預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,020

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

康樂園

分區

康樂園

小一校網

84

發展商

新鴻基

入伙日期

1985年12月1日

單位數目

4

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 19 分鐘 · 1,499米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

6

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 6 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$13,992

成交紀錄 (17)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月19日	地下-二樓	B室	HK$15.00M	1,072	HK$13,992	▲ 8.7%
2025年10月10日	地下-二樓	A室	HK$11.70M	1,072	HK$10,914	▼ 37.8%
2021年11月18日	地下-二樓	A室	HK$18.80M	1,072	HK$17,537	▲ 23.3%
2021年9月29日	三-四樓	D室	HK$14.50M	1,136	HK$12,764	▲ 109.2%
2019年7月15日	G-1/F	FLAT A	HK$15.25M	1,072	HK$14,226	▲ 108.3%
2016年12月15日	G-1/F	FLAT B	HK$13.80M	1,072	HK$12,873	▲ 150.9%
2010年4月26日	2-3/F	FLAT C	HK$7.98M	1,136	HK$7,025	—
2009年10月27日	三-四樓	D室	HK$6.93M	1,136	HK$6,100	—
2007年12月31日	地下-二樓	A室	HK$7.32M	1,072	HK$6,828	—
2006年10月5日	地下-二樓	B室	HK$5.50M	1,072	HK$5,131	—
2005年5月20日	地下-二樓	A室	HK$5.80M	1,072	HK$5,410	—
2005年1月22日	三-四樓	D室	HK$5.05M	1,136	HK$4,445	—
2004年12月24日	2-3/F	FLAT C	HK$5.33M	1,136	HK$4,692	—
2004年4月1日	2-3/F	FLAT C	HK$4.15M	1,136	HK$3,653	—
1999年6月11日	三-四樓	D室	HK$5.20M	1,136	HK$4,578	—
1998年12月9日	三-四樓	D室	HK$4.24M	1,136	HK$3,732	—
1996年11月9日	三-四樓	D室	HK$5.53M	1,136	HK$4,868	—

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
2樓	—	—	C $8M 2010年4月	D $14.5M 2021年9月
地下	A $11.7M 2025年10月	B $15M 2025年11月	—	—