主頁屯門區山景邨景安樓 (5座)

12/F FLAT A7

屯門區 · New Territories West

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樓層

2/F FLAT A8 4/F FLAT C1 381 ft² 6/F FLAT B7 490 ft² 10/F FLAT C8 490 ft² 11/F FLAT C2 12/F FLAT A7 490 ft² 12/F FLAT B1 12/F FLAT B6 381 ft² 12/F FLAT B7 490 ft² 13樓 A5室 381 ft² 15/F FLAT B1 381 ft² 15/F FLAT C6 381 ft² 16/F FLAT B1 381 ft² 17/F FLAT C1 381 ft² 17/F FLAT C2 381 ft² 18/F FLAT B5 381 ft² 22/F FLAT C1 23/F FLAT B1 381 ft² 23/F FLAT B1 381 ft² 24/F FLAT C1 381 ft² 26/F FLAT B1 381 ft² 27/F FLAT A3 381 ft² 27/F FLAT B6 381 ft² 28/F FLAT A3 381 ft² 30/F FLAT A6 381 ft² 30/F FLAT C6 381 ft² 33/F FLAT C6 381 ft² 35/F FLAT B1 381 ft² 35/F FLAT C7 490 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$1.98M

≈ HK$4,038 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$198K，首五年每月供款約 HK$8,631。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$8,122

−HK$509／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$8,374

−HK$257／月

現時 · 4.125%

HK$8,631

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$9,156

+HK$525／月

首期 HK$198K · 貸款 HK$1.78M · 最低月入約 HK$17,262（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$198K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 12/F
單位: FLAT A7
實用面積: 490 實用呎
地區: 屯門區 · New Territories West
小一校網: 70

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2013-08-20	HK$1.12M	—	HK$2,286	—

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com