預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,813

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

華翠園

分區

火炭

小一校網

91

發展商

新鴻基

入伙日期

1987年8月12日

單位數目

18

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

沙田

步行約 12 分鐘 · 923米

教育

23

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

15

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

7

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 23 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 15 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 7 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

187 米 沙田渣甸山花園 C4座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,592

245 米 麗峰花園 A14座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,043

384 米 伯爵堡 洋房F

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,340

430 米 田禾苑 3座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,932

463 米 美禾圍15號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$37,256

588 米 上禾輋村 5C號

1 宗已登記成交

670 米 豐景花園 C座

219 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417

675 米 排頭村 108D號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$9,341

成交紀錄 (18)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月4日	7樓	A室	HK$12.90M	1,381	HK$9,341	—
2011年1月13日	3/F	FLAT A	HK$11.38M	1,381	HK$8,240	—
2010年4月19日	1/F	FLAT B	HK$8.00M	1,381	HK$5,793	—
2004年3月15日	5/F	FLAT B	HK$6.00M	1,381	HK$4,345	—
2003年3月20日	8/F	FLAT B	HK$5.30M	1,381	—	—
2002年7月2日	3/F	FLAT B	HK$4.73M	1,381	—	—
2001年10月11日	4/F	FLAT A	HK$4.80M	1,381	—	—
2000年12月29日	8/F	FLAT B	HK$6.58M	1,381	—	—
2000年11月18日	8/F	FLAT A	HK$6.50M	1,381	HK$4,707	—
2000年2月26日	5/F	FLAT B	HK$7.02M	1,381	HK$5,083	—
1999年3月27日	1/F	FLAT A	HK$6.30M	1,381	—	—
1998年12月30日	5/F	FLAT A	HK$7.60M	1,381	HK$5,503	—
1997年1月11日	4/F	FLAT A	HK$10.50M	1,381	—	—
1996年11月8日	4/F	FLAT A	HK$9.35M	1,381	—	—
1996年10月26日	5/F	FLAT A	HK$9.38M	1,381	HK$6,792	—
1996年9月11日	3/F	FLAT B	HK$8.60M	1,381	—	—
1995年10月26日	2/F	FLAT B	HK$7.90M	1,381	—	—
1995年8月25日	4/F	FLAT A	HK$8.16M	1,381	—	—

單位表 (11)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
8樓	A $6.5M 2000年11月	B $5.3M 2003年3月
7樓	A $12.9M 2026年3月	—
5樓	A $7.6M 1998年12月	B $6M 2004年3月
4樓	A $4.8M 2001年10月	—
3樓	A $11.4M 2011年1月	B $4.7M 2002年7月
2樓	—	B $7.9M 1995年10月
1樓	A $6.3M 1999年3月	B $8M 2010年4月