預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,047

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1991年3月2日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 41 分鐘 · 3,219米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2022年4月1日 · HK$14,432

成交紀錄 (18)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年4月4日	地下	A室	HK$16.90M	1,171	HK$14,432	▲ 19.9%
2021年1月28日	3樓	A室	HK$10.98M	1,171	HK$9,377	▲ 16.2%
2016年9月6日	地下	A室	HK$14.10M	1,171	HK$12,041	—
2014年12月16日	4/F	FLAT B	HK$9.57M	1,158	HK$8,264	—
2014年10月31日	3/F	FLAT B	HK$9.10M	1,158	HK$7,858	—
2014年8月11日	3樓	A室	HK$9.45M	1,171	HK$8,070	—
2008年5月22日	2/F	FLAT A	HK$7.25M	1,171	HK$6,191	—
2008年1月3日	4/F	FLAT B	HK$6.35M	1,158	HK$5,484	—
2005年11月15日	3/F	FLAT B	HK$5.60M	1,158	HK$4,836	—
2004年11月22日	2/F	FLAT A	HK$4.50M	1,171	HK$3,843	—
2004年11月17日	4/F	FLAT A	HK$5.15M	1,171	HK$4,398	—
2001年5月26日	1/F	FLAT A	HK$3.50M	1,171	HK$2,989	—
2001年3月15日	3/F	FLAT B	HK$3.42M	1,158	HK$2,953	—
1998年5月13日	3樓	A室	HK$5.15M	1,171	HK$4,398	—
1997年12月9日	1/F	FLAT A	HK$7.80M	1,171	HK$6,661	—
1996年10月18日	3/F	FLAT B	HK$4.70M	1,158	HK$4,059	—
1996年6月24日	4/F	FLAT B	HK$4.70M	1,158	HK$4,059	—
1996年6月13日	1/F	FLAT A	HK$4.55M	1,171	HK$3,886	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	A $5.2M 2004年11月	B $9.6M 2014年12月
3樓	A $11M 2021年1月	B $9.1M 2014年10月
2樓	A $7.2M 2008年5月	—
1樓	A $3.5M 2001年5月	—
地下	A $16.9M 2022年4月	—