預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,268

已納入模型估值的 15 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

華翠園

分區

火炭

小一校網

91

發展商

新鴻基

入伙日期

1987年8月12日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

沙田

步行約 12 分鐘 · 923米

教育

23

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

15

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

7

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 23 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 15 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 7 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

187 米 沙田渣甸山花園 C4座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,592

245 米 麗峰花園 A14座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,043

384 米 伯爵堡 洋房F

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,340

430 米 田禾苑 3座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,932

463 米 美禾圍15號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$37,256

588 米 上禾輋村 5C號

1 宗已登記成交

670 米 豐景花園 C座

219 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417

675 米 排頭村 108D號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2024年2月1日 · HK$10,744

成交紀錄 (43)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年2月7日	5樓	D室	HK$12.28M	1,143	HK$10,744	▼ 12.3%
2023年4月26日	2樓	C室	HK$13.30M	1,143	HK$11,636	▲ 150.9%
2023年1月13日	1樓	B室	HK$9.00M	882	HK$10,204	▲ 210.3%
2021年6月11日	3樓	B室	HK$11.20M	882	HK$12,698	▲ 61.2%
2020年11月16日	3樓	D室	HK$14.18M	1,143	HK$12,406	▲ 237.6%
2019年10月17日	5樓	D室	HK$14.00M	1,143	HK$12,248	▲ 302.3%
2019年5月14日	5樓	B室	HK$11.50M	882	HK$13,038	▲ 37.2%
2019年4月9日	5樓	C室	HK$15.65M	1,143	HK$13,692	—
2017年6月27日	1樓	A室	HK$9.55M	882	HK$10,828	▲ 24.3%
2016年5月16日	5樓	B室	HK$8.38M	882	HK$9,501	▲ 55.2%
2013年2月1日	1樓	A室	HK$7.68M	882	HK$8,708	—
2013年1月11日	5/F	FLAT A	HK$8.30M	882	HK$9,410	—
2011年6月13日	1/F	FLAT C	HK$7.83M	1,143	HK$6,850	—
2010年7月5日	4/F	FLAT B	HK$6.02M	882	HK$6,825	—
2010年5月13日	1/F	FLAT D	HK$6.45M	1,143	HK$5,643	—
2009年12月2日	5樓	B室	HK$5.40M	882	HK$6,122	—
2009年9月2日	5樓	B室	HK$4.60M	882	HK$5,215	—
2009年2月25日	1樓	A室	HK$4.25M	882	HK$4,819	—
2007年2月15日	2樓	C室	HK$5.30M	1,143	HK$4,637	▲ 0.0%
2006年5月27日	1樓	A室	HK$3.98M	882	HK$4,512	—
2005年8月1日	4/F	FLAT A	HK$4.38M	883	—	—
2005年3月1日	1樓	A室	HK$3.50M	882	HK$3,968	—
2004年11月30日	1/F	FLAT D	HK$4.60M	1,143	HK$4,024	—
2004年5月11日	1/F	FLAT D	HK$3.85M	1,143	HK$3,368	—
2004年3月26日	1樓	B室	HK$2.90M	888	HK$3,266	▲ 0.0%
2003年10月17日	4/F	FLAT B	HK$2.68M	882	HK$3,038	—
2002年9月11日	4/F	FLAT A	HK$2.85M	883	—	—
2002年8月1日	1樓	A室	HK$2.65M	882	HK$3,004	—
2002年6月25日	4/F	FLAT C	HK$3.45M	1,143	HK$3,018	—
2001年11月27日	5樓	D室	HK$3.48M	1,143	HK$3,045	▲ 0.0%
2001年7月5日	3樓	D室	HK$4.20M	1,143	—	—
1998年7月29日	2/F	FLAT A	HK$3.83M	883	—	—
1997年10月9日	5/F	FLAT A	HK$8.40M	882	HK$9,524	—
1997年8月20日	1樓	A室	HK$6.80M	882	HK$7,710	—
1997年8月2日	5/F	FLAT A	HK$7.80M	882	HK$8,844	—
1997年7月3日	4/F	FLAT A	HK$7.80M	883	—	—
1997年5月9日	1/F	FLAT D	HK$8.50M	1,143	HK$7,437	—
1997年4月29日	3樓	B室	HK$6.95M	882	—	—
1997年2月22日	4/F	FLAT B	HK$5.88M	882	HK$6,667	—
1997年1月20日	1/F	FLAT D	HK$6.63M	1,143	HK$5,800	—
1996年9月12日	1/F	FLAT C	HK$6.50M	1,143	HK$5,687	—
1996年8月7日	3樓	D室	HK$6.90M	1,143	—	—
1995年7月14日	4/F	FLAT C	HK$6.03M	1,143	HK$5,276	—

單位表 (15)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
5樓	A $8.3M 2013年1月	B $11.5M 2019年5月	C $15.7M 2019年4月	D $12.3M 2024年2月
4樓	A $4.4M 2005年8月	B $6M 2010年7月	C $3.5M 2002年6月	—
3樓	—	B $11.2M 2021年6月	—	D $14.2M 2020年11月
2樓	A $3.8M 1998年7月	—	C $13.3M 2023年4月	—
1樓	A $9.6M 2017年6月	B $9M 2023年1月	C $7.8M 2011年6月	D $6.5M 2010年5月