預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$20,581

已納入模型估值的 36 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

瓏珀山

分區

小瀝源

小一校網

91

發展商

新鴻基

入伙日期

2022年1月1日

單位數目

54

樓層數目

19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

沙田圍

步行約 8 分鐘 · 632米

教育

26

學校 · 1公里內（500米內 3）

日常便利

23

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

16

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 16 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

571 米 花園城 1期 雅芳苑 (2座)

402 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,748

610 米 翠麗花園 B座

324 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,230

639 米 翠華花園 C座

631 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,721

653 米 全輝中心 B座

375 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,542

664 米 春暉花園

519 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,333

676 米 愉翠苑 愉齊閣 (H座)

71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,196

702 米 田園閣 2座

77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,731

743 米 皇御居

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,680

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$21,117

成交紀錄 (36)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月1日 一手	10樓	C室	HK$25.72M	1,218	HK$21,117	—
2025年9月18日 一手	18樓	C室	HK$22.91M	1,218	HK$18,806	—
2025年8月19日 一手	23樓	C室	HK$23.16M	1,218	HK$19,011	—
2025年6月2日 一手	15樓	C室	HK$21.04M	1,218	HK$17,275	—
2025年4月30日 一手	12樓	C室	HK$20.72M	1,218	HK$17,012	—
2025年3月20日 一手	11樓	C室	HK$20.46M	1,218	HK$16,801	—
2022年1月25日 一手	19樓	C室	HK$24.64M	1,218	HK$20,230	—
2021年11月10日 一手	7樓	C室	HK$24.58M	1,218	HK$20,180	—
2021年11月1日 一手	21樓	C室	HK$24.76M	1,218	HK$20,329	—
2021年9月30日 一手	20樓	C室	HK$24.64M	1,218	HK$20,230	—
2021年9月29日 一手	11樓	A室	HK$24.33M	1,262	HK$19,279	—
2021年9月24日 一手	16樓	C室	HK$24.12M	1,218	HK$19,806	—
2021年9月7日 一手	8樓	C室	HK$22.47M	1,218	HK$18,447	—
2021年8月12日 一手	15樓	A室	HK$24.92M	1,262	HK$19,748	—
2021年7月28日 一手	26樓	A室	HK$36.99M	1,384	HK$26,725	—
2021年7月20日 一手	23樓	A室	HK$25.91M	1,262	HK$20,529	—
2021年7月19日 一手	17樓	C室	HK$24.24M	1,218	HK$19,904	—
2021年7月16日 一手	18樓	A室	HK$25.30M	1,262	HK$20,050	—
2021年7月9日 一手	9樓	C室	HK$22.64M	1,218	HK$18,590	—
2021年7月2日 一手	27樓	A室	HK$36.12M	1,354	HK$26,674	—
2021年6月29日 一手	9樓	A室	HK$23.55M	1,262	HK$18,664	—
2021年6月9日 一手	26樓	B室	HK$32.17M	1,235	HK$26,050	—
2021年6月8日 一手	25樓	A室	HK$26.14M	1,262	HK$20,711	—
2021年6月3日 一手	20樓	A室	HK$25.51M	1,262	HK$20,217	—
2021年6月1日 一手	6樓	A室	HK$30.48M	1,229	HK$24,801	—
2021年6月1日 一手	19樓	A室	HK$26.30M	1,262	HK$20,838	—
2021年5月28日 一手	10樓	A室	HK$23.80M	1,262	HK$18,862	—
2021年5月27日 一手	27樓	B室	HK$32.17M	1,235	HK$26,050	—
2021年5月27日 一手	7樓	A室	HK$23.08M	1,262	HK$18,288	—
2021年5月27日 一手	12樓	A室	HK$24.73M	1,262	HK$19,593	—
2021年5月25日 一手	6樓	B室	HK$31.26M	1,182	HK$26,447	—
2021年5月21日 一手	21樓	A室	HK$25.61M	1,262	HK$20,292	—
2021年5月20日 一手	16樓	A室	HK$25.11M	1,262	HK$19,896	—
2021年5月14日 一手	8樓	A室	HK$23.41M	1,262	HK$18,550	—
2021年5月13日 一手	22樓	A室	HK$25.67M	1,262	HK$20,339	—
2021年5月10日 一手	17樓	A室	HK$25.20M	1,262	HK$19,971	—

單位表 (36)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
27樓	A $36.1M 2021年7月	B $32.2M 2021年5月	—
26樓	A $37M 2021年7月	B $32.2M 2021年6月	—
25樓	A $26.1M 2021年6月	—	—
23樓	A $25.9M 2021年7月	—	C $23.2M 2025年8月
22樓	A $25.7M 2021年5月	—	—
21樓	A $25.6M 2021年5月	—	C $24.8M 2021年11月
20樓	A $25.5M 2021年6月	—	C $24.6M 2021年9月
19樓	A $26.3M 2021年6月	—	C $24.6M 2022年1月
18樓	A $25.3M 2021年7月	—	C $22.9M 2025年9月
17樓	A $25.2M 2021年5月	—	C $24.2M 2021年7月
16樓	A $25.1M 2021年5月	—	C $24.1M 2021年9月
15樓	A $24.9M 2021年8月	—	C $21M 2025年6月
12樓	A $24.7M 2021年5月	—	C $20.7M 2025年4月
11樓	A $24.3M 2021年9月	—	C $20.5M 2025年3月
10樓	A $23.8M 2021年5月	—	C $25.7M 2026年4月
9樓	A $23.6M 2021年6月	—	C $22.6M 2021年7月
8樓	A $23.4M 2021年5月	—	C $22.5M 2021年9月
7樓	A $23.1M 2021年5月	—	C $24.6M 2021年11月
6樓	A $30.5M 2021年6月	B $31.3M 2021年5月	—