預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,117

已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

滿名山

分區

掃管笏

小一校網

71

發展商

嘉里建設

入伙日期

2017年7月1日

單位數目

13

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

三聖（輕鐵）

步行約 18 分鐘 · 1,435米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

8

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 8 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

228 米 黃金海灣 2期 珀岸 1座 (1B)

204 宗已登記成交

253 米 德園

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,269

253 米 棕月灣 1座

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,018

286 米 滿發里2號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,137

349 米 瑧譽 洋房11

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,873

358 米 帝御 2期 帝御‧星濤 2座

334 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,552

381 米 春和海景花園 B座

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,020

423 米 屯門閣

121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,734

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$13,492

成交紀錄 (17)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月11日	2樓	A室	HK$18.20M	1,349	HK$13,492	▼ 6.0%
2026年2月5日	地下	A室	HK$25.98M	1,364	HK$19,047	▲ 3.4%
2025年7月31日	3樓	A室	HK$18.80M	1,349	HK$13,936	▼ 22.9%
2022年11月9日	2樓	B室	HK$21.80M	1,469	HK$14,840	▲ 1.6%
2020年6月26日 一手	7樓	A室	HK$42.00M	1,694	HK$24,793	—
2020年3月25日 一手	6樓	A室	HK$23.80M	1,349	HK$17,643	—
2020年1月24日 一手	6樓	B室	HK$21.91M	1,469	HK$14,914	—
2019年11月29日 一手	5樓	A室	HK$23.53M	1,349	HK$17,445	—
2019年11月4日 一手	5樓	B室	HK$21.15M	1,469	HK$14,396	—
2019年6月21日	3/F	FLAT B	HK$22.13M	1,469	HK$15,063	—
2019年4月26日 一手	3樓	A室	HK$24.40M	1,349	HK$18,087	—
2019年4月18日 一手	2樓	A室	HK$19.36M	1,349	HK$14,353	—
2019年4月12日 一手	1樓	B室	HK$19.84M	1,469	HK$13,506	—
2019年3月22日	2/F	FLAT B	HK$21.46M	1,469	HK$14,609	—
2019年3月13日	1/F	FLAT A	HK$18.48M	1,349	HK$13,699	—
2018年1月12日 一手	地下	A室	HK$25.12M	1,410	HK$17,813	—
2018年1月12日 一手	地下	B室	HK$25.47M	1,475	HK$17,266	—

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年9月10日	低層	G室	HK$5.80M	736	HK$7,880

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 2.5%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年9月10日	高層	F室	HK$12,500	446	HK$28
2026年9月8日	高層	E室	HK$10,800	352	HK$31
2026年7月4日	高層	C室	HK$9,600	276	HK$35
2026年6月15日	低層	G室	HK$35,000	1,004	HK$35
2026年5月10日	低層	E室	HK$10,700	352	HK$30
2026年5月5日	高層	B室	HK$13,500	446	HK$30
2026年4月8日	中層	B室	HK$13,300	445	HK$30
2026年4月1日	中層	D室	HK$13,000	451	HK$29
2026年1月18日	中層	F室	HK$13,500	451	HK$30
2025年11月8日	高層	D室	HK$12,500	467	HK$27
2025年10月15日	低層	H室	HK$13,200	420	HK$31
2025年10月3日	中層	A室	HK$16,600	607	HK$27
2025年9月5日	中層	C室	HK$12,300	450	HK$27
2025年8月4日	中層	F室	HK$11,500	452	HK$25
2025年6月30日	中層	D室	HK$12,000	457	HK$26
2025年6月1日	高層	H室	HK$12,800	457	HK$28
2025年5月24日	中層	E室	HK$11,500	450	HK$26
2025年3月23日	中層	A室	HK$17,000	626	HK$27
2024年12月24日	低層	C室	HK$8,500	276	HK$31
2024年11月1日	中層	G室	HK$20,000	753	HK$27
2024年10月12日	低層	G室	HK$17,800	614	HK$29
2024年10月1日	中層	E室	HK$12,000	450	HK$27
2024年9月7日	高層	C室	HK$8,800	280	HK$31
2024年9月1日	中層	E室	HK$11,000	450	HK$24
2024年8月15日	高層	F室	HK$12,800	451	HK$28
2024年8月8日	中層	F室	HK$13,000	452	HK$29
2024年6月15日	中層	G室	HK$16,800	603	HK$28
2024年5月1日	中層	H室	HK$13,000	452	HK$29
2024年4月1日	高層	H室	HK$12,500	493	HK$25
2023年10月21日	中層	B室	HK$12,300	445	HK$28

單位表 (13)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
7樓	A $42M 2020年6月	—
6樓	A $23.8M 2020年3月	B $21.9M 2020年1月
5樓	A $23.5M 2019年11月	B $21.1M 2019年11月
3樓	A $18.8M 2025年7月	B $22.1M 2019年6月
2樓	A $18.2M 2026年6月	B $21.8M 2022年11月
1樓	A $18.5M 2019年3月	B $19.8M 2019年4月
地下	A $26M 2026年2月	B $25.5M 2018年1月