預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,537

已納入模型估值的 85 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

富安花園

分區

大水坑

小一校網

89

發展商

其士集團/房委會

入伙日期

1988年9月8日

單位數目

276

樓層數目

28

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大水坑

步行約 6 分鐘 · 480米

教育

7

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

6

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

9

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至大水坑站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 7 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 6 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 9 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$5,149

成交紀錄 (100 共 161)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月6日	13樓	K室	HK$2.25M	437	HK$5,149	—
2025年9月15日	15樓	F室	HK$3.50M	429	HK$8,158	—
2025年9月4日	12樓	A室	HK$3.70M	602	HK$6,146	—
2025年8月15日	5樓	E室	HK$3.28M	431	HK$7,610	—
2025年8月14日	19樓	G室	HK$4.00M	485	HK$8,247	—
2025年5月29日	23樓	C室	HK$4.48M	590	HK$7,593	—
2025年2月24日	8樓	E室	HK$2.18M	431	HK$5,058	—
2024年7月12日	18樓	E室	HK$2.15M	431	HK$4,988	—
2024年1月15日	21樓	G室	HK$2.68M	485	HK$5,526	—
2023年4月20日	27樓	H室	HK$4.27M	484	HK$8,822	—
2023年4月14日	13樓	A室	HK$3.20M	602	HK$5,316	▲ 0.0%
2023年3月29日	7樓	G室	HK$4.85M	485	HK$10,000	—
2023年2月23日	2樓	E室	HK$3.75M	431	HK$8,701	—
2022年10月6日	21樓	K室	HK$4.50M	437	HK$10,298	—
2022年5月11日	23樓	F室	HK$5.05M	429	HK$11,772	—
2022年5月4日	12樓	E室	HK$5.05M	431	HK$11,717	—
2022年3月2日	19樓	J室	HK$3.30M	488	HK$6,762	—
2022年2月10日	10樓	D室	HK$6.30M	595	HK$10,588	—
2021年12月7日	24樓	C室	HK$4.30M	590	HK$7,288	—
2021年9月17日	1樓	H室	HK$4.70M	484	HK$9,711	—
2021年8月12日	11樓	A室	HK$6.00M	602	HK$9,967	—
2021年6月29日	27樓	K室	HK$5.13M	437	HK$11,739	—
2021年6月23日	22樓	G室	HK$3.10M	485	HK$6,392	—
2021年6月1日	10樓	B室	HK$6.10M	589	HK$10,356	—
2021年5月6日	19樓	G室	HK$5.24M	485	HK$10,804	—
2021年4月23日	23樓	H室	HK$5.40M	484	HK$11,157	—
2020年12月28日	15樓	F室	HK$4.78M	429	HK$11,142	—
2020年10月20日	9樓	K室	HK$5.05M	437	HK$11,556	—
2020年2月19日	18樓	F室	HK$5.15M	429	HK$12,005	—
2018年9月5日	19樓	E室	HK$5.30M	431	HK$12,297	—
2018年6月20日	3樓	A室	HK$5.00M	602	HK$8,306	—
2018年5月29日	11樓	F室	HK$4.55M	429	HK$10,606	—
2018年4月27日	27樓	G室	HK$4.86M	485	HK$10,021	—
2018年3月9日	21樓	E室	HK$4.65M	431	HK$10,789	—
2018年3月8日	12樓	E室	HK$4.80M	431	HK$11,137	—
2018年1月9日	16樓	E室	HK$4.38M	431	HK$10,162	—
2017年12月21日	21樓	C室	HK$5.38M	590	HK$9,119	—
2016年9月14日	1樓	F室	HK$2.99M	437	HK$6,842	—
2016年8月31日	19樓	G室	HK$4.00M	485	HK$8,247	—
2016年6月6日	2樓	E室	HK$2.00M	431	HK$4,640	—
2016年3月31日	15樓	K室	HK$3.45M	437	HK$7,895	—
2016年3月4日	25樓	C室	HK$2.68M	590	HK$4,542	—
2015年5月8日	9/F	FLAT C	HK$4.98M	590	HK$8,441	—
2014年12月30日	8/F	FLAT C	HK$4.24M	590	HK$7,186	—
2014年10月15日	21樓	E室	HK$3.18M	431	HK$7,378	—
2014年9月26日	15樓	F室	HK$3.16M	429	HK$7,366	—
2014年7月14日	15/F	FLAT G	HK$3.60M	485	HK$7,423	—
2014年7月14日	19/F	FLAT H	HK$3.38M	484	HK$6,984	—
2014年3月25日	24/F	FLAT A	HK$4.00M	602	HK$6,644	—
2014年1月10日	23樓	F室	HK$2.83M	429	HK$6,597	—
2013年12月18日	21樓	K室	HK$3.05M	437	HK$6,979	—
2013年11月12日	26/F	FLAT K	HK$2.94M	437	HK$6,728	—
2013年8月12日	8樓	E室	HK$1.73M	431	HK$4,014	—
2013年7月10日	2/F	FLAT B	HK$3.68M	589	HK$6,248	—
2013年7月8日	16/F	FLAT J	HK$2.96M	488	HK$6,066	—
2013年3月20日	8/F	FLAT K	HK$2.98M	437	HK$6,819	—
2013年2月22日	15樓	K室	HK$2.95M	437	HK$6,751	—
2013年2月21日	27樓	K室	HK$2.70M	437	HK$6,178	—
2013年2月8日	21樓	E室	HK$1.98M	431	HK$4,594	—
2012年12月17日	12樓	E室	HK$2.56M	431	HK$5,940	—
2012年11月1日	27樓	H室	HK$2.88M	484	HK$5,950	▲ 21.5%
2012年7月26日	7/F	FLAT B	HK$2.65M	589	HK$4,499	—
2012年7月4日	21/F	FLAT A	HK$2.82M	602	HK$4,684	—
2012年5月30日	21樓	G室	HK$1.50M	485	HK$3,093	▲ 0.0%
2012年3月1日	19/F	FLAT D	HK$2.89M	595	HK$4,857	—
2011年8月24日	19/F	FLAT H	HK$2.10M	484	HK$4,339	—
2011年5月4日	8/F	FLAT H	HK$2.01M	484	HK$4,153	—
2011年5月3日	27樓	H室	HK$2.37M	484	HK$4,897	▲ 0.0%
2011年3月31日	23/F	FLAT J	HK$2.00M	488	HK$4,098	—
2011年3月10日	4/F	FLAT H	HK$1.92M	484	HK$3,967	—
2011年2月23日	16/F	FLAT J	HK$1.88M	488	HK$3,852	—
2011年2月18日	14/F	FLAT B	HK$2.42M	589	HK$4,109	—
2011年1月17日	2/F	FLAT F	HK$1.67M	429	HK$3,893	—
2011年1月13日	25/F	FLAT H	HK$2.13M	484	HK$4,401	—
2010年11月29日	26/F	FLAT K	HK$1.82M	437	HK$4,165	—
2010年9月15日	10樓	B室	HK$2.43M	589	HK$4,126	—
2010年9月8日	25/F	FLAT H	HK$1.80M	484	HK$3,719	—
2010年9月3日	26/F	FLAT K	HK$1.69M	437	HK$3,867	—
2010年8月19日	22/F	FLAT F	HK$1.65M	429	HK$3,846	—
2010年7月20日	15樓	F室	HK$1.52M	429	HK$3,543	—
2010年7月9日	15/F	FLAT D	HK$2.00M	595	HK$3,361	—
2010年7月5日	19樓	G室	HK$1.80M	485	HK$3,711	—
2010年6月2日	2/F	FLAT B	HK$1.90M	589	HK$3,226	—
2010年5月13日	23/F	FLAT K	HK$1.62M	437	HK$3,707	—
2010年3月8日	15/F	FLAT E	HK$1.47M	431	HK$3,411	—
2010年2月5日	4/F	FLAT F	HK$1.36M	429	HK$3,170	—
2009年11月16日	15樓	F室	HK$1.33M	429	HK$3,100	—
2009年9月21日	9樓	K室	HK$1.26M	437	HK$2,883	—
2009年6月29日	11樓	A室	HK$1.75M	602	HK$2,907	—
2009年6月9日	15/F	FLAT G	HK$1.43M	485	HK$2,948	—
2009年5月20日	26/F	FLAT H	HK$1.50M	484	HK$3,099	—
2008年9月16日	20/F	FLAT J	HK$1.41M	488	HK$2,889	—
2008年9月12日	16/F	FLAT D	HK$2.06M	595	HK$3,462	—
2008年8月27日	23/F	FLAT K	HK$1.37M	437	HK$3,135	—
2008年7月16日	15/F	FLAT E	HK$1.00M	431	HK$2,320	—
2008年6月26日	16/F	FLAT H	HK$1.45M	484	HK$2,996	—
2008年2月25日	27樓	K室	HK$1.28M	437	HK$2,929	—
2008年2月20日	12樓	E室	HK$1.23M	431	HK$2,854	—
2008年2月15日	19樓	E室	HK$1.25M	431	HK$2,900	—
2007年12月13日	19樓	E室	HK$1.05M	431	HK$2,436	—

單位表 (85)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
27樓	—	B $1.2M 1999年7月	—	—	—	—	G $4.9M 2018年4月	H $4.3M 2023年4月	—	K $5.1M 2021年6月
26樓	—	—	C $1.3M 1999年3月	—	—	F $1M 1999年5月	—	H $1.5M 2009年5月	J $1M 2006年7月	K $2.9M 2013年11月
25樓	—	—	C $2.7M 2016年3月	—	—	—	—	H $2.1M 2011年1月	—	—
24樓	A $4M 2014年3月	—	C $4.3M 2021年12月	—	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	C $4.5M 2025年5月	—	—	F $5M 2022年5月	—	H $5.4M 2021年4月	J $2M 2011年3月	K $1.6M 2010年5月
22樓	A $1.7M 1999年7月	—	—	—	—	F $1.6M 2010年8月	G $3.1M 2021年6月	—	—	—
21樓	A $2.8M 2012年7月	B $1.4M 2006年11月	C $5.4M 2017年12月	—	E $4.7M 2018年3月	—	G $2.7M 2024年1月	—	—	K $4.5M 2022年10月
20樓	—	—	—	—	—	—	—	—	J $1.4M 2008年9月	—
19樓	—	—	C $1.4M 2005年9月	D $2.9M 2012年3月	E $5.3M 2018年9月	—	G $4M 2025年8月	H $3.4M 2014年7月	J $3.3M 2022年3月	—
18樓	—	—	—	—	E $2.1M 2024年7月	F $5.2M 2020年2月	—	—	—	K $880K 2005年7月
16樓	—	—	C $680K 2004年5月	D $2.1M 2008年9月	E $4.4M 2018年1月	—	—	H $1.4M 2008年6月	J $3M 2013年7月	—
15樓	—	—	—	D $2M 2010年7月	E $1.5M 2010年3月	F $3.5M 2025年9月	G $3.6M 2014年7月	—	—	K $3.5M 2016年3月
14樓	—	B $2.4M 2011年2月	—	—	—	F $1.1M 1999年9月	—	H $780K 2003年10月	—	—
13樓	A $3.2M 2023年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	K $2.2M 2026年3月
12樓	A $3.7M 2025年9月	—	—	—	E $5M 2022年5月	—	—	—	—	K $790K 1999年7月
11樓	A $6M 2021年8月	—	—	—	—	F $4.5M 2018年5月	G $530K 2003年4月	—	—	—
10樓	—	B $6.1M 2021年6月	—	D $6.3M 2022年2月	—	—	G $930K 1999年12月	—	—	—
9樓	—	—	C $5M 2015年5月	—	E $950K 2007年3月	—	—	—	—	K $5M 2020年10月
8樓	—	—	C $4.2M 2014年12月	—	E $2.2M 2025年2月	—	—	H $2M 2011年5月	—	K $3M 2013年3月
7樓	—	B $2.6M 2012年7月	—	—	—	—	G $4.8M 2023年3月	—	—	—
6樓	A $980K 1998年2月	B $1.5M 2007年12月	—	—	E $1.1M 1999年10月	—	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	E $3.3M 2025年8月	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	F $1.4M 2010年2月	—	H $1.9M 2011年3月	—	—
3樓	A $5M 2018年6月	—	—	D $1.3M 2000年10月	—	—	—	H $1M 2004年11月	—	—
2樓	—	B $3.7M 2013年7月	—	—	E $3.8M 2023年2月	F $1.7M 2011年1月	—	—	—	—
1樓	—	—	—	—	—	F $3M 2016年9月	—	H $4.7M 2021年9月	—	—
地下	—	—	—	—	—	—	G $850K 2006年1月	—	—	—