預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,124

已納入模型估值的 66 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

The Carmel

分區

掃管笏

小一校網

71

發展商

永泰

入伙日期

2019年6月1日

單位數目

66

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

三聖（輕鐵）

步行約 37 分鐘 · 2,929米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

5

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

3

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 3 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

135 米 OMA By The Sea 1座

295 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,222

138 米 飛揚 2期 3座

203 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,781

146 米 琨崙 金琥珀 洋房51

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,414

227 米 漣山 Banyan I

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,061

280 米 愛琴灣 洋房 2

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,777

315 米 海澄軒 1座

74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,690

317 米 嘉才里 122號

1 宗已登記成交

334 米 瑜翠園 3座

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,696

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$10,272

成交紀錄 (81)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月16日	10樓	B室	HK$3.78M	368	HK$10,272	▼ 34.1%
2026年6月15日	6樓	E室	HK$2.47M	270	HK$9,141	▼ 30.8%
2026年3月25日	5樓	A室	HK$4.59M	483	HK$9,503	▲ 14.7%
2026年2月20日	1樓	D室	HK$3.20M	360	HK$8,889	▼ 19.2%
2026年1月15日	5樓	D室	HK$3.20M	360	HK$8,889	▼ 25.0%
2025年12月18日	2樓	B室	HK$3.05M	368	HK$8,288	▼ 26.1%
2025年7月15日	3樓	F室	HK$3.20M	364	HK$8,791	▼ 25.6%
2025年6月13日	5樓	A室	HK$4.00M	483	HK$8,282	▼ 29.3%
2024年11月26日	5樓	B室	HK$3.35M	368	HK$9,103	▼ 22.4%
2024年11月4日	6樓	G室	HK$5.00M	461	HK$10,846	▼ 4.0%
2024年3月12日	1樓	C室	HK$3.48M	368	HK$9,456	▼ 14.0%
2023年10月3日	2樓	E室	HK$3.26M	270	HK$12,074	▼ 7.2%
2022年5月3日	9樓	D室	HK$6.57M	522	HK$12,586	▼ 1.3%
2022年4月25日	5樓	F室	HK$4.75M	364	HK$13,050	▲ 9.9%
2022年2月18日	1樓	A室	HK$6.20M	483	HK$12,836	▲ 16.9%
2021年2月22日 一手	9樓	E室	HK$27.40M	1,400	HK$19,571	—
2019年5月14日 一手	8樓	F室	HK$11.94M	883	HK$13,520	—
2019年5月2日 一手	7樓	H室	HK$9.99M	805	HK$12,411	—
2019年4月18日 一手	3樓	H室	HK$9.38M	807	HK$11,617	—
2019年3月26日	5/F	FLAT H	HK$9.19M	805	HK$11,414	—
2019年3月15日	10/F	FLAT D	HK$6.98M	522	HK$13,364	—
2019年3月14日	10/F	FLAT H	HK$13.24M	803	HK$16,493	—
2019年3月7日	10/F	FLAT B	HK$5.73M	368	HK$15,576	—
2019年2月18日 一手	6樓	C室	HK$4.38M	366	HK$11,975	—
2019年2月18日 一手	6樓	D室	HK$4.29M	360	HK$11,911	—
2019年2月18日 一手	6樓	F室	HK$4.60M	366	HK$12,579	—
2019年2月18日 一手	5樓	D室	HK$4.27M	360	HK$11,850	—
2019年2月18日 一手	5樓	C室	HK$4.62M	366	HK$12,631	—
2019年2月18日 一手	6樓	B室	HK$4.34M	366	HK$11,858	—
2019年2月18日 一手	6樓	A室	HK$5.52M	484	HK$11,403	—
2019年2月15日 一手	5樓	B室	HK$4.32M	368	HK$11,734	—
2019年2月15日 一手	3樓	B室	HK$4.30M	368	HK$11,677	—
2019年2月15日 一手	3樓	C室	HK$4.34M	366	HK$11,855	—
2019年2月15日 一手	7樓	D室	HK$4.41M	360	HK$12,247	—
2019年2月15日 一手	9樓	B室	HK$4.59M	366	HK$12,549	—
2019年2月15日 一手	3樓	D室	HK$4.25M	360	HK$11,792	—
2019年2月15日 一手	3樓	F室	HK$4.30M	366	HK$11,749	—
2019年2月15日 一手	5樓	F室	HK$4.32M	364	HK$11,874	—
2019年2月15日 一手	2樓	F室	HK$4.13M	364	HK$11,343	—
2019年2月15日 一手	7樓	F室	HK$4.46M	366	HK$12,200	—
2019年2月14日 一手	1樓	F室	HK$4.01M	365	HK$10,989	—
2019年2月14日 一手	6樓	E室	HK$3.56M	270	HK$13,204	—
2019年2月14日 一手	7樓	B室	HK$4.46M	366	HK$12,191	—
2019年2月14日 一手	7樓	C室	HK$4.50M	366	HK$12,309	—
2019年2月14日 一手	8樓	E室	HK$3.47M	260	HK$13,354	—
2019年2月14日 一手	2樓	C室	HK$4.17M	366	HK$11,388	—
2019年2月14日 一手	8樓	H室	HK$10.48M	804	HK$13,041	—
2019年2月14日 一手	3樓	A室	HK$5.46M	484	HK$11,291	—
2019年2月14日 一手	7樓	A室	HK$5.55M	483	HK$11,484	—
2019年2月13日 一手	10樓	A室	HK$6.79M	484	HK$14,019	—
2019年2月13日 一手	1樓	B室	HK$4.04M	366	HK$11,041	—
2019年2月13日 一手	5樓	E室	HK$3.55M	269	HK$13,190	—
2019年2月13日 一手	1樓	E室	HK$3.32M	269	HK$12,342	—
2019年2月13日 一手	2樓	A室	HK$5.44M	484	HK$11,234	—
2019年2月13日 一手	2樓	B室	HK$4.12M	366	HK$11,270	—
2019年2月13日 一手	9樓	C室	HK$4.64M	366	HK$12,667	—
2019年2月13日 一手	8樓	D室	HK$4.45M	355	HK$12,541	—
2019年2月13日 一手	8樓	C室	HK$4.55M	366	HK$12,429	—
2019年2月13日 一手	8樓	B室	HK$4.50M	366	HK$12,309	—
2019年2月13日 一手	1樓	C室	HK$4.05M	366	HK$11,057	—
2019年2月13日 一手	9樓	H室	HK$10.77M	807	HK$13,342	—
2019年2月13日 一手	1樓	D室	HK$3.96M	355	HK$11,152	—
2019年2月12日 一手	10樓	C室	HK$5.22M	366	HK$14,257	—
2019年2月12日 一手	7樓	E室	HK$3.58M	269	HK$13,320	—
2019年2月12日 一手	9樓	D室	HK$6.66M	522	HK$12,755	—
2019年2月12日 一手	1樓	H室	HK$9.34M	775	HK$12,053	—
2019年2月12日 一手	2樓	G室	HK$5.05M	463	HK$10,916	—
2019年2月12日 一手	3樓	G室	HK$5.10M	463	HK$11,024	—
2019年2月12日 一手	5樓	G室	HK$5.16M	463	HK$11,136	—
2019年2月12日 一手	6樓	G室	HK$5.21M	463	HK$11,246	—
2019年2月12日 一手	7樓	G室	HK$5.36M	463	HK$11,574	—
2019年2月12日 一手	1樓	A室	HK$5.30M	483	HK$10,977	—
2019年2月12日 一手	8樓	A室	HK$5.70M	484	HK$11,781	—
2019年2月11日 一手	6樓	H室	HK$9.55M	807	HK$11,839	—
2019年2月11日 一手	2樓	H室	HK$9.12M	807	HK$11,302	—
2019年2月11日 一手	1樓	G室	HK$4.91M	441	HK$11,134	—
2019年2月11日 一手	2樓	D室	HK$4.07M	355	HK$11,476	—
2019年2月11日 一手	5樓	A室	HK$5.66M	484	HK$11,688	—
2019年2月11日 一手	3樓	E室	HK$3.53M	270	HK$13,074	—
2019年2月8日 一手	2樓	E室	HK$3.51M	270	HK$13,007	—
2019年2月8日 一手	9樓	A室	HK$5.80M	484	HK$11,988	—

單位表 (66)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
10樓	A $6.8M 2019年2月	B $3.8M 2026年6月	C $5.2M 2019年2月	D $7M 2019年3月	—	—	—	H $13.2M 2019年3月
9樓	A $5.8M 2019年2月	B $4.6M 2019年2月	C $4.6M 2019年2月	D $6.6M 2022年5月	E $27.4M 2021年2月	—	—	H $10.8M 2019年2月
8樓	A $5.7M 2019年2月	B $4.5M 2019年2月	C $4.5M 2019年2月	D $4.5M 2019年2月	E $3.5M 2019年2月	F $11.9M 2019年5月	—	H $10.5M 2019年2月
7樓	A $5.5M 2019年2月	B $4.5M 2019年2月	C $4.5M 2019年2月	D $4.4M 2019年2月	E $3.6M 2019年2月	F $4.5M 2019年2月	G $5.4M 2019年2月	H $10M 2019年5月
6樓	A $5.5M 2019年2月	B $4.3M 2019年2月	C $4.4M 2019年2月	D $4.3M 2019年2月	E $2.5M 2026年6月	F $4.6M 2019年2月	G $5M 2024年11月	H $9.6M 2019年2月
5樓	A $4.6M 2026年3月	B $3.4M 2024年11月	C $4.6M 2019年2月	D $3.2M 2026年1月	E $3.5M 2019年2月	F $4.8M 2022年4月	G $5.2M 2019年2月	H $9.2M 2019年3月
3樓	A $5.5M 2019年2月	B $4.3M 2019年2月	C $4.3M 2019年2月	D $4.2M 2019年2月	E $3.5M 2019年2月	F $3.2M 2025年7月	G $5.1M 2019年2月	H $9.4M 2019年4月
2樓	A $5.4M 2019年2月	B $3M 2025年12月	C $4.2M 2019年2月	D $4.1M 2019年2月	E $3.3M 2023年10月	F $4.1M 2019年2月	G $5.1M 2019年2月	H $9.1M 2019年2月
1樓	A $6.2M 2022年2月	B $4M 2019年2月	C $3.5M 2024年3月	D $3.2M 2026年2月	E $3.3M 2019年2月	F $4M 2019年2月	G $4.9M 2019年2月	H $9.3M 2019年2月