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主頁 沙田區 小瀝源 瓏珀山

瓏珀山 2期 King Tower 2座

St Michel Phase 2 King Tower 2

多石街33號

實用呎價中位數
HK$19,765
最近成交
HK$20.87M
2026年3月10日
已登記成交
72
自 2022
地區12個月走勢
▲ 11.2%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$19,569

已納入模型估值的 71 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · 新界東
屋苑
瓏珀山
分區
小瀝源
小一校網
91
入伙日期
2022年12月1日
單位數目
85
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
沙田圍
步行約 9 分鐘 · 643米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
23
日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
16
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 16 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

571 米 花園城 1期 雅芳苑 (2座)
402 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,748
601 米 翠麗花園 B座
324 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,230
639 米 翠華花園 C座
631 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,721
651 米 全輝中心 B座
375 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,542
656 米 春暉花園
519 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,333
657 米 愉翠苑 愉齊閣 (H座)
71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,196
704 米 田園閣 2座
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,731
741 米 皇御居
172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,680

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$19,765
HK$30,390HK$23,448HK$16,5062022202420252026

成交紀錄 (72)

日期 成交價 呎價
2026年3月10日 一手 HK$20.87M HK$19,765
2026年2月24日 一手 HK$17.31M HK$18,261
2026年2月2日 一手 HK$17.39M HK$17,566
2026年1月26日 一手 HK$17.54M HK$17,721
2025年12月30日 一手 HK$20.01M HK$18,948
2025年12月12日 一手 HK$17.73M HK$18,702
2025年12月10日 一手 HK$16.83M HK$17,004
2025年12月1日 一手 HK$19.73M HK$18,613
2025年11月26日 一手 HK$17.34M HK$17,510
2025年10月23日 一手 HK$17.02M HK$17,195
2025年8月15日 一手 HK$17.11M HK$18,050
2025年7月28日 HK$15.80M HK$16,667
2025年2月13日 一手 HK$18.94M HK$19,206
2025年1月20日 一手 HK$19.15M HK$18,062
2024年12月24日 一手 HK$16.09M HK$16,248
2024年12月9日 一手 HK$19.17M HK$18,085
2024年11月28日 一手 HK$18.69M HK$17,630
2024年11月25日 一手 HK$18.80M HK$19,067
2024年11月13日 一手 HK$18.81M HK$19,074
2024年11月11日 一手 HK$43.85M HK$22,179
2024年11月7日 一手 HK$16.98M HK$17,911
2024年10月31日 一手 HK$44.77M HK$22,960
2024年10月29日 一手 HK$17.50M HK$16,506
2024年10月8日 一手 HK$15.78M HK$15,939
2024年9月25日 一手 HK$19.34M HK$18,243
2024年9月25日 一手 HK$64.58M HK$25,790
2024年9月13日 一手 HK$18.38M HK$17,405
2024年8月30日 一手 HK$17.50M HK$16,507
2024年8月27日 一手 HK$16.61M HK$16,778
2024年8月8日 一手 HK$17.38M HK$16,400
2024年8月6日 一手 HK$16.72M HK$16,891
2024年8月2日 一手 HK$16.19M HK$16,352
2024年7月26日 一手 HK$16.80M HK$17,722
2024年7月25日 一手 HK$17.72M HK$16,717
2024年7月22日 一手 HK$17.83M HK$16,822
2024年7月19日 一手 HK$18.08M HK$17,057
2024年7月18日 一手 HK$16.34M HK$16,574
2024年7月17日 一手 HK$18.28M HK$18,540
2024年7月17日 一手 HK$18.11M HK$18,364
2024年7月12日 一手 HK$17.29M HK$16,311
2024年7月12日 一手 HK$18.64M HK$17,647
2024年7月12日 一手 HK$17.15M HK$16,240
2024年7月11日 一手 HK$18.39M HK$17,349
2024年7月11日 一手 HK$16.01M HK$16,892
2024年7月10日 一手 HK$16.34M HK$16,574
2024年7月9日 一手 HK$17.15M HK$16,240
2024年7月8日 一手 HK$15.79M HK$16,656
2024年7月5日 一手 HK$17.55M HK$16,619
2024年7月4日 一手 HK$18.86M HK$17,858
2024年7月3日 一手 HK$16.38M HK$16,615
2024年7月3日 一手 HK$15.45M HK$16,300
2024年6月27日 一手 HK$16.40M HK$17,301
2024年6月27日 一手 HK$16.66M HK$16,899
2024年6月26日 一手 HK$17.35M HK$16,430
2024年6月25日 一手 HK$16.76M HK$15,869
2024年6月25日 一手 HK$15.86M HK$16,730
2024年6月21日 一手 HK$17.62M HK$17,865
2024年6月21日 一手 HK$18.26M HK$17,292
2024年6月20日 一手 HK$18.01M HK$18,266
2024年6月20日 一手 HK$16.55M HK$16,785
2024年6月20日 一手 HK$17.65M HK$16,712
2024年6月19日 一手 HK$15.99M HK$16,216
2024年6月17日 一手 HK$16.37M HK$16,604
2024年6月14日 一手 HK$17.32M HK$16,397
2022年8月2日 一手 HK$59.26M HK$30,390
2022年7月26日 一手 HK$18.87M HK$19,907
2022年6月16日 一手 HK$18.16M HK$18,344
2022年6月10日 一手 HK$17.59M HK$18,553
2022年6月8日 一手 HK$37.54M HK$25,414
2022年5月24日 一手 HK$19.61M HK$19,886
2022年5月23日 一手 HK$18.37M HK$18,552
2022年5月20日 一手 HK$17.99M HK$18,980

租務成交 (14)

預估毛租金回報: 2.8%
日期 月租 實用呎租
2026年9月8日 HK$65,000 HK$53
2026年8月18日 HK$52,000 HK$55
2026年6月15日 HK$46,800 HK$48
2026年6月1日 HK$50,000 HK$53
2026年3月6日 HK$43,000 HK$31
2026年1月10日 HK$80,000 HK$55
2025年9月15日 HK$43,000 HK$46
2025年7月20日 HK$46,000 HK$42
2025年2月24日 HK$43,000 HK$39
2025年1月1日 HK$39,500 HK$40
2024年12月10日 HK$45,000 HK$42
2024年7月1日 HK$63,000 HK$41
2023年5月1日 HK$39,000 —
2022年12月1日 HK$31,000 —

單位表 (71)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDE
25樓 — — C $18.9M 2025年2月 — E $20.9M 2026年3月
23樓 — — C $18.8M 2024年11月 — —
22樓 — B $17.7M 2025年12月 C $18.3M 2024年7月 D $17.3M 2025年11月 —
21樓 A $19.7M 2025年12月 B $17.1M 2025年8月 C $18.1M 2024年7月 D $17M 2025年10月 E $20M 2025年12月
20樓 A $19.2M 2024年12月 B $17.3M 2026年2月 C $18.8M 2024年11月 D $17.5M 2026年1月 —
19樓 A $18.7M 2024年11月 — C $18M 2024年6月 — E $18.9M 2024年7月
18樓 A $19.3M 2024年9月 B $17M 2024年11月 C $19.6M 2022年5月 D $16.7M 2024年8月 E $18.4M 2024年9月
17樓 A $18.4M 2024年7月 B $16.8M 2024年7月 C $17.6M 2024年6月 D $16.6M 2024年8月 E $18.3M 2024年6月
16樓 A $19.1M 2025年1月 B $18.9M 2022年7月 C $16.7M 2024年6月 D $16.8M 2025年12月 E $18.6M 2024年7月
15樓 A $18.1M 2024年7月 B $16.4M 2024年6月 — — E $17.6M 2024年6月
12樓 A $17.8M 2024年7月 B $16M 2024年7月 C $16.5M 2024年6月 D $18.4M 2022年5月 E $17.6M 2024年7月
11樓 A $17.7M 2024年7月 B $15.9M 2024年6月 C $16.4M 2024年7月 D $18.2M 2022年6月 E $17.4M 2024年6月
10樓 A $17.5M 2024年8月 B $18M 2022年5月 C $16.4M 2024年6月 D $16.2M 2024年8月 E $17.3M 2024年6月
9樓 A $17.5M 2024年10月 B $17.6M 2022年6月 C $16.3M 2024年7月 D $16.1M 2024年12月 E $17.1M 2024年7月
8樓 A $17.4M 2024年8月 B $15.8M 2025年7月 C $16.3M 2024年7月 D $17.4M 2026年2月 E $17.1M 2024年7月
7樓 A $17.3M 2024年7月 B $15.5M 2024年7月 C $16M 2024年6月 D $15.8M 2024年10月 E $16.8M 2024年6月

未能顯示於表內的單位 (5)

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資料來源： Renavon.com