預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

滿名山

分區

掃管笏

小一校網

71

發展商

嘉里建設

入伙日期

2017年7月1日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

三聖（輕鐵）

步行約 18 分鐘 · 1,435米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

4

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

8

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 8 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

228 米 黃金海灣 2期 珀岸 1座 (1B)

204 宗已登記成交

253 米 德園

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,269

253 米 棕月灣 1座

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,018

286 米 滿發里2號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,137

349 米 瑧譽 洋房11

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,873

358 米 帝御 2期 帝御‧星濤 2座

334 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,552

381 米 春和海景花園 B座

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,020

423 米 屯門閣

121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,734

本廈實用呎價中位數走勢

2020年6月1日 · HK$25,570

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (1)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年6月24日 一手	山庭	20號屋	HK$65.00M	2,542	HK$25,570	—

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年7月16日	中層	16室	HK$4.30M	392	HK$10,969

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 1.7%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年9月8日	高層	16室	HK$11,000	300	HK$37
2026年9月5日	低層	6室	HK$13,500	415	HK$32
2026年9月3日	中層	16室	HK$15,000	467	HK$32
2026年9月1日	高層	11室	HK$10,500	291	HK$36
2026年9月1日	高層	9室	HK$14,800	437	HK$34
2026年9月1日	低層	11室	HK$9,300	212	HK$44
2026年9月1日	高層	17室	HK$12,800	352	HK$36
2026年9月1日	低層	2室	HK$12,800	357	HK$36
2026年9月1日	高層	15室	HK$8,900	207	HK$43
2026年9月1日	高層	8室	HK$11,000	290	HK$38
2026年8月15日	低層	18室	HK$12,800	328	HK$39
2026年8月15日	中層	8室	HK$12,300	347	HK$35
2026年8月10日	低層	2室	HK$28,600	817	HK$35
2026年8月10日	中層	19室	HK$7,800	213	HK$37
2026年8月10日	中層	6室	HK$13,500	416	HK$32
2026年8月1日	高層	2室	HK$10,800	311	HK$35
2026年8月1日	中層	20室	HK$8,800	219	HK$40
2026年7月29日	低層	2室	HK$29,200	817	HK$36
2026年7月27日	高層	16室	HK$11,500	300	HK$38
2026年7月20日	中層	1室	HK$35,000	996	HK$35
2026年7月17日	低層	2室	HK$29,000	779	HK$37
2026年7月11日	高層	6室	HK$11,800	356	HK$33
2026年7月8日	中層	2室	HK$29,100	817	HK$36
2026年7月6日	低層	8室	HK$8,300	212	HK$39
2026年7月1日	高層	21室	HK$15,000	429	HK$35
2026年6月28日	高層	5室	HK$11,000	291	HK$38
2026年6月26日	中層	5室	HK$14,500	414	HK$35
2026年6月23日	低層	9室	HK$14,500	437	HK$33
2026年6月18日	高層	2室	HK$30,200	817	HK$37
2026年6月15日	高層	1室	HK$35,000	996	HK$35

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
山庭	20號屋	2,542	→