預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,971

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1994年9月9日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 46 分鐘 · 3,630米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$13,172

成交紀錄 (17)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月12日	地下	A室	HK$12.00M	911	HK$13,172	—
2021年6月21日	地下	B室	HK$15.00M	911	HK$16,465	—
2020年12月24日	1樓	B室	HK$11.38M	924	HK$12,316	▲ 45.9%
2017年8月8日	2樓	A室	HK$9.70M	924	HK$10,498	▲ 76.4%
2012年10月16日	1/F	FLAT A	HK$7.40M	924	HK$8,009	—
2011年4月1日	1樓	B室	HK$7.80M	924	HK$8,442	—
2011年2月2日	3/F	FLAT B	HK$7.42M	924	HK$8,030	—
2007年10月31日	2樓	A室	HK$5.50M	924	HK$5,952	—
2005年4月30日	3/F	FLAT B	HK$5.50M	924	HK$5,952	—
2001年6月14日	2樓	A室	HK$4.22M	924	HK$4,567	—
2000年7月26日	2/F	FLAT B	HK$4.25M	924	HK$4,600	—
2000年3月21日	4/F	FLAT B	HK$6.43M	1,145	HK$5,616	—
1997年6月27日	2樓	A室	HK$7.80M	924	HK$8,442	—
1997年4月29日	4/F	FLAT B	HK$9.50M	1,145	HK$8,297	—
1997年2月13日	3/F	FLAT B	HK$6.20M	924	HK$6,710	—
1996年6月29日	1樓	B室	HK$5.22M	924	HK$5,649	—
1995年7月12日	1/F	FLAT A	HK$5.05M	924	HK$5,465	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	—	B $6.4M 2000年3月
3樓	—	B $7.4M 2011年2月
2樓	A $9.7M 2017年8月	B $4.2M 2000年7月
1樓	A $7.4M 2012年10月	B $11.4M 2020年12月
地下	A $12M 2025年11月	B $15M 2021年6月