預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$3,780

已納入模型估值的 28 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

山景邨

分區

屯門北

小一校網

70

入伙日期

1986年2月1日

單位數目

816

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

山景(南)（輕鐵）

步行約 1 分鐘 · 69米

教育

36

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

17

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

17

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至輕鐵山景(南)站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 17 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 17 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

175 米 富豪山莊 G座

3 宗已登記成交

486 米 翠鳴臺

337 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,008

654 米 曉巒 洋房 6

3 宗已登記成交

686 米 富盈軒 洋房B

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,590

726 米 大興花園 2期 4座

554 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,362

729 米 康德花園

12 宗已登記成交

731 米 屯景別墅 5座

1 宗已登記成交

783 米 青翠苑 A3座

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$3,753

成交紀錄 (35)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月17日	13樓	A5室	HK$1.43M	381	HK$3,753	—
2025年9月17日	18樓	B5室	HK$1.38M	381	HK$3,622	—
2025年8月27日	17樓	C2室	HK$1.30M	381	HK$3,412	—
2025年4月9日	14樓	B8室	HK$1.28M	490	HK$2,612	▲ 0.0%
2025年1月16日	30樓	A6室	HK$1.45M	381	HK$3,806	—
2024年10月8日 一手	2樓	A8室	HK$467K	—	—	—
2024年8月30日	11樓	C2室	HK$1.20M	—	—	—
2024年7月31日	15樓	C6室	HK$2.20M	381	HK$5,774	—
2024年6月25日	35樓	B1室	HK$1.70M	381	HK$4,462	—
2024年2月7日	35樓	C7室	HK$1.70M	490	HK$3,469	—
2023年11月9日	4樓	C8室	HK$1.70M	490	HK$3,469	—
2023年9月15日	25樓	A7室	HK$480K	490	HK$980	▲ 0.0%
2023年6月29日	4樓	C1室	HK$1.00M	381	HK$2,625	▲ 0.0%
2022年12月5日	22樓	C8室	HK$2.10M	490	HK$4,286	—
2022年11月4日	23樓	B3室	HK$1.38M	381	HK$3,622	—
2021年11月11日	4樓	A8室	HK$2.40M	490	HK$4,898	—
2020年11月16日	30樓	C6室	HK$1.88M	381	HK$4,934	—
2020年6月19日	26樓	B1室	HK$1.90M	381	HK$4,987	—
2020年4月2日	12/F	FLAT B7	HK$2.89M	490	HK$5,894	—
2020年4月2日	12/F	FLAT B1	HK$2.89M	—	—	—
2020年2月26日	15樓	B4室	HK$1.65M	—	—	—
2019年10月28日	24樓	C8室	HK$2.03M	490	HK$4,143	—
2019年7月12日	23/F	FLAT B1	HK$1.70M	381	HK$4,462	—
2019年3月26日	17/F	FLAT C1	HK$1.53M	381	HK$4,016	—
2018年11月5日	33樓	C6室	HK$1.70M	381	HK$4,462	—
2018年9月6日	6樓	B7室	HK$2.20M	490	HK$4,490	—
2018年2月27日	12樓	B6室	HK$1.58M	381	HK$4,147	—
2016年7月7日	10樓	C8室	HK$1.57M	490	HK$3,204	—
2016年3月2日	28樓	A3室	HK$1.10M	381	HK$2,887	—
2014年11月14日	27/F	FLAT A3	HK$1.20M	381	HK$3,150	—
2014年6月6日	15樓	C6室	HK$1.80M	381	HK$4,724	—
2013年8月20日	12/F	FLAT A7	HK$1.12M	490	HK$2,286	—
2012年5月25日	30樓	A6室	HK$550K	381	HK$1,444	—
2011年10月14日	27/F	FLAT B6	HK$600K	381	HK$1,575	—
2011年3月11日	16/F	FLAT B1	HK$920K	381	HK$2,415	—

單位表 (33)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A3	A5	A6	A7	A8	B1	B2	B3	B4	B5	B6	B7	B8	C1	C2	C6	C7	C8
35樓	—	—	—	—	—	B1 $1.7M 2024年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	C7 $1.7M 2024年2月	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	C6 $1.7M 2018年11月	—	—
30樓	—	—	A6 $1.4M 2025年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	C6 $1.9M 2020年11月	—	—
28樓	A3 $1.1M 2016年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
27樓	A3 $1.2M 2014年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	B6 $600K 2011年10月	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	B1 $1.9M 2020年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	A7 $480K 2023年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	C8 $2M 2019年10月
23樓	—	—	—	—	—	—	B2	B3 $1.4M 2022年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	C8 $2.1M 2022年12月
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	B5 $1.4M 2025年9月	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	C1 $1.5M 2019年3月	C2 $1.3M 2025年8月	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	B1 $920K 2011年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	B4 $1.6M 2020年2月	—	—	—	—	—	—	C6 $2.2M 2024年7月	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	B8 $1.3M 2025年4月	—	—	—	—	—
13樓	—	A5 $1.4M 2026年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	A7 $1.1M 2013年8月	—	B1 $2.9M 2020年4月	—	—	—	—	B6 $1.6M 2018年2月	B7 $2.9M 2020年4月	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	C2 $1.2M 2024年8月	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	C8 $1.6M 2016年7月
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	B7 $2.2M 2018年9月	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	A8 $2.4M 2021年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	C1 $1M 2023年6月	—	—	—	C8 $1.7M 2023年11月
2樓	—	—	—	—	A8 $467K 2024年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—