預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,807

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

漣山

分區

小欖

小一校網

71

發展商

永泰/萬泰製衣

入伙日期

2002年7月1日

單位數目

9

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

三聖（輕鐵）

步行約 38 分鐘 · 3,027米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

0

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

3

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 3 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

114 米 琨崙 金琥珀 洋房51

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,414

137 米 海澄軒 1座

74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,690

185 米 愛琴灣 洋房 2

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,777

234 米 OMA By The Sea 1座

295 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,222

238 米 瑜翠園 3座

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,696

249 米 浪濤灣 洋房 17

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,390

253 米 The Carmel 洋房68

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,397

322 米 飛揚 2期 3座

203 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,781

本廈實用呎價中位數走勢

2022年4月1日 · HK$12,195

成交紀錄 (16)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年4月29日	5樓	B室	HK$16.28M	1,335	HK$12,195	▲ 48.0%
2014年5月13日	3/F	FLAT A	HK$9.80M	1,208	HK$8,113	—
2013年2月21日	5樓	B室	HK$11.00M	1,335	HK$8,240	—
2010年12月22日	地下	A室	HK$11.80M	1,208	HK$9,768	▲ 57.8%
2010年12月22日	1/F	FLAT A	HK$8.00M	1,208	HK$6,622	—
2010年5月25日	5樓	B室	HK$9.20M	1,335	HK$6,891	—
2008年5月14日	1/F	FLAT B	HK$8.70M	1,335	HK$6,517	—
2007年6月28日	1/F	FLAT A	HK$5.60M	1,208	HK$4,636	—
2006年1月3日	2/F	FLAT B	HK$6.45M	1,335	HK$4,832	—
2005年7月11日	地下	A室	HK$7.48M	1,208	HK$6,192	▼ 4.1%
2002年5月24日	5/F	FLAT A	HK$6.03M	1,208	—	—
2002年1月16日 一手	地下	A室	HK$7.80M	1,208	HK$6,459	▲ 0.0%
2002年1月8日	1/F	FLAT A	HK$6.05M	1,208	HK$5,008	—
2002年1月3日	3/F	FLAT A	HK$6.74M	1,208	HK$5,580	—
2002年1月3日	2/F	FLAT A	HK$6.41M	1,208	—	—
2002年1月3日	1/F	FLAT B	HK$6.68M	1,335	HK$5,004	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $6M 2002年5月	B $16.3M 2022年4月
3樓	A $9.8M 2014年5月	—
2樓	A $6.4M 2002年1月	B $6.5M 2006年1月
1樓	A $8M 2010年12月	B $8.7M 2008年5月
地下	A $11.8M 2010年12月	—