預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,944

已納入模型估值的 64 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

The Carmel

分區

掃管笏

小一校網

71

發展商

永泰

入伙日期

2019年6月1日

單位數目

64

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

三聖（輕鐵）

步行約 37 分鐘 · 2,929米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

5

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

3

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 3 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

135 米 OMA By The Sea 1座

295 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,222

138 米 飛揚 2期 3座

203 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,781

146 米 琨崙 金琥珀 洋房51

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,414

227 米 漣山 Banyan I

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,061

280 米 愛琴灣 洋房 2

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,777

315 米 海澄軒 1座

74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,690

317 米 嘉才里 122號

1 宗已登記成交

334 米 瑜翠園 3座

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,696

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$9,755

成交紀錄 (80)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月23日	8樓	B室	HK$3.59M	368	HK$9,755	▼ 20.3%
2026年5月21日	3樓	F室	HK$3.28M	365	HK$8,986	▼ 23.5%
2026年2月16日	6樓	D室	HK$3.45M	362	HK$9,530	▼ 20.0%
2026年1月12日	1樓	D室	HK$3.28M	362	HK$9,061	▼ 16.8%
2025年11月17日	5樓	D室	HK$3.34M	362	HK$9,221	▼ 22.2%
2025年8月28日	9樓	C室	HK$3.30M	368	HK$8,967	▼ 28.8%
2024年4月22日	7樓	F室	HK$4.10M	365	HK$11,241	▼ 7.8%
2023年7月20日	2樓	A室	HK$6.00M	587	HK$10,222	▲ 4.6%
2023年3月28日	9樓	H室	HK$6.08M	561	HK$10,838	▼ 0.1%
2023年1月6日	5樓	B室	HK$5.30M	368	HK$14,402	▲ 22.7%
2022年9月20日	5樓	C室	HK$5.10M	368	HK$13,859	▲ 16.9%
2022年6月10日	1樓	B室	HK$4.95M	368	HK$13,451	▲ 22.5%
2022年5月31日	9樓	B室	HK$5.10M	368	HK$13,859	▲ 11.0%
2022年2月11日	6樓	F室	HK$5.20M	365	HK$14,247	▲ 20.1%
2021年9月10日 一手	8樓	C室	HK$6.26M	368	HK$17,000	—
2021年3月10日 一手	9樓	E室	HK$26.95M	1,439	HK$18,728	—
2020年11月27日	6/F	FLAT B	HK$3.00M	368	—	▼ 30.9%
2019年3月11日	10/F	FLAT B	HK$5.57M	368	HK$15,128	—
2019年2月20日 一手	6樓	E室	HK$3.68M	280	HK$13,157	—
2019年2月20日 一手	9樓	D室	HK$6.17M	495	HK$12,475	—
2019年2月20日 一手	10樓	D室	HK$6.69M	495	HK$13,513	—
2019年2月20日 一手	2樓	E室	HK$3.63M	280	HK$12,961	—
2019年2月20日 一手	5樓	E室	HK$3.67M	280	HK$13,093	—
2019年2月18日 一手	1樓	D室	HK$3.94M	366	HK$10,773	—
2019年2月18日 一手	6樓	D室	HK$4.31M	362	HK$11,909	—
2019年2月18日 一手	2樓	D室	HK$4.10M	366	HK$11,194	—
2019年2月18日 一手	3樓	E室	HK$3.65M	280	HK$13,029	—
2019年2月18日 一手	8樓	D室	HK$4.48M	362	HK$12,365	—
2019年2月18日 一手	5樓	D室	HK$4.29M	366	HK$11,721	—
2019年2月18日 一手	3樓	D室	HK$4.27M	366	HK$11,664	—
2019年2月18日 一手	7樓	E室	HK$3.70M	280	HK$13,225	—
2019年2月18日 一手	7樓	D室	HK$4.70M	366	HK$12,839	—
2019年2月18日 一手	1樓	E室	HK$3.43M	279	HK$12,298	—
2019年2月18日 一手	5樓	B室	HK$4.32M	368	HK$11,734	—
2019年2月15日 一手	6樓	F室	HK$4.33M	365	HK$11,858	—
2019年2月15日 一手	3樓	H室	HK$5.90M	560	HK$10,530	—
2019年2月14日 一手	8樓	E室	HK$3.88M	269	HK$14,420	—
2019年2月13日 一手	8樓	H室	HK$5.81M	562	HK$10,333	—
2019年2月13日 一手	10樓	A室	HK$6.87M	592	HK$11,601	—
2019年2月13日 一手	3樓	B室	HK$4.30M	366	HK$11,740	—
2019年2月13日 一手	7樓	B室	HK$4.46M	368	HK$12,125	—
2019年2月13日 一手	2樓	A室	HK$5.73M	587	HK$9,768	—
2019年2月13日 一手	1樓	A室	HK$5.74M	592	HK$9,691	—
2019年2月13日 一手	5樓	A室	HK$5.83M	592	HK$9,845	—
2019年2月13日 一手	3樓	F室	HK$4.29M	365	HK$11,740	—
2019年2月13日 一手	7樓	F室	HK$4.45M	365	HK$12,189	—
2019年2月13日 一手	5樓	F室	HK$4.57M	366	HK$12,473	—
2019年2月13日 一手	2樓	F室	HK$4.24M	366	HK$11,579	—
2019年2月13日 一手	1樓	F室	HK$4.57M	420	HK$10,871	—
2019年2月13日 一手	3樓	C室	HK$4.34M	366	HK$11,855	—
2019年2月12日 一手	10樓	C室	HK$5.23M	366	HK$14,300	—
2019年2月12日 一手	6樓	G室	HK$5.77M	549	HK$10,503	—
2019年2月12日 一手	2樓	H室	HK$5.49M	562	HK$9,769	—
2019年2月12日 一手	3樓	G室	HK$5.71M	549	HK$10,399	—
2019年2月12日 一手	5樓	G室	HK$5.74M	549	HK$10,450	—
2019年2月12日 一手	5樓	H室	HK$5.92M	560	HK$10,562	—
2019年2月12日 一手	7樓	G室	HK$5.89M	549	HK$10,738	—
2019年2月12日 一手	7樓	H室	HK$5.62M	560	HK$10,027	—
2019年2月12日 一手	8樓	F室	HK$12.42M	915	HK$13,570	—
2019年2月12日 一手	9樓	H室	HK$6.09M	561	HK$10,852	—
2019年2月12日 一手	10樓	H室	HK$6.86M	592	HK$11,586	—
2019年2月12日 一手	2樓	G室	HK$5.68M	549	HK$10,346	—
2019年2月11日	8/F	FLAT C	HK$4.55M	368	HK$12,361	—
2019年2月11日 一手	6樓	H室	HK$5.60M	562	HK$9,959	—
2019年2月11日 一手	9樓	A室	HK$6.37M	592	HK$10,767	—
2019年2月11日 一手	7樓	C室	HK$4.50M	366	HK$12,309	—
2019年2月11日 一手	8樓	B室	HK$4.50M	366	HK$12,309	—
2019年2月8日 一手	6樓	C室	HK$4.38M	366	HK$11,975	—
2019年2月8日 一手	6樓	A室	HK$5.85M	592	HK$9,875	—
2019年2月8日 一手	3樓	A室	HK$5.81M	587	HK$9,898	—
2019年2月8日 一手	9樓	C室	HK$4.64M	368	HK$12,600	—
2019年2月8日 一手	9樓	B室	HK$4.59M	368	HK$12,481	—
2019年2月8日 一手	8樓	A室	HK$6.09M	592	HK$10,280	—
2019年2月8日 一手	7樓	A室	HK$5.86M	592	HK$9,905	—
2019年2月1日 一手	6樓	B室	HK$4.34M	366	HK$11,858	—
2019年2月1日 一手	2樓	C室	HK$4.17M	366	HK$11,388	—
2019年2月1日 一手	1樓	C室	HK$4.05M	366	HK$11,057	—
2019年2月1日 一手	5樓	C室	HK$4.36M	368	HK$11,850	—
2019年2月1日 一手	2樓	B室	HK$4.12M	366	HK$11,270	—
2019年2月1日 一手	1樓	B室	HK$4.04M	368	HK$10,981	—

單位表 (64)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
10樓	A $6.9M 2019年2月	B $5.6M 2019年3月	C $5.2M 2019年2月	D $6.7M 2019年2月	—	—	—	H $6.9M 2019年2月
9樓	A $6.4M 2019年2月	B $5.1M 2022年5月	C $3.3M 2025年8月	D $6.2M 2019年2月	E $26.9M 2021年3月	—	—	H $6.1M 2023年3月
8樓	A $6.1M 2019年2月	B $3.6M 2026年7月	C $6.3M 2021年9月	D $4.5M 2019年2月	E $3.9M 2019年2月	F $12.4M 2019年2月	—	H $5.8M 2019年2月
7樓	A $5.9M 2019年2月	B $4.5M 2019年2月	C $4.5M 2019年2月	D $4.7M 2019年2月	E $3.7M 2019年2月	F $4.1M 2024年4月	G $5.9M 2019年2月	H $5.6M 2019年2月
6樓	A $5.8M 2019年2月	B $3M 2020年11月	C $4.4M 2019年2月	D $3.5M 2026年2月	E $3.7M 2019年2月	F $5.2M 2022年2月	G $5.8M 2019年2月	H $5.6M 2019年2月
5樓	A $5.8M 2019年2月	B $5.3M 2023年1月	C $5.1M 2022年9月	D $3.3M 2025年11月	E $3.7M 2019年2月	F $4.6M 2019年2月	G $5.7M 2019年2月	H $5.9M 2019年2月
3樓	A $5.8M 2019年2月	B $4.3M 2019年2月	C $4.3M 2019年2月	D $4.3M 2019年2月	E $3.6M 2019年2月	F $3.3M 2026年5月	G $5.7M 2019年2月	H $5.9M 2019年2月
2樓	A $6M 2023年7月	B $4.1M 2019年2月	C $4.2M 2019年2月	D $4.1M 2019年2月	E $3.6M 2019年2月	F $4.2M 2019年2月	G $5.7M 2019年2月	H $5.5M 2019年2月
1樓	A $5.7M 2019年2月	B $5M 2022年6月	C $4M 2019年2月	D $3.3M 2026年1月	E $3.4M 2019年2月	F $4.6M 2019年2月	—	—