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主頁 屯門區 小欖 海澄軒

海澄軒 1座

Villa Sapphire Block 1

青發街8號

實用呎價中位數
HK$7,690
最近成交
HK$5.40M
2025年12月3日
已登記成交
74
自 1999
地區12個月走勢
▲ 12.5%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,136

已納入模型估值的 28 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
屯門區 · 新界西
屋苑
海澄軒
分區
小欖
小一校網
71
入伙日期
1999年3月1日
單位數目
28
樓層數目
10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
三聖（輕鐵）
步行約 40 分鐘 · 3,161米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
2
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
0
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
2
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

87 米 愛琴灣 洋房 2
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,777
132 米 漣山 Banyan I
27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,061
176 米 琨崙 金琥珀 洋房51
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,414
231 米 OMA By The Sea 1座
295 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,222
282 米 榮華花園 C座
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,707
293 米 浪濤灣 洋房 17
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,390
315 米 The Carmel 洋房68
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,397
325 米 翠景花園 B1 (3)座
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,107

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$7,690
HK$14,567HK$8,195HK$1,823199920042009201520192025

成交紀錄 (74)

日期 成交價 呎價
2025年12月3日 HK$5.40M HK$7,690
2025年6月16日 HK$6.38M HK$8,428
2023年4月26日 HK$6.68M HK$9,516
2022年7月19日 HK$31.80M HK$14,567
2022年4月8日 HK$7.33M HK$10,442
2021年3月1日 HK$7.35M HK$10,470
2020年12月4日 HK$7.45M HK$10,612
2020年11月20日 HK$7.00M HK$9,972
2019年3月20日 HK$6.00M HK$8,547
2018年5月16日 HK$6.00M HK$8,547
2017年7月6日 HK$6.00M HK$8,230
2017年5月15日 HK$6.00M HK$8,547
2017年2月24日 HK$5.10M HK$7,265
2016年9月14日 HK$5.35M HK$7,621
2016年7月14日 HK$5.30M HK$7,550
2016年6月22日 HK$4.00M HK$5,698
2016年4月25日 HK$3.50M HK$4,986
2015年3月30日 HK$4.60M HK$6,553
2014年8月21日 HK$4.63M HK$6,595
2013年3月18日 HK$4.00M HK$5,698
2011年10月7日 HK$2.96M HK$4,216
2011年6月1日 HK$3.80M HK$5,020
2010年9月8日 HK$2.75M HK$3,917
2010年5月26日 HK$2.47M HK$3,518
2010年4月29日 HK$2.35M HK$3,348
2010年2月10日 HK$2.58M HK$3,539
2009年12月21日 HK$2.45M HK$3,490
2009年5月11日 HK$1.62M HK$2,308
2009年2月5日 HK$1.80M HK$2,564
2009年1月22日 HK$2.20M HK$3,018
2008年6月26日 HK$2.64M HK$3,761
2008年4月25日 HK$1.98M HK$2,820
2008年4月21日 HK$2.25M HK$3,086
2008年4月15日 HK$2.18M HK$3,105
2008年3月25日 HK$2.33M HK$3,319
2007年12月28日 HK$1.78M —
2007年1月9日 HK$1.73M HK$2,464
2006年11月8日 HK$1.88M HK$2,678
2006年5月29日 HK$2.06M HK$2,937
2006年5月29日 HK$2.07M —
2006年1月5日 HK$1.98M HK$2,820
2004年5月21日 HK$1.80M HK$2,378
2004年4月3日 HK$1.58M —
2004年2月11日 HK$1.49M —
2003年2月28日 HK$1.65M HK$2,350
2002年11月13日 HK$1.44M HK$2,051
2002年11月2日 HK$1.52M HK$2,165
2002年11月2日 HK$1.64M —
2002年11月2日 HK$1.61M —
2002年11月2日 HK$1.43M —
2002年11月2日 HK$1.70M HK$2,422
2002年11月2日 HK$1.70M HK$2,422
2002年11月2日 HK$1.54M HK$2,194
2002年11月2日 HK$2.30M HK$3,276
2002年11月2日 一手 HK$1.61M HK$2,287
2002年10月31日 HK$1.28M HK$1,823
2002年9月18日 HK$2.14M —
2002年7月11日 HK$2.00M HK$2,849
2001年12月6日 HK$2.00M HK$2,849
2001年9月6日 HK$1.91M HK$2,721
2001年8月18日 HK$1.99M —
2000年2月24日 HK$2.74M HK$3,759
2000年2月16日 HK$3.25M —
1999年12月15日 HK$3.10M HK$4,252
1999年9月18日 HK$3.23M HK$4,431
1999年9月18日 HK$2.87M HK$4,088
1999年8月14日 HK$2.82M —
1999年8月10日 HK$3.52M HK$5,014
1999年8月7日 HK$3.61M HK$4,952
1999年8月7日 HK$3.02M —
1999年8月7日 HK$3.18M HK$4,362
1999年8月7日 HK$3.75M HK$4,954
1999年8月7日 HK$3.22M HK$4,587
1999年8月5日 HK$3.55M —

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 3.8%
日期 月租 實用呎租
2025年3月10日 HK$16,800 HK$24
2024年12月1日 HK$16,000 HK$23
2023年6月10日 HK$17,000 HK$24
2021年9月1日 HK$21,000 HK$29
2021年4月1日 HK$16,000 HK$22

單位表 (28)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
16樓 A $31.8M 2022年7月 — —
15樓 A $2M 2001年12月 B $5.3M 2016年7月 C $6.4M 2025年6月
12樓 A $6M 2019年3月 B $2.5M 2009年12月 C $6M 2017年7月
11樓 A $7.3M 2021年3月 B $6M 2017年5月 C $3.5M 1999年8月
10樓 A $5.4M 2025年12月 B $2.1M 2002年9月 C $3.2M 2000年2月
9樓 A $6.7M 2023年4月 B $3.5M 2016年4月 C $2.6M 2010年2月
8樓 A $7.5M 2020年12月 B $4M 2016年6月 C $2.2M 2009年1月
7樓 A $7M 2020年11月 B $1.8M 2007年12月 C $3M 1999年8月
6樓 A $2.8M 1999年8月 B $7.3M 2022年4月 C $2.2M 2008年4月
5樓 A $5.1M 2017年2月 B $6M 2018年5月 C $2.7M 2000年2月

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資料來源： Renavon.com