預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,526

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

漣山

分區

小欖

小一校網

71

發展商

永泰/萬泰製衣

入伙日期

2002年7月1日

單位數目

6

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

三聖（輕鐵）

步行約 38 分鐘 · 3,027米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

0

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

3

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 3 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

114 米 琨崙 金琥珀 洋房51

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,414

137 米 海澄軒 1座

74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,690

185 米 愛琴灣 洋房 2

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,777

234 米 OMA By The Sea 1座

295 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,222

238 米 瑜翠園 3座

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,696

249 米 浪濤灣 洋房 17

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,390

253 米 The Carmel 洋房68

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,397

322 米 飛揚 2期 3座

203 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,781

本廈實用呎價中位數走勢

2015年1月1日 · HK$12,060

成交紀錄 (13)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2015年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2015年1月16日	5/F	FLAT B	HK$16.10M	1,335	HK$12,060	—
2010年2月2日	2/F	FLAT A	HK$10.63M	1,653	HK$6,431	—
2010年1月28日	2/F	FLAT B	HK$7.92M	1,335	HK$5,933	—
2008年1月24日	2/F	FLAT B	HK$6.80M	1,335	HK$5,094	—
2007年6月5日	2/F	FLAT A	HK$9.00M	1,653	HK$5,445	—
2005年2月19日	G/F	FLAT A	HK$8.48M	1,653	HK$5,130	—
2005年1月22日	5/F	FLAT B	HK$6.80M	1,335	HK$5,094	—
2003年11月25日	5/F	FLAT B	HK$5.60M	1,335	HK$4,195	—
2003年1月28日	2/F	FLAT B	HK$6.00M	1,335	HK$4,494	—
2002年12月4日	2/F	FLAT A	HK$7.15M	1,653	HK$4,326	—
2002年2月19日	5/F	FLAT A	HK$8.94M	1,626	—	—
2002年1月17日	G/F	FLAT B	HK$7.46M	1,335	HK$5,588	—
2002年1月14日	G/F	FLAT A	HK$10.00M	1,653	HK$6,050	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $8.9M 2002年2月	B $16.1M 2015年1月
2樓	A $10.6M 2010年2月	B $7.9M 2010年1月
地下	A $8.5M 2005年2月	B $7.5M 2002年1月