預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,322

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

華翠園

分區

火炭

小一校網

91

發展商

新鴻基

入伙日期

1987年8月12日

單位數目

18

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

沙田

步行約 12 分鐘 · 923米

教育

23

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

15

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

7

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 23 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 15 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 7 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

187 米 沙田渣甸山花園 C4座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,592

245 米 麗峰花園 A14座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,043

384 米 伯爵堡 洋房F

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,340

430 米 田禾苑 3座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,932

463 米 美禾圍15號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$37,256

588 米 上禾輋村 5C號

1 宗已登記成交

670 米 豐景花園 C座

219 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417

675 米 排頭村 108D號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2021年5月1日 · HK$15,206

成交紀錄 (14)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年5月7日	7樓	B室	HK$21.00M	1,381	HK$15,206	▲ 44.8%
2018年6月5日	9樓	B室	HK$18.10M	1,381	HK$13,106	—
2018年5月31日	2樓	B室	HK$18.80M	1,381	HK$13,613	▲ 359.9%
2015年3月5日	7樓	B室	HK$14.50M	1,381	HK$10,500	—
2010年11月8日	4/F	FLAT B	HK$10.90M	1,381	HK$7,893	—
2008年2月1日	3/F	FLAT A	HK$9.48M	1,381	HK$6,865	—
2007年3月2日	6/F	FLAT B	HK$9.50M	1,381	—	—
2001年12月21日	2樓	B室	HK$4.09M	1,381	HK$2,962	—
1999年5月7日	2/F	FLAT A	HK$5.80M	1,381	HK$4,200	—
1997年7月26日	7樓	B室	HK$14.10M	1,381	HK$10,210	—
1997年2月5日	2樓	B室	HK$10.90M	1,381	HK$7,893	—
1997年1月22日	2樓	B室	HK$9.38M	1,381	HK$6,792	—
1996年6月11日	5/F	FLAT A	HK$9.00M	1,381	HK$6,517	—
1995年10月30日	8/F	FLAT B	HK$8.00M	1,381	—	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
9樓	—	B $18.1M 2018年6月
8樓	—	B $8M 1995年10月
7樓	—	B $21M 2021年5月
6樓	—	B $9.5M 2007年3月
5樓	A $9M 1996年6月	—
4樓	—	B $10.9M 2010年11月
3樓	A $9.5M 2008年2月	—
2樓	A $5.8M 1999年5月	B $18.8M 2018年5月