK$3.82M	301	HK$12,691	—
2025年7月15日 一手	11樓	C2室	HK$3.85M	301	HK$12,781	—
2025年7月15日 一手	1樓	A6室	HK$3.67M	327	HK$11,220	—
2025年7月15日 一手	10樓	D5室	HK$4.79M	445	HK$10,768	—
2025年7月14日 一手	15樓	A2室	HK$4.11M	367	HK$11,202	—
2025年7月14日 一手	5樓	A3室	HK$3.99M	367	HK$10,883	—
2025年7月14日 一手	2樓	A7室	HK$3.20M	319	HK$10,031	—
2025年7月14日 一手	11樓	A3室	HK$4.03M	367	HK$10,986	—
2025年7月14日 一手	15樓	A3室	HK$4.12M	367	HK$11,215	—
2025年7月11日 一手	1樓	A5室	HK$3.67M	327	HK$11,232	—
2025年7月11日 一手	7樓	A7室	HK$3.29M	319	HK$10,310	—
2025年7月11日 一手	12樓	A3室	HK$4.09M	367	HK$11,139	—
2025年7月11日 一手	8樓	A1室	HK$3.50M	344	HK$10,169	—

單位表 (226)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A1	A2	A3	A5	A6	A7	A8	B1	B2	B3	B5	C1	C2	C3	C5	C6	C7	D1	D2	D3	D5
15樓	A1 $3.6M 2025年7月	A2 $4.1M 2025年7月	A3 $4.1M 2025年7月	A5 $4.1M 2025年6月	A6 $4.1M 2025年7月	—	—	B1 $6.5M 2025年12月	—	B3 $6.1M 2025年10月	B5 $4.9M 2025年6月	—	C2 $3.9M 2025年9月	C3 $4M 2025年7月	C5 $3.9M 2025年8月	C6 $4.1M 2025年4月	C7 $3M 2025年5月	D1 $5.7M 2025年11月	D2 $5.8M 2025年9月	D3 $5.5M 2025年6月	D5 $5.2M 2025年7月
12樓	A1 $3.7M 2025年7月	—	A3 $4.1M 2025年7月	A5 $4.1M 2025年6月	A6 $4.1M 2025年6月	A7 $3.6M 2025年6月	—	B1 $6.4M 2025年10月	—	B3 $6M 2025年8月	B5 $4.7M 2025年6月	C1 $7.1M 2025年7月	C2 $3.8M 2025年7月	C3 $3.8M 2025年6月	C5 $3.8M 2025年6月	C6 $4M 2025年4月	C7 $3M 2025年4月	D1 $5.8M 2025年10月	D2 $5.7M 2025年8月	D3 $5.6M 2025年4月	D5 $4.9M 2025年6月
11樓	A1 $3.6M 2025年7月	A2 $4M 2025年7月	A3 $4M 2025年7月	A5 $4M 2025年6月	A6 $4M 2025年6月	A7 $3.4M 2025年7月	A8 $7.8M 2026年1月	B1 $6.5M 2025年12月	—	B3 $6.2M 2025年10月	B5 $4.6M 2025年6月	C1 $7.1M 2026年2月	C2 $3.8M 2025年7月	C3 $3.8M 2025年6月	C5 $3.9M 2025年5月	—	C7 $2.9M 2025年4月	D1 $5.5M 2025年9月	D2 $5.6M 2025年7月	D3 $5.6M 2025年6月	D5 $4.8M 2025年7月
10樓	A1 $3.7M 2025年7月	A2 $4.5M 2025年4月	A3 $4.2M 2025年7月	A5 $4M 2025年6月	A6 $4M 2025年6月	A7 $3.7M 2025年4月	A8 $7.7M 2026年2月	B1 $6.3M 2025年9月	—	B3 $6M 2025年9月	B5 $4.6M 2025年6月	C1 $7.1M 2026年1月	C2 $3.8M 2025年7月	C3 $3.7M 2025年6月	C5 $3.9M 2025年5月	C6 $3.8M 2025年4月	C7 $3M 2025年5月	D1 $5.5M 2025年8月	D2 $5.5M 2025年7月	D3 $5.5M 2025年4月	D5 $4.8M 2025年7月
9樓	A1 $3.5M 2025年7月	A2 $4M 2025年7月	A3 $4.1M 2025年7月	A5 $3.9M 2025年7月	A6 $3.9M 2025年6月	A7 $3.4M 2025年7月	A8 $7.7M 2026年2月	B1 $6.2M 2025年12月	—	B3 $5.9M 2025年8月	B5 $4.8M 2025年4月	C1 $7M 2025年10月	C2 $3.7M 2025年7月	C3 $3.9M 2025年6月	C5 $4M 2025年5月	C6 $3.8M 2025年4月	C7 $2.9M 2025年4月	D1 $5.5M 2026年1月	D2 $5.7M 2025年7月	D3 $5.3M 2025年6月	D5 $4.8M 2025年7月
8樓	A1 $3.5M 2025年7月	A2 $4.3M 2025年4月	A3 $4M 2025年7月	A5 $3.9M 2025年6月	A6 $3.9M 2025年6月	A7 $3.3M 2025年7月	—	B1 $6.2M 2025年9月	B2 $5.7M 2026年1月	B3 $5.8M 2025年7月	B5 $4.7M 2025年4月	C1 $7M 2025年11月	C2 $3.6M 2025年7月	C3 $3.7M 2025年6月	C5 $3.8M 2025年5月	C6 $3.9M 2025年4月	C7 $3M 2025年4月	D1 $5.4M 2025年8月	D2 $5.4M 2025年7月	D3 $5.5M 2025年4月	D5 $4.7M 2025年6月
7樓	A1 $3.9M 2025年4月	A2 $4M 2025年7月	A3 $4M 2025年7月	A5 $3.9M 2025年6月	A6 $3.9M 2025年7月	A7 $3.3M 2025年7月	A8 $7.5M 2026年2月	B1 $6.1M 2025年9月	B2 $5.6M 2025年11月	B3 $6M 2025年7月	B5 $4.7M 2025年4月	C1 $6.9M 2025年9月	C2 $3.6M 2025年7月	C3 $3.6M 2025年6月	C5 $3.9M 2025年4月	C6 $3.9M 2025年4月	C7 $2.9M 2025年4月	D1 $5.4M 2025年9月	D2 $5.3M 2025年7月	D3 $5.2M 2025年6月	D5 $4.8M 2025年4月
6樓	A1 $3.7M 2025年6月	A2 $4.2M 2025年4月	A3 $4M 2025年6月	A5 $3.8M 2025年6月	A6 $3.9M 2025年6月	A7 $3.3M 2025年6月	A8 $8.6M 2026年3月	B1 $6.1M 2025年9月	—	B3 $5.7M 2025年8月	B5 $4.6M 2025年4月	C1 $6.8M 2025年9月	C2 $3.6M 2025年6月	C3 $3.6M 2025年6月	C5 $3.7M 2025年5月	C6 $3.7M 2025年4月	C7 $2.9M 2025年4月	D1 $5.3M 2025年7月	D2 $5.5M 2025年8月	D3 $5.2M 2025年6月	D5 $4.8M 2025年4月
5樓	A1 $3.8M 2025年5月	A2 $4.2M 2025年5月	A3 $4M 2025年7月	A5 $3.8M 2025年6月	A6 $3.8M 2025年6月	A7 $3.4M 2025年6月	A8 $7.4M 2026年1月	B1 $5.8M 2025年8月	—	B3 $5.7M 2025年9月	B5 $4.6M 2025年4月	C1 $6.7M 2025年8月	C2 $3.6M 2025年7月	C3 $3.7M 2025年6月	C5 $3.8M 2025年5月	C6 $3.9M 2025年4月	C7 $2.9M 2025年4月	D1 $5.4M 2025年10月	D2 $5.4M 2025年4月	D3 $5.3M 2025年6月	D5 $4.8M 2025年4月
3樓	A1 $3.6M 2025年6月	A2 $4.3M 2025年4月	A3 $3.8M 2025年7月	A5 $3.8M 2025年6月	A6 $3.7M 2025年6月	A7 $3.4M 2025年6月	—	B1 $5.6M 2025年10月	—	B3 $5.6M 2025年9月	B5 $4.6M 2025年4月	C1 $6.7M 2025年9月	C2 $3.6M 2025年7月	C3 $3.5M 2025年6月	C5 $3.5M 2025年5月	C6 $3.6M 2025年4月	C7 $2.9M 2025年5月	D1 $5.2M 2025年10月	D2 $5.6M 2025年4月	D3 $5.1M 2025年6月	D5 $4.7M 2025年4月
2樓	A1 $3.7M 2025年4月	A2 $4.1M 2025年5月	A3 $3.8M 2025年7月	A5 $3.9M 2025年6月	A6 $3.9M 2025年6月	A7 $3.2M 2025年7月	—	B1 $4.5M 2025年6月	—	—	—	C1 $6.5M 2025年11月	C2 $3.4M 2025年7月	C3 $3.4M 2025年7月	C5 $3.5M 2025年6月	C6 $2.7M 2025年4月	—	D1 $5.2M 2025年12月	D2 $5.5M 2025年4月	D3 $5.2M 2025年10月	D5 $4.9M 2025年4月
1樓	A1 $3.3M 2025年7月	A2 $4M 2025年4月	A3 $3.7M 2025年7月	A5 $3.7M 2025年7月	A6 $3.7M 2025年7月	A7 $3.1M 2025年7月	—	B1 $4.4M 2025年4月	—	—	—	C1 $6.4M 2025年12月	C2 $3.3M 2025年7月	C3 $3.3M 2025年7月	C5 $3.4M 2025年7月	C6 $2.7M 2025年5月	—	D1 $6.2M 2026年5月	D2 $5M 2025年6月	D3 $5.2M 2025年9月	D5 $4.6M 2025年4月