預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,883

已納入模型估值的 56 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

滿名山

分區

掃管笏

小一校網

71

發展商

嘉里建設

入伙日期

2017年7月1日

單位數目

57

樓層數目

13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

三聖（輕鐵）

步行約 18 分鐘 · 1,435米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

8

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 8 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

228 米 黃金海灣 2期 珀岸 1座 (1B)

204 宗已登記成交

253 米 德園

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,269

253 米 棕月灣 1座

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,018

286 米 滿發里2號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,137

349 米 瑧譽 洋房11

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,873

358 米 帝御 2期 帝御‧星濤 2座

334 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,552

381 米 春和海景花園 B座

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,020

423 米 屯門閣

121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,734

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · —

成交紀錄 (77)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月4日	12樓	A室	HK$13.87M	—	—	—
2026年4月23日	7樓	E室	HK$7.92M	861	HK$9,199	▼ 10.5%
2026年1月21日	12樓	C室	HK$5.35M	597	HK$8,962	▼ 20.1%
2025年6月10日	5樓	C室	HK$5.22M	597	HK$8,744	▼ 17.1%
2024年12月19日	3樓	D室	HK$3.30M	394	HK$8,376	▼ 30.8%
2024年12月12日	5樓	E室	HK$7.55M	861	HK$8,769	▼ 21.9%
2023年9月7日	9樓	C室	HK$6.28M	597	HK$10,519	▼ 10.6%
2023年7月18日	11樓	B室	HK$15.58M	981	HK$15,882	▼ 11.5%
2023年3月29日 一手	2樓	E室	HK$10.00M	861	HK$11,614	—
2023年3月10日	12樓	B室	HK$17.32M	981	HK$17,656	—
2022年12月29日	2樓	C室	HK$6.08M	597	HK$10,184	▲ 2.6%
2022年7月12日	地下	B室	HK$14.00M	928	HK$15,086	▼ 10.2%
2022年2月4日	10樓	C室	HK$7.88M	597	HK$13,199	▲ 11.3%
2021年4月9日	2樓	B室	HK$11.60M	981	—	▼ 11.6%
2021年2月26日	1樓	A室	HK$11.60M	998	HK$11,623	▼ 25.9%
2021年2月23日	6樓	E室	HK$9.75M	861	HK$11,324	▼ 1.0%
2020年10月7日	7樓	E室	HK$8.85M	861	HK$10,279	▼ 2.6%
2020年7月2日	6/F	FLAT C	HK$6.98M	597	HK$11,692	▲ 1.8%
2019年11月8日	6樓	D室	HK$5.28M	394	HK$13,401	▲ 8.7%
2019年6月14日	6/F	FLAT B	HK$16.20M	981	HK$16,509	—
2019年4月30日	2/F	FLAT E	HK$13.80M	861	HK$16,028	—
2018年4月12日 一手	15樓	D室	HK$20.93M	1,273	HK$16,443	—
2018年4月10日 一手	1樓	B室	HK$13.93M	980	HK$14,210	—
2018年1月17日 一手	地下	A室	HK$18.30M	1,039	HK$17,614	—
2018年1月17日 一手	2樓	B室	HK$13.12M	980	HK$13,385	—
2018年1月16日 一手	3樓	B室	HK$13.37M	981	HK$13,624	—
2018年1月5日 一手	5樓	B室	HK$13.11M	981	HK$13,367	—
2017年12月12日	6/F	FLAT B	HK$13.27M	981	HK$13,531	—
2017年11月24日 一手	11樓	B室	HK$17.60M	980	HK$17,962	—
2017年11月16日 一手	8樓	B室	HK$13.88M	980	HK$14,159	—
2017年11月16日 一手	9樓	B室	HK$14.04M	980	HK$14,322	—
2017年11月3日 一手	10樓	B室	HK$14.26M	980	HK$14,554	—
2017年10月26日 一手	7樓	B室	HK$13.43M	980	HK$13,708	—
2017年9月27日 一手	1樓	A室	HK$15.66M	998	HK$15,696	—
2017年7月6日 一手	2樓	A室	HK$12.75M	1,001	HK$12,739	—
2017年6月29日 一手	8樓	A室	HK$15.05M	1,001	HK$15,033	—
2017年6月7日 一手	7樓	A室	HK$14.57M	1,001	HK$14,554	—
2017年5月31日 一手	5樓	A室	HK$13.15M	1,001	HK$13,140	—
2017年5月25日 一手	地下	B室	HK$15.59M	926	HK$16,834	—
2017年5月23日 一手	9樓	A室	HK$15.22M	1,001	HK$15,206	—
2017年5月4日 一手	3樓	A室	HK$14.05M	1,000	HK$14,046	—
2017年4月28日 一手	6樓	A室	HK$14.39M	1,001	HK$14,381	—
2017年3月21日 一手	12樓	A室	HK$32.24M	—	—	—
2017年2月28日 一手	11樓	A室	HK$14.61M	1,001	HK$14,592	—
2017年2月22日 一手	10樓	A室	HK$16.00M	1,001	HK$15,984	—
2016年10月14日	2/F	FLAT E	HK$9.61M	862	HK$11,144	—
2016年10月5日 一手	10樓	E室	HK$10.17M	861	HK$11,807	—
2016年10月5日 一手	6樓	E室	HK$9.85M	861	HK$11,436	—
2016年10月4日 一手	3樓	C室	HK$6.75M	603	HK$11,195	—
2016年9月29日 一手	2樓	C室	HK$5.93M	603	HK$9,828	—
2016年9月27日 一手	3樓	E室	HK$8.87M	861	HK$10,302	—
2016年9月27日 一手	11樓	C室	HK$6.26M	603	HK$10,388	—
2016年9月23日 一手	12樓	C室	HK$6.70M	603	HK$11,107	—
2016年9月23日 一手	15樓	C室	HK$7.35M	603	HK$12,183	—
2016年9月22日 一手	15樓	A室	HK$29.27M	1,399	HK$20,925	—
2016年9月21日 一手	8樓	C室	HK$6.50M	603	HK$10,773	—
2016年9月15日 一手	5樓	C室	HK$6.29M	603	HK$10,439	—
2016年9月9日 一手	7樓	C室	HK$6.91M	603	HK$11,466	—
2016年9月5日 一手	9樓	C室	HK$7.02M	603	HK$11,647	—
2016年9月1日 一手	10樓	C室	HK$7.08M	603	HK$11,737	—
2016年8月29日 一手	6樓	C室	HK$6.86M	603	HK$11,376	—
2016年7月25日 一手	8樓	E室	HK$9.24M	861	HK$10,727	—
2016年7月22日 一手	5樓	E室	HK$9.67M	861	HK$11,229	—
2016年7月20日 一手	11樓	E室	HK$10.14M	861	HK$11,781	—
2016年7月7日 一手	12樓	E室	HK$10.30M	861	HK$11,965	—
2016年6月30日 一手	7樓	E室	HK$9.09M	861	HK$10,557	—
2016年6月17日 一手	2樓	D室	HK$4.68M	398	HK$11,754	—
2016年6月16日 一手	12樓	D室	HK$4.86M	398	HK$12,208	—
2016年6月15日 一手	9樓	E室	HK$9.99M	861	HK$11,597	—
2016年6月15日 一手	10樓	D室	HK$5.04M	398	HK$12,651	—
2016年6月14日 一手	3樓	D室	HK$4.77M	398	HK$11,979	—
2016年6月14日 一手	11樓	D室	HK$5.08M	398	HK$12,763	—
2016年6月14日 一手	6樓	D室	HK$4.86M	398	HK$12,203	—
2016年6月14日 一手	7樓	D室	HK$4.90M	398	HK$12,315	—
2016年6月14日 一手	9樓	D室	HK$4.99M	398	HK$12,539	—
2016年5月3日 一手	8樓	D室	HK$4.45M	398	HK$11,192	—
2016年4月15日 一手	5樓	D室	HK$4.57M	398	HK$11,481	—

待登記成交 (5)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年9月11日	低層	J室	HK$6.28M	737	HK$8,521
2026年8月23日	中層	A室	HK$3.65M	356	HK$10,253
2026年8月6日	低層	D室	HK$6.35M	781	HK$8,131
2026年6月11日	高層	F室	HK$3.63M	394	HK$9,213
2026年6月8日	中層	C室	HK$4.90M	550	HK$8,909

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 3.5%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年9月6日	中層	D室	HK$12,500	569	HK$22
2026年9月1日	低層	A室	HK$14,500	518	HK$28
2026年8月26日	高層	D室	HK$12,500	459	HK$27
2026年8月15日	低層	A室	HK$12,500	445	HK$28
2026年8月1日	高層	C室	HK$12,800	456	HK$28
2026年8月1日	低層	E室	HK$21,000	798	HK$26
2026年7月20日	低層	H室	HK$18,000	736	HK$24
2026年7月16日	低層	E室	HK$18,000	798	HK$23
2026年7月1日	低層	A室	HK$33,000	975	HK$34
2026年7月1日	低層	C室	HK$14,800	574	HK$26
2026年6月22日	中層	E室	HK$21,000	792	HK$26
2026年6月2日	低層	D室	HK$16,000	567	HK$28
2026年6月1日	高層	B室	HK$13,000	469	HK$28
2026年6月1日	高層	D室	HK$14,000	551	HK$25
2026年5月21日	中層	F室	HK$20,500	779	HK$26
2026年5月16日	中層	F室	HK$10,600	398	HK$27
2026年5月8日	中層	B室	HK$12,000	457	HK$26
2026年4月20日	中層	B室	HK$13,000	468	HK$28
2026年4月20日	高層	F室	HK$18,000	779	HK$23
2026年4月1日	中層	B室	HK$10,000	353	HK$28
2025年12月22日	中層	E室	HK$12,600	514	HK$24
2025年12月1日	高層	C室	HK$12,500	471	HK$26
2025年11月27日	中層	C室	HK$18,500	698	HK$26
2025年11月7日	中層	A室	HK$12,000	464	HK$26
2025年11月5日	高層	E室	HK$12,800	513	HK$25
2025年10月25日	中層	J室	HK$19,500	737	HK$26
2025年10月1日	—	1號屋	HK$85,000	2,717	HK$31
2025年9月28日	高層	B室	HK$10,000	342	HK$29
2025年9月27日	中層	A室	HK$9,500	356	HK$27
2025年9月15日	中層	C室	HK$21,000	770	HK$27

單位表 (58)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E
15樓	A $29.3M 2016年9月	—	C $7.3M 2016年9月	D $20.9M 2018年4月	—
12樓	A $32.2M 2017年3月 A $13.9M 2026年6月	B $17.3M 2023年3月	C $5.3M 2026年1月	D $4.9M 2016年6月	E $10.3M 2016年7月
11樓	A $14.6M 2017年2月	B $15.6M 2023年7月	C $6.3M 2016年9月	D $5.1M 2016年6月	E $10.1M 2016年7月
10樓	A $16M 2017年2月	B $14.3M 2017年11月	C $7.9M 2022年2月	D $5M 2016年6月	E $10.2M 2016年10月
9樓	A $15.2M 2017年5月	B $14M 2017年11月	C $6.3M 2023年9月	D $5M 2016年6月	E $10M 2016年6月
8樓	A $15M 2017年6月	B $13.9M 2017年11月	C $6.5M 2016年9月	D $4.5M 2016年5月	E $9.2M 2016年7月
7樓	A $14.6M 2017年6月	B $13.4M 2017年10月	C $6.9M 2016年9月	D $4.9M 2016年6月	E $7.9M 2026年4月
6樓	A $14.4M 2017年4月	B $16.2M 2019年6月	C $7M 2020年7月	D $5.3M 2019年11月	E $9.8M 2021年2月
5樓	A $13.2M 2017年5月	B $13.1M 2018年1月	C $5.2M 2025年6月	D $4.6M 2016年4月	E $7.5M 2024年12月
3樓	A $14M 2017年5月	B $13.4M 2018年1月	C $6.8M 2016年10月	D $3.3M 2024年12月	E $8.9M 2016年9月
2樓	A $12.8M 2017年7月	B $11.6M 2021年4月	C $6.1M 2022年12月	D $4.7M 2016年6月	E $10M 2023年3月
1樓	A $11.6M 2021年2月	B $13.9M 2018年4月	—	—	—
地下	A $18.3M 2018年1月	B $14M 2022年7月	—	—	—