預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,679

已納入模型估值的 16 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

華翠園

分區

火炭

小一校網

91

發展商

新鴻基

入伙日期

1987年8月12日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

沙田

步行約 12 分鐘 · 923米

教育

23

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

15

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

7

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 23 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 15 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 7 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

187 米 沙田渣甸山花園 C4座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,592

245 米 麗峰花園 A14座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,043

384 米 伯爵堡 洋房F

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,340

430 米 田禾苑 3座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,932

463 米 美禾圍15號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$37,256

588 米 上禾輋村 5C號

1 宗已登記成交

670 米 豐景花園 C座

219 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417

675 米 排頭村 108D號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$11,137

成交紀錄 (32)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月12日	4樓	D室	HK$12.73M	1,143	HK$11,137	▲ 51.5%
2025年11月19日	3樓	D室	HK$10.18M	1,143	HK$8,906	▲ 26.5%
2025年9月19日	5樓	B室	HK$8.00M	882	HK$9,070	▲ 166.7%
2025年8月18日	4樓	B室	HK$8.00M	882	HK$9,070	—
2022年7月21日	1樓	C室	HK$14.80M	1,143	HK$12,948	▲ 38.6%
2022年7月8日	2樓	C室	HK$14.62M	1,143	HK$12,791	▲ 23.9%
2017年4月13日	2樓	C室	HK$11.80M	1,143	HK$10,324	▲ 28.3%
2016年12月20日	1/F	FLAT C	HK$10.68M	1,143	HK$9,344	—
2011年6月2日	4樓	D室	HK$8.40M	1,143	HK$7,349	—
2011年3月2日	3樓	D室	HK$8.05M	1,143	HK$7,043	—
2011年1月28日	5/F	FLAT D	HK$8.10M	1,143	HK$7,087	—
2010年12月30日	2/F	FLAT A	HK$6.15M	882	HK$6,973	—
2010年10月6日	5/F	FLAT C	HK$8.10M	1,143	HK$7,087	—
2009年7月21日	5/F	FLAT A	HK$4.50M	882	HK$5,102	—
2007年12月13日	4/F	FLAT A	HK$4.60M	882	HK$5,215	—
2002年3月1日	5樓	B室	HK$3.00M	882	HK$3,401	—
2001年7月26日	5/F	FLAT C	HK$3.90M	1,143	HK$3,412	—
2001年6月9日	5/F	FLAT C	HK$3.90M	1,143	HK$3,412	—
1999年7月26日	5/F	FLAT D	HK$5.20M	1,143	HK$4,549	—
1998年11月21日	3樓	D室	HK$4.18M	1,143	HK$3,657	—
1998年4月1日	2/F	FLAT A	HK$5.85M	882	HK$6,633	—
1997年10月29日	2樓	C室	HK$9.20M	1,143	HK$8,049	—
1997年5月23日	1/F	FLAT A	HK$7.18M	882	HK$8,141	—
1997年4月25日	2/F	FLAT D	HK$8.99M	1,143	—	—
1997年2月20日	2/F	FLAT D	HK$7.10M	1,143	—	—
1997年1月14日	3/F	FLAT A	HK$5.80M	882	HK$6,576	—
1997年1月14日	5/F	FLAT A	HK$6.20M	882	HK$7,030	—
1996年11月30日	5樓	B室	HK$5.70M	882	HK$6,463	—
1996年7月12日	4/F	FLAT A	HK$5.78M	882	HK$6,553	—
1995年12月5日	1/F	FLAT D	HK$5.40M	1,143	—	—
1995年10月4日	2/F	FLAT B	HK$4.25M	882	—	—
1995年7月31日	3/F	FLAT A	HK$4.86M	882	HK$5,510	—

單位表 (16)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
5樓	A $4.5M 2009年7月	B $8M 2025年9月	C $8.1M 2010年10月	D $8.1M 2011年1月
4樓	A $4.6M 2007年12月	B $8M 2025年8月	—	D $12.7M 2026年3月
3樓	A $5.8M 1997年1月	—	—	D $10.2M 2025年11月
2樓	A $6.2M 2010年12月	B $4.2M 1995年10月	C $14.6M 2022年7月	D $9M 1997年4月
1樓	A $7.2M 1997年5月	—	C $14.8M 2022年7月	D $5.4M 1995年12月