御海灣 1期 2座
Regency Bay Phase 1 Tower 2
海皇路23號
實用呎價中位數
HK$15,047
最近成交
HK$5.78M
2026年8月31日
已登記成交
278
自 2020
地區12個月走勢
▲ 10.9%
屯門區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$15,882
已納入模型估值的 263 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
屯門泳池（輕鐵）
步行約 2 分鐘 · 147米
教育
49
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
23
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
35
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵屯門泳池站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。
生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$15,047成交紀錄 (100 共 278)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月31日 | HK$5.78M | HK$13,226 | ||
| 2026年8月21日 | HK$6.38M | HK$15,047 | ||
| 2026年6月4日 | HK$5.13M | HK$17,282 | ||
| 2026年5月8日 | HK$5.06M | — | ||
| 2026年4月13日 | HK$6.35M | HK$14,976 | ||
| 2026年2月16日 | HK$4.75M | HK$15,993 | ||
| 2025年12月16日 | HK$6.50M | HK$14,444 | ||
| 2025年7月24日 | HK$4.00M | HK$12,739 | ||
| 2025年5月30日 一手 | HK$10.55M | HK$20,560 | ||
| 2025年5月2日 一手 | HK$9.98M | HK$19,454 | ||
| 2025年4月24日 一手 | HK$10.70M | HK$20,858 | ||
| 2025年4月15日 | HK$4.25M | HK$13,578 | ||
| 2025年3月26日 一手 | HK$9.56M | HK$18,633 | ||
| 2025年3月12日 | HK$3.48M | HK$13,701 | ||
| 2025年3月4日 一手 | HK$10.23M | HK$19,942 | ||
| 2025年2月26日 一手 | HK$10.00M | HK$19,493 | ||
| 2025年2月4日 一手 | HK$9.63M | HK$18,777 | ||
| 2024年11月20日 | HK$4.25M | HK$13,535 | ||
| 2024年11月8日 一手 | HK$10.65M | HK$20,761 | ||
| 2024年11月6日 一手 | HK$10.65M | HK$20,761 | ||
| 2024年10月24日 一手 | HK$10.32M | HK$20,124 | ||
| 2024年5月30日 一手 | HK$10.49M | HK$20,450 | ||
| 2024年5月23日 一手 | HK$10.72M | HK$20,906 | ||
| 2024年5月21日 一手 | HK$10.63M | HK$20,679 | ||
| 2024年5月20日 一手 | HK$10.60M | HK$20,666 | ||
| 2024年5月10日 一手 | HK$10.01M | HK$19,511 | ||
| 2024年5月7日 一手 | HK$10.41M | HK$20,288 | ||
| 2024年3月22日 | HK$3.69M | HK$14,528 | ||
| 2024年3月13日 | HK$4.33M | HK$14,237 | ||
| 2024年2月23日 | HK$4.37M | HK$13,955 | ||
| 2023年5月10日 一手 | HK$5.53M | HK$17,624 | ||
| 2023年4月20日 一手 | HK$8.62M | HK$19,732 | ||
| 2023年3月31日 一手 | HK$8.05M | HK$18,993 | ||
| 2023年3月30日 一手 | HK$9.41M | HK$20,915 | ||
| 2021年12月21日 一手 | HK$9.91M | HK$19,319 | ||
| 2021年12月10日 一手 | HK$10.39M | HK$20,220 | ||
| 2021年12月9日 一手 | HK$9.90M | HK$19,262 | ||
| 2021年11月12日 一手 | HK$5.84M | HK$22,380 | ||
| 2021年11月3日 一手 | HK$7.25M | HK$24,329 | ||
| 2021年11月1日 一手 | HK$8.27M | HK$18,381 | ||
| 2021年10月26日 一手 | HK$6.93M | HK$21,000 | ||
| 2021年10月12日 一手 | HK$6.72M | HK$20,412 | ||
| 2021年10月12日 一手 | HK$7.02M | HK$21,267 | ||
| 2021年10月11日 一手 | HK$5.56M | HK$21,294 | ||
| 2021年10月8日 一手 | HK$5.95M | HK$22,709 | ||
| 2021年10月4日 一手 | HK$7.24M | HK$21,929 | ||
| 2021年9月30日 一手 | HK$10.42M | HK$20,273 | ||
| 2021年9月27日 一手 | HK$5.74M | HK$21,896 | ||
| 2021年9月23日 一手 | HK$5.84M | HK$22,386 | ||
| 2021年9月21日 一手 | HK$6.28M | HK$24,073 | ||
| 2021年9月20日 一手 | HK$7.06M | HK$21,382 | ||
| 2021年9月16日 一手 | HK$6.44M | HK$20,568 | ||
| 2021年9月14日 一手 | HK$6.43M | HK$21,650 | ||
| 2021年9月9日 一手 | HK$7.00M | HK$23,026 | ||
| 2021年9月8日 一手 | HK$6.32M | HK$20,128 | ||
| 2021年9月8日 一手 | HK$6.48M | HK$20,644 | ||
| 2021年9月3日 一手 | HK$8.28M | HK$18,947 | ||
| 2021年8月23日 一手 | HK$6.13M | HK$19,588 | ||
| 2021年8月20日 一手 | HK$6.43M | HK$20,532 | ||
| 2021年8月20日 一手 | HK$6.60M | HK$21,031 | ||
| 2021年8月17日 一手 | HK$6.52M | HK$20,773 | ||
| 2020年11月11日 一手 | HK$6.54M | HK$20,893 | ||
| 2020年11月4日 一手 | HK$6.57M | HK$21,055 | ||
| 2020年10月30日 一手 | HK$6.62M | HK$21,206 | ||
| 2020年10月29日 一手 | HK$5.59M | HK$21,659 | ||
| 2020年10月22日 一手 | HK$6.47M | HK$20,745 | ||
| 2020年10月20日 一手 | HK$6.43M | HK$20,595 | ||
| 2020年10月19日 一手 | HK$6.69M | HK$21,452 | ||
| 2020年10月19日 一手 | HK$6.32M | HK$20,254 | ||
| 2020年10月19日 一手 | HK$6.50M | HK$20,837 | ||
| 2020年10月12日 一手 | HK$6.43M | HK$20,611 | ||
| 2020年10月7日 一手 | HK$6.30M | HK$20,202 | ||
| 2020年10月6日 一手 | HK$6.41M | HK$20,543 | ||
| 2020年9月30日 一手 | HK$6.45M | HK$20,663 | ||
| 2020年9月30日 一手 | HK$7.75M | HK$18,441 | ||
| 2020年9月28日 一手 | HK$7.75M | HK$17,151 | ||
| 2020年9月25日 一手 | HK$4.59M | HK$17,772 | ||
| 2020年9月25日 一手 | HK$5.22M | HK$20,242 | ||
| 2020年9月25日 一手 | HK$5.26M | HK$20,369 | ||
| 2020年9月25日 一手 | HK$5.29M | HK$20,496 | ||
| 2020年9月25日 一手 | HK$5.87M | HK$18,822 | ||
| 2020年9月24日 一手 | HK$4.93M | HK$19,112 | ||
| 2020年9月24日 一手 | HK$6.24M | HK$20,008 | ||
| 2020年9月24日 一手 | HK$7.81M | HK$17,272 | ||
| 2020年9月23日 一手 | HK$4.96M | HK$19,226 | ||
| 2020年9月22日 一手 | HK$4.98M | HK$19,302 | ||
| 2020年9月21日 一手 | HK$7.69M | HK$18,305 | ||
| 2020年9月21日 一手 | HK$7.80M | HK$17,250 | ||
| 2020年9月16日 一手 | HK$5.89M | HK$18,870 | ||
| 2020年9月15日 一手 | HK$6.61M | HK$21,945 | ||
| 2020年9月15日 一手 | HK$5.90M | HK$18,918 | ||
| 2020年9月15日 一手 | HK$4.96M | HK$18,937 | ||
| 2020年9月11日 一手 | HK$5.19M | HK$20,452 | ||
| 2020年9月11日 一手 | HK$6.10M | HK$20,260 | ||
| 2020年9月11日 一手 | HK$6.13M | HK$20,164 | ||
| 2020年9月9日 一手 | HK$7.65M | HK$16,928 | ||
| 2020年9月8日 一手 | HK$6.37M | HK$20,424 | ||
| 2020年9月8日 一手 | HK$7.56M | HK$16,722 | ||
| 2020年9月8日 一手 | HK$5.02M | HK$19,464 | ||
| 2020年9月8日 一手 | HK$7.95M | HK$17,664 |
單位表 (263)
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資料來源： Renavon.com