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主頁 屯門區 黃金海灣 1期 意嵐 5B座

12樓 N室

於 黃金海灣 1期 意嵐 5B座

屯門區 · 新界西

切換單位
樓層
7樓 A室 315 ft² 7樓 B室 315 ft² 7樓 C室 233 ft² 7樓 J室 194 ft² 7樓 K室 182 ft² 7樓 M室 319 ft² 7樓 N室 278 ft² 8樓 A室 315 ft² 8樓 B室 315 ft² 8樓 C室 232 ft² 8樓 J室 215 ft² 8樓 K室 206 ft² 8樓 M室 317 ft² 8樓 N室 316 ft² 9樓 A室 315 ft² 9樓 B室 315 ft² 9樓 C室 222 ft² 9樓 D室 199 ft² 9樓 E室 198 ft² 9樓 F室 313 ft² 9樓 G室 286 ft² 9樓 H室 183 ft² 9樓 J室 206 ft² 9樓 K室 206 ft² 9樓 M室 317 ft² 9樓 N室 316 ft² 10樓 A室 315 ft² 10樓 B室 315 ft² 10樓 C室 222 ft² 10樓 D室 220 ft² 10樓 E室 220 ft² 10樓 F室 313 ft² 10樓 G室 328 ft² 10樓 H室 204 ft² 10樓 J室 204 ft² 10樓 K室 206 ft² 10樓 M室 317 ft² 10樓 N室 316 ft² 11樓 A室 315 ft² 11樓 B室 315 ft² 11樓 C室 222 ft² 11樓 D室 220 ft² 11樓 E室 220 ft² 11樓 F室 313 ft² 11樓 G室 328 ft² 11樓 H室 204 ft² 11樓 J室 204 ft² 11樓 K室 206 ft² 11樓 M室 317 ft² 11樓 N室 316 ft² 12樓 A室 315 ft² 12樓 B室 315 ft² 12樓 C室 222 ft² 12樓 D室 220 ft² 12樓 E室 220 ft² 12樓 F室 313 ft² 12樓 G室 328 ft² 12樓 H室 204 ft² 12樓 J室 204 ft² 12樓 K室 206 ft² 12樓 M室 317 ft² 12樓 N室 316 ft² 15樓 A室 315 ft² 15樓 B室 315 ft² 15樓 C室 222 ft² 15樓 D室 220 ft² 15樓 E室 220 ft² 15樓 F室 313 ft² 15樓 G室 328 ft² 15樓 H室 204 ft² 15樓 J室 204 ft² 15樓 K室 206 ft² 15樓 M室 317 ft² 15樓 N室 316 ft² 16樓 A室 315 ft² 16樓 B室 315 ft² 16樓 C室 222 ft² 16樓 D室 220 ft² 16樓 E室 220 ft² 16樓 F室 313 ft² 16樓 G室 328 ft² 16樓 H室 204 ft² 16樓 J室 204 ft² 16樓 K室 206 ft² 16樓 M室 317 ft² 16樓 N室 316 ft² 17樓 A室 315 ft² 17樓 B室 315 ft² 17樓 C室 222 ft² 17樓 D室 220 ft² 17樓 E室 220 ft² 17樓 F室 313 ft² 17樓 G室 328 ft² 17樓 H室 204 ft² 17樓 J室 204 ft² 17樓 K室 206 ft² 17樓 M室 317 ft² 17樓 N室 316 ft² 18樓 A室 315 ft² 18樓 B室 315 ft² 18樓 C室 222 ft² 18樓 D室 220 ft² 18樓 E室 220 ft² 18樓 F室 313 ft² 18樓 G室 328 ft² 18樓 H室 204 ft² 18樓 J室 204 ft² 18樓 K室 206 ft² 18樓 M室 317 ft² 18樓 N室 316 ft² 19樓 A室 315 ft² 19樓 B室 315 ft² 19樓 C室 222 ft² 19樓 D室 220 ft² 19樓 E室 220 ft² 19樓 F室 313 ft² 19樓 G室 328 ft² 19樓 H室 204 ft² 19樓 J室 204 ft² 19樓 K室 206 ft² 19樓 M室 317 ft² 19樓 N室 316 ft² 20樓 A室 315 ft² 20樓 B室 315 ft² 20樓 C室 222 ft² 20樓 D室 220 ft² 20樓 E室 220 ft² 20樓 F室 313 ft² 20樓 G室 328 ft² 20樓 H室 204 ft² 20樓 J室 204 ft² 20樓 K室 206 ft² 20樓 M室 317 ft² 20樓 N室 316 ft² 21樓 A室 315 ft² 21樓 B室 315 ft² 21樓 C室 222 ft² 21樓 D室 220 ft² 21樓 E室 220 ft² 21樓 F室 313 ft² 21樓 G室 328 ft² 21樓 H室 204 ft² 21樓 J室 204 ft² 21樓 K室 206 ft² 21樓 M室 317 ft² 21樓 N室 316 ft² 22樓 A室 315 ft² 22樓 B室 315 ft² 22樓 C室 222 ft² 22樓 D室 220 ft² 22樓 E室 220 ft² 22樓 F室 313 ft² 22樓 G室 328 ft² 22樓 H室 204 ft² 22樓 J室 204 ft² 22樓 K室 206 ft² 22樓 M室 317 ft² 22樓 N室 316 ft² 23樓 A室 315 ft² 23樓 B室 315 ft² 23樓 C室 222 ft² 23樓 D室 220 ft² 23樓 E室 220 ft² 23樓 F室 313 ft² 23樓 G室 328 ft² 23樓 H室 204 ft² 23樓 J室 204 ft² 23樓 K室 206 ft² 23樓 M室 317 ft² 23樓 N室 316 ft² 25樓 A室 315 ft² 25樓 B室 315 ft² 25樓 C室 222 ft² 25樓 D室 220 ft² 25樓 E室 220 ft² 25樓 F室 313 ft² 25樓 G室 328 ft² 25樓 H室 204 ft² 25樓 J室 204 ft² 25樓 K室 206 ft² 25樓 M室 317 ft² 25樓 N室 316 ft² 26樓 C室 222 ft² 26樓 D室 220 ft² 26樓 E室 220 ft² 26樓 H室 204 ft² 26樓 J室 204 ft² 26樓 K室 206 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$3.84M
≈ HK$12,138 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$384K，首五年每月供款約 HK$16,730。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$15,743
−HK$987／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$16,232
−HK$498／月
現時 · 4.125%
HK$16,730
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$17,748
+HK$1,018／月

首期 HK$384K · 貸款 HK$3.45M · 最低月入約 HK$33,460（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$384K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
12樓
單位
N室
實用面積
316 平方呎
地區
屯門區 · 新界西
小一校網
71

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2025年3月21日 HK$2.99M —

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
三聖（輕鐵）
步行約 20 分鐘 · 1,594米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
4
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
4
日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
8
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 8 個公園、圖書館及運動場地。

位置

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HK$2.70M
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HK$2.56M
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資料來源： Renavon.com