預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

浪濤灣

分區

小欖

小一校網

71

發展商

南豐

入伙日期

2002年12月1日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

三聖（輕鐵）

步行約 39 分鐘 · 3,066米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

0

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

0

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

135 米 漣山 THE CRESCENT II

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,558

293 米 海澄軒 1座

74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,690

300 米 瑜翠園 3座

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,696

363 米 琨崙 金琥珀 洋房51

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,414

379 米 愛琴灣 洋房 2

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,777

479 米 OMA By The Sea 1座

295 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,222

496 米 The Carmel 洋房68

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,397

522 米 蟠龍半島 69座

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2004年10月1日 · HK$7,712

成交紀錄 (2)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2004年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2004年10月19日	NO. 28	HOUSE 2	HK$17.60M	2,282	HK$7,712	—
2002年9月4日	NO. 28	HOUSE 2	HK$10.26M	2,282	HK$4,496	—

租務成交 (12)

預估毛租金回報: 4.2%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年1月29日	高層	C室	HK$20,500	886	HK$23
2025年12月15日	高層	B室	HK$27,000	906	HK$30
2025年5月22日	高層	B室	HK$33,000	1,226	HK$27
2023年9月1日	—	10號屋	HK$60,000	2,121	HK$28
2023年7月10日	高層	B室	HK$24,500	929	HK$26
2023年6月18日	低層	C室	HK$29,800	1,230	HK$24
2023年5月1日	中層	A室	HK$16,000	621	HK$26
2023年5月1日	高層	A室	HK$18,000	694	HK$26
2022年11月10日	中層	B室	HK$25,000	924	HK$27
2022年7月1日	中層	B室	HK$27,500	906	HK$30
2022年1月21日	低層	B室	HK$48,000	—	—
2021年7月1日	高層	A室	HK$18,800	694	HK$27

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
NO. 28	HOUSE 2	2,282	→