預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,160

已納入模型估值的 188 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

黃金海灣

分區

掃管笏

小一校網

71

發展商

旭日國際

入伙日期

2025年10月1日

單位數目

194

樓層數目

17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

三聖（輕鐵）

步行約 20 分鐘 · 1,594米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

8

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 8 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · —

成交紀錄 (100 共 204)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月19日	9樓	K室	HK$2.55M	206	—	▲ 37.6%
2026年8月17日	12樓	C室	HK$2.79M	222	—	▲ 23.9%
2026年8月14日	20樓	B室	HK$4.32M	315	—	▲ 15.7%
2026年7月29日	15樓	A室	HK$3.92M	315	—	▲ 8.8%
2026年7月8日	17樓	C室	HK$2.78M	222	—	▲ 12.6%
2026年7月6日	17樓	D室	HK$2.84M	220	—	▲ 13.5%
2026年6月26日	15樓	E室	HK$2.70M	220	—	▲ 4.7%
2026年6月24日	12樓	K室	HK$2.50M	206	—	▲ 26.8%
2026年6月11日 一手	11樓	E室	HK$3.24M	220	HK$14,718	—
2026年6月10日 一手	21樓	C室	HK$3.33M	222	HK$15,022	—
2026年5月12日	17樓	E室	HK$2.78M	220	—	▲ 9.0%
2026年5月8日	8樓	J室	HK$2.50M	215	—	▲ 24.9%
2026年5月8日 一手	23樓	D室	HK$3.36M	220	HK$15,254	—
2026年5月5日	15樓	D室	HK$2.80M	220	—	▲ 19.8%
2026年4月28日	12樓	J室	HK$2.50M	204	—	▲ 21.1%
2026年4月28日 一手	21樓	F室	HK$3.90M	313	HK$12,466	—
2026年4月10日 一手	9樓	A室	HK$3.60M	315	HK$11,441	—
2025年6月13日 一手	9樓	F室	HK$3.53M	313	HK$11,291	—
2025年5月29日 一手	26樓	E室	HK$2.90M	220	HK$13,191	—
2025年5月22日 一手	9樓	G室	HK$3.45M	286	HK$12,070	—
2025年5月22日 一手	26樓	C室	HK$2.88M	222	HK$12,950	—
2025年5月14日 一手	26樓	D室	HK$2.89M	220	HK$13,123	—
2025年5月6日 一手	23樓	M室	HK$3.34M	317	HK$10,530	—
2025年5月2日 一手	25樓	M室	HK$3.41M	317	HK$10,770	—
2025年4月29日 一手	26樓	H室	HK$2.61M	204	HK$12,784	—
2025年4月23日 一手	7樓	N室	HK$3.24M	278	HK$11,648	—
2025年4月17日 一手	21樓	N室	HK$3.29M	316	HK$10,405	—
2025年4月16日 一手	23樓	N室	HK$3.34M	316	HK$10,563	—
2025年4月10日 一手	22樓	M室	HK$3.29M	317	HK$10,372	—
2025年4月7日 一手	22樓	N室	HK$3.29M	316	HK$10,405	—
2025年4月1日 一手	21樓	M室	HK$3.29M	317	HK$10,372	—
2025年3月28日 一手	25樓	G室	HK$3.29M	328	HK$10,024	—
2025年3月27日 一手	18樓	N室	HK$3.19M	316	HK$10,089	—
2025年3月26日 一手	19樓	N室	HK$3.19M	316	HK$10,089	—
2025年3月26日 一手	22樓	G室	HK$3.29M	328	HK$10,024	—
2025年3月26日 一手	10樓	N室	HK$2.99M	316	HK$9,456	—
2025年3月25日 一手	16樓	N室	HK$3.09M	316	HK$9,772	—
2025年3月25日 一手	15樓	N室	HK$3.09M	316	HK$9,772	—
2025年3月25日 一手	8樓	N室	HK$2.89M	316	HK$9,139	—
2025年3月24日 一手	20樓	N室	HK$3.19M	316	HK$10,089	—
2025年3月21日 一手	12樓	N室	HK$2.99M	316	HK$9,456	—
2025年3月21日 一手	17樓	N室	HK$3.09M	316	HK$9,772	—
2025年3月21日 一手	11樓	N室	HK$3.06M	316	HK$9,671	—
2025年3月21日 一手	23樓	G室	HK$3.29M	328	HK$10,024	—
2025年3月20日 一手	9樓	N室	HK$2.89M	316	HK$9,139	—
2025年3月18日 一手	23樓	F室	HK$3.09M	313	HK$9,866	—
2025年3月14日 一手	22樓	F室	HK$3.09M	313	HK$9,866	—
2025年1月21日 一手	9樓	E室	HK$2.65M	198	HK$13,399	—
2025年1月3日 一手	20樓	F室	HK$3.36M	313	HK$10,738	—
2024年12月31日 一手	9樓	D室	HK$2.64M	199	HK$13,266	—
2024年12月20日 一手	23樓	D室	HK$2.84M	220	HK$12,914	—
2024年12月20日 一手	26樓	K室	HK$2.47M	206	HK$12,010	—
2024年12月17日 一手	25樓	D室	HK$2.78M	220	HK$12,632	—
2024年12月16日 一手	26樓	J室	HK$2.50M	204	HK$12,274	—
2024年12月12日 一手	23樓	J室	HK$2.43M	204	HK$11,902	—
2024年12月11日 一手	7樓	J室	HK$2.64M	194	HK$13,598	—
2024年12月10日 一手	25樓	J室	HK$2.47M	204	HK$12,108	—
2024年12月6日 一手	22樓	K室	HK$2.34M	206	HK$11,379	—
2024年12月4日	21/F	FLAT F	HK$3.33M	313	HK$10,639	—
2024年11月27日 一手	18樓	M室	HK$3.35M	317	HK$10,571	—
2024年11月26日 一手	25樓	K室	HK$2.43M	206	HK$11,796	—
2024年11月26日 一手	23樓	K室	HK$2.39M	206	HK$11,587	—
2024年11月25日 一手	21樓	G室	HK$3.66M	328	HK$11,165	—
2024年11月25日 一手	21樓	J室	HK$2.34M	204	HK$11,480	—
2024年11月25日 一手	22樓	J室	HK$2.49M	204	HK$12,221	—
2024年11月22日 一手	21樓	K室	HK$2.33M	206	HK$11,296	—
2024年11月22日 一手	7樓	K室	HK$2.48M	182	HK$13,637	—
2024年11月18日 一手	8樓	M室	HK$3.10M	317	HK$9,786	—
2024年11月15日 一手	21樓	D室	HK$2.71M	220	HK$12,323	—
2024年11月15日 一手	19樓	M室	HK$3.39M	317	HK$10,681	—
2024年11月15日 一手	12樓	M室	HK$3.21M	317	HK$10,129	—
2024年11月15日 一手	9樓	M室	HK$3.13M	317	HK$9,871	—
2024年11月15日 一手	15樓	M室	HK$3.27M	317	HK$10,331	—
2024年11月15日 一手	11樓	M室	HK$3.18M	317	HK$10,041	—
2024年11月13日 一手	16樓	M室	HK$3.27M	317	HK$10,303	—
2024年11月13日 一手	17樓	M室	HK$3.30M	317	HK$10,410	—
2024年11月13日 一手	20樓	M室	HK$3.42M	317	HK$10,789	—
2024年11月13日 一手	7樓	M室	HK$3.08M	319	HK$9,649	—
2024年11月11日 一手	10樓	M室	HK$3.30M	317	HK$10,413	—
2024年11月8日 一手	22樓	D室	HK$2.78M	220	HK$12,618	—
2024年9月13日 一手	25樓	N室	HK$3.87M	316	HK$12,260	—
2024年8月23日 一手	25樓	F室	HK$3.51M	313	HK$11,208	—
2024年8月22日 一手	23樓	B室	HK$3.70M	315	HK$11,749	—
2024年8月22日 一手	23樓	C室	HK$2.66M	222	HK$11,978	—
2024年8月22日 一手	25樓	B室	HK$3.75M	315	HK$11,889	—
2024年8月22日 一手	25樓	C室	HK$2.69M	222	HK$12,113	—
2024年8月21日 一手	19樓	F室	HK$3.32M	313	HK$10,604	—
2024年8月21日 一手	25樓	A室	HK$4.26M	315	HK$13,518	—
2024年8月20日 一手	18樓	A室	HK$3.99M	315	HK$12,673	—
2024年8月20日 一手	10樓	G室	HK$3.16M	328	HK$9,640	—
2024年8月20日 一手	7樓	A室	HK$3.58M	315	HK$11,368	—
2024年8月20日 一手	9樓	H室	HK$2.23M	183	HK$12,208	—
2024年8月20日 一手	22樓	B室	HK$3.82M	315	HK$12,140	—
2024年8月20日 一手	20樓	A室	HK$4.08M	315	HK$12,946	—
2024年8月20日 一手	22樓	H室	HK$2.34M	204	HK$11,471	—
2024年8月20日 一手	15樓	F室	HK$3.18M	313	HK$10,169	—
2024年8月20日	21/F	FLAT C	HK$2.72M	222	HK$12,252	—
2024年8月19日 一手	19樓	D室	HK$2.57M	220	HK$11,686	—
2024年8月19日 一手	18樓	G室	HK$3.40M	328	HK$10,363	—
2024年8月19日 一手	20樓	G室	HK$3.46M	328	HK$10,552	—

單位表 (188)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K	M	N
26樓	—	—	C $2.9M 2025年5月	D $2.9M 2025年5月	E $2.9M 2025年5月	—	—	H $2.6M 2025年4月	J $2.5M 2024年12月	K $2.5M 2024年12月	—	—
25樓	A $4.3M 2024年8月	B $3.7M 2024年8月	C $2.7M 2024年8月	D $2.8M 2024年12月	E $2.8M 2024年8月	F $3.5M 2024年8月	G $3.3M 2025年3月	H $2.3M 2024年8月	J $2.5M 2024年12月	K $2.4M 2024年11月	M $3.4M 2025年5月	N $3.9M 2024年9月
23樓	A $4.1M 2024年8月	B $3.7M 2024年8月	C $2.7M 2024年8月	D $3.4M 2026年5月	E $2.9M 2024年8月	F $3.1M 2025年3月	G $3.3M 2025年3月	H $2.4M 2024年8月	J $2.4M 2024年12月	K $2.4M 2024年11月	M $3.3M 2025年5月	N $3.3M 2025年4月
22樓	A $4.2M 2024年8月	B $3.8M 2024年8月	C $2.7M 2024年8月	D $2.8M 2024年11月	E $2.8M 2024年8月	F $3.1M 2025年3月	G $3.3M 2025年3月	H $2.3M 2024年8月	J $2.5M 2024年11月	K $2.3M 2024年12月	M $3.3M 2025年4月	N $3.3M 2025年4月
21樓	A $4.1M 2024年8月	B $3.8M 2024年8月	C $3.3M 2026年6月	D $2.7M 2024年11月	E $2.7M 2024年8月	F $3.9M 2026年4月	G $3.7M 2024年11月	H $2.3M 2024年8月	J $2.3M 2024年11月	K $2.3M 2024年11月	M $3.3M 2025年4月	N $3.3M 2025年4月
20樓	A $4.1M 2024年8月	B $4.3M 2026年8月	C $2.6M 2024年8月	D $2.5M 2024年8月	E $2.6M 2024年8月	F $3.4M 2025年1月	G $3.5M 2024年8月	H $2M 2024年8月	J $2.1M 2024年8月	K $2.1M 2024年8月	M $3.4M 2024年11月	N $3.2M 2025年3月
19樓	A $4.1M 2024年8月	B $3.7M 2024年8月	C $2.4M 2024年8月	D $2.6M 2024年8月	E $2.7M 2024年8月	F $3.3M 2024年8月	G $3.4M 2024年8月	H $2.1M 2024年8月	J $2.1M 2024年8月	K $2M 2024年8月	M $3.4M 2024年11月	N $3.2M 2025年3月
18樓	A $4M 2024年8月	B $3.6M 2024年8月	C $2.5M 2024年8月	D $2.5M 2024年8月	E $2.6M 2024年8月	F $3.3M 2024年8月	G $3.4M 2024年8月	H $2.1M 2024年8月	J $2.1M 2024年8月	K $2M 2024年8月	M $3.4M 2024年11月	N $3.2M 2025年3月
17樓	A $4M 2024年8月	B $3.5M 2024年8月	C $2.8M 2026年7月	D $2.8M 2026年7月	E $2.8M 2026年5月	F $3.1M 2024年8月	G $3.3M 2024年8月	H $2M 2024年8月	J $2.1M 2024年8月	K $2M 2024年8月	M $3.3M 2024年11月	N $3.1M 2025年3月
16樓	A $3.6M 2024年8月	B $3.5M 2024年8月	C $2.3M 2024年8月	D $2.4M 2024年8月	E $2.5M 2024年8月	F $3.2M 2024年8月	G $3.3M 2024年8月	H $1.9M 2024年8月	J $2.1M 2024年8月	K $2M 2024年8月	M $3.3M 2024年11月	N $3.1M 2025年3月
15樓	A $3.9M 2026年7月	B $3.5M 2024年8月	C $2.4M 2024年8月	D $2.8M 2026年5月	E $2.7M 2026年6月	F $3.2M 2024年8月	G $3.3M 2024年8月	H $1.9M 2024年8月	J $2.1M 2024年8月	K $1.9M 2024年8月	M $3.3M 2024年11月	N $3.1M 2025年3月
12樓	A $3.7M 2024年8月	B $3.5M 2024年8月	C $2.8M 2026年8月	D $2.4M 2024年8月	E $2.4M 2024年8月	F $3M 2024年8月	G $3.4M 2024年8月	H $2M 2024年8月	J $2.5M 2026年4月	K $2.5M 2026年6月	M $3.2M 2024年11月	N $3M 2025年3月
11樓	A $3.6M 2024年8月	B $3.3M 2024年8月	C $2.3M 2024年8月	D $2.4M 2024年8月	E $3.2M 2026年6月	F $3.1M 2024年8月	G $3.4M 2024年8月	H $2M 2024年8月	J $2.1M 2024年8月	K $1.9M 2024年8月	M $3.2M 2024年11月	N $3.1M 2025年3月
10樓	A $3.5M 2024年8月	B $3.2M 2024年8月	C $2.2M 2024年8月	D $2.4M 2024年8月	E $2.5M 2024年8月	F $3.1M 2024年8月	G $3.2M 2024年8月	H $1.9M 2024年8月	J $2M 2024年8月	K $1.9M 2024年8月	M $3.3M 2024年11月	N $3M 2025年3月
9樓	A $3.6M 2026年4月	B $3.3M 2024年8月	C $2.2M 2024年8月	D $2.6M 2024年12月	E $2.7M 2025年1月	F $3.5M 2025年6月	G $3.5M 2025年5月	H $2.2M 2024年8月	J $2M 2024年8月	K $2.5M 2026年8月	M $3.1M 2024年11月	N $2.9M 2025年3月
8樓	A $3.6M 2024年8月	B $3.3M 2024年8月	C $2.2M 2024年8月	—	—	—	—	—	J $2.5M 2026年5月	K $1.9M 2024年8月	M $3.1M 2024年11月	N $2.9M 2025年3月
7樓	A $3.6M 2024年8月	B $3.2M 2024年8月	C $2.2M 2024年8月	—	—	—	—	—	J $2.6M 2024年12月	K $2.5M 2024年11月	M $3.1M 2024年11月	N $3.2M 2025年4月