預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

滿名山

分區

掃管笏

小一校網

71

發展商

嘉里建設

入伙日期

2017年7月1日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

三聖（輕鐵）

步行約 18 分鐘 · 1,435米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

8

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 8 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

228 米 黃金海灣 2期 珀岸 1座 (1B)

204 宗已登記成交

253 米 德園

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,269

253 米 棕月灣 1座

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,018

286 米 滿發里2號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,137

349 米 瑧譽 洋房11

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,873

358 米 帝御 2期 帝御‧星濤 2座

334 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,552

381 米 春和海景花園 B座

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,020

423 米 屯門閣

121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,734

本廈實用呎價中位數走勢

2023年5月1日 · HK$28,621

成交紀錄 (2)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年5月2日 一手	名庭	7號屋	HK$82.00M	2,865	HK$28,621	—
2021年3月10日	THE TERRACE	HOUSE 7	HK$86.31M	2,865	HK$30,126	—

待登記成交 (2)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年8月28日	高層	K室	HK$2.18M	223	HK$9,776
2026年8月6日	高層	G室	HK$3.17M	322	HK$9,845

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 1.4%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年9月10日	高層	H室	HK$10,000	310	HK$32
2026年9月8日	中層	B室	HK$10,500	312	HK$34
2026年9月1日	中層	F室	HK$8,000	223	HK$36
2026年9月1日	中層	C室	HK$13,000	422	HK$31
2026年8月24日	高層	F室	HK$8,000	223	HK$36
2026年8月17日	低層	M室	HK$8,500	223	HK$38
2026年8月15日	高層	B室	HK$23,000	799	HK$29
2026年8月15日	低層	B室	HK$9,300	312	HK$30
2026年8月12日	高層	D室	HK$10,500	308	HK$34
2026年8月8日	高層	M室	HK$7,800	222	HK$35
2026年8月1日	中層	N室	HK$8,800	223	HK$40
2026年7月18日	中層	A室	HK$25,200	798	HK$32
2026年7月1日	中層	F室	HK$13,000	378	HK$34
2026年6月1日	高層	P室	HK$8,500	223	HK$38
2026年5月22日	高層	B室	HK$20,800	798	HK$26
2026年5月15日	高層	E室	HK$9,500	308	HK$31
2026年5月11日	中層	K室	HK$9,800	320	HK$31
2026年4月1日	低層	G室	HK$12,000	350	HK$34
2026年3月23日	低層	J室	HK$8,300	223	HK$37
2026年3月18日	高層	M室	HK$8,200	222	HK$37
2026年3月15日	高層	H室	HK$8,000	233	HK$34
2026年3月15日	中層	J室	HK$9,500	318	HK$30
2026年3月3日	中層	N室	HK$7,800	223	HK$35
2026年3月1日	低層	N室	HK$7,800	223	HK$35
2026年2月20日	高層	N室	HK$8,300	223	HK$37
2026年2月2日	低層	H室	HK$9,000	233	HK$39
2026年2月1日	高層	E室	HK$9,000	323	HK$28
2026年2月1日	低層	Q室	HK$8,500	233	HK$36
2026年2月1日	中層	K室	HK$7,500	223	HK$34
2026年1月28日	高層	B室	HK$9,800	310	HK$32

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
名庭	7號屋	2,865	→