預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,488

已納入模型估值的 14 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

華翠園

分區

火炭

小一校網

91

發展商

新鴻基

入伙日期

1987年8月12日

單位數目

18

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

沙田

步行約 12 分鐘 · 923米

教育

23

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

15

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

7

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 23 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 15 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 7 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

187 米 沙田渣甸山花園 C4座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,592

245 米 麗峰花園 A14座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,043

384 米 伯爵堡 洋房F

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,340

430 米 田禾苑 3座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,932

463 米 美禾圍15號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$37,256

588 米 上禾輋村 5C號

1 宗已登記成交

670 米 豐景花園 C座

219 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417

675 米 排頭村 108D號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$11,441

成交紀錄 (31)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月8日	6樓	B室	HK$15.80M	1,381	HK$11,441	▼ 24.8%
2025年12月4日	8樓	B室	HK$16.18M	1,381	HK$11,716	▲ 82.8%
2025年11月7日	1樓	B室	HK$11.80M	1,381	HK$8,544	▲ 28.5%
2021年4月13日	4樓	A室	HK$20.18M	1,381	HK$14,613	▲ 186.2%
2021年2月1日	2樓	B室	HK$19.98M	1,381	HK$14,468	▲ 195.6%
2019年11月8日	6樓	B室	HK$21.00M	1,381	HK$15,206	▲ 47.9%
2014年4月10日	6樓	B室	HK$14.20M	1,381	HK$10,282	—
2011年6月10日	3/F	FLAT B	HK$12.90M	1,381	HK$9,341	—
2010年7月13日	1樓	B室	HK$9.18M	1,381	HK$6,647	—
2007年6月28日	7/F	FLAT A	HK$9.65M	1,381	—	—
2005年8月12日	6/F	FLAT A	HK$7.99M	1,381	HK$5,786	—
2004年1月20日	4/F	FLAT B	HK$5.23M	1,381	—	—
2003年4月3日	6樓	B室	HK$4.35M	1,381	HK$3,150	—
2002年4月17日	2/F	FLAT A	HK$4.42M	1,381	—	—
1999年10月27日	4樓	A室	HK$7.05M	1,381	HK$5,105	—
1999年2月12日	4樓	A室	HK$6.42M	1,381	HK$4,649	—
1998年12月28日	6/F	FLAT A	HK$7.45M	1,381	HK$5,395	—
1998年12月8日	2樓	B室	HK$6.76M	1,381	—	—
1998年5月6日	7/F	FLAT B	HK$9.32M	1,381	—	—
1998年4月30日	5/F	FLAT B	HK$9.22M	1,381	HK$6,676	—
1998年4月3日	3/F	FLAT A	HK$9.20M	1,381	—	—
1998年3月24日	9/F	FLAT A	HK$10.30M	1,381	HK$7,458	—
1997年4月9日	9/F	FLAT A	HK$13.50M	1,381	HK$9,776	—
1997年2月19日	2/F	FLAT A	HK$10.20M	1,381	—	—
1997年2月5日	3/F	FLAT B	HK$10.40M	1,381	HK$7,531	—
1996年10月26日	3/F	FLAT A	HK$8.80M	1,381	—	—
1996年8月1日	7/F	FLAT A	HK$9.18M	1,381	—	—
1995年12月27日	6/F	FLAT A	HK$8.20M	1,381	HK$5,938	—
1995年12月19日	2/F	FLAT A	HK$6.98M	1,381	—	—
1995年9月23日	3/F	FLAT B	HK$7.33M	1,381	HK$5,308	—
1995年7月22日	8樓	B室	HK$8.85M	1,381	HK$6,408	—

單位表 (14)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
9樓	A $10.3M 1998年3月	—
8樓	—	B $16.2M 2025年12月
7樓	A $9.7M 2007年6月	B $9.3M 1998年5月
6樓	A $8M 2005年8月	B $15.8M 2026年5月
5樓	—	B $9.2M 1998年4月
4樓	A $20.2M 2021年4月	B $5.2M 2004年1月
3樓	A $9.2M 1998年4月	B $12.9M 2011年6月
2樓	A $4.4M 2002年4月	B $20M 2021年2月
1樓	—	B $11.8M 2025年11月