預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,481

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1991年3月2日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 41 分鐘 · 3,219米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$7,899

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月30日	1樓	A室	HK$9.25M	1,171	HK$7,899	▼ 26.0%
2019年8月1日	1樓	A室	HK$12.50M	1,171	HK$10,675	—
2018年6月19日	4樓	B室	HK$14.25M	1,158	HK$12,306	▲ 83.9%
2014年3月6日	2/F	FLAT A	HK$9.28M	1,171	HK$7,925	—
2008年7月30日	4樓	B室	HK$7.75M	1,158	HK$6,693	—
2008年1月4日	2/F	FLAT A	HK$5.28M	1,171	HK$4,509	—
2005年7月22日	2/F	FLAT B	HK$5.50M	1,158	HK$4,750	—
2002年4月24日	3/F	FLAT B	HK$3.20M	1,158	HK$2,763	—
2002年2月18日	G/F	FLAT B	HK$4.70M	1,158	HK$4,059	—
2000年11月28日	2/F	FLAT A	HK$3.98M	1,171	HK$3,399	—
1999年8月10日	G/F	FLAT A	HK$6.33M	1,171	HK$5,406	—
1997年4月19日	G/F	FLAT A	HK$7.50M	1,171	HK$6,405	—
1997年3月8日	3/F	FLAT A	HK$6.00M	1,171	HK$5,124	—
1996年1月25日	3/F	FLAT A	HK$3.98M	1,171	HK$3,399	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	—	B $14.2M 2018年6月
3樓	A $6M 1997年3月	B $3.2M 2002年4月
2樓	A $9.3M 2014年3月	B $5.5M 2005年7月
1樓	A $9.2M 2026年3月	—
地下	A $6.3M 1999年8月	B $4.7M 2002年2月