預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,340

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1991年3月2日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 41 分鐘 · 3,219米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年3月1日 · HK$7,452

成交紀錄 (25)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年3月14日	2樓	B室	HK$8.63M	1,158	HK$7,452	▲ 62.8%
2022年6月23日	2樓	A室	HK$12.40M	1,171	HK$10,589	▲ 82.4%
2018年8月29日	3樓	B室	HK$10.45M	1,158	HK$9,024	▲ 86.6%
2013年6月27日	G/F	FLAT A	HK$13.10M	1,171	HK$11,187	—
2011年1月14日	G/F	FLAT A	HK$10.95M	1,171	HK$9,351	—
2011年1月12日	2樓	A室	HK$6.80M	1,171	HK$5,807	—
2007年12月24日	3樓	B室	HK$5.60M	1,158	HK$4,836	—
2007年3月14日	1/F	FLAT B	HK$5.10M	1,158	HK$4,404	—
2006年10月25日	G/F	FLAT A	HK$7.55M	1,171	HK$6,448	—
2005年3月30日	2樓	B室	HK$5.30M	1,158	HK$4,577	—
2004年4月14日	3樓	B室	HK$3.73M	1,158	HK$3,221	—
2003年11月18日	1/F	FLAT B	HK$2.80M	1,158	HK$2,418	—
2003年7月5日	2樓	B室	HK$3.30M	1,158	HK$2,850	—
2001年12月3日	G/F	FLAT B	HK$4.57M	1,158	HK$3,946	—
2001年1月6日	3樓	B室	HK$3.67M	1,158	HK$3,169	—
2000年10月21日	2樓	A室	HK$4.10M	1,171	HK$3,501	—
2000年1月4日	2樓	B室	HK$4.75M	1,158	HK$4,102	—
1999年5月12日	4/F	FLAT B	HK$4.55M	1,158	HK$3,929	—
1997年5月31日	G/F	FLAT B	HK$2.00M	1,158	HK$1,727	—
1997年4月10日	G/F	FLAT A	HK$8.00M	1,171	HK$6,832	—
1997年1月17日	1/F	FLAT B	HK$5.35M	1,158	HK$4,620	—
1996年12月12日	4/F	FLAT B	HK$5.32M	1,158	HK$4,594	—
1996年11月27日	2樓	B室	HK$5.05M	1,158	HK$4,361	—
1996年3月28日	1/F	FLAT A	HK$4.18M	1,171	HK$3,570	—
1996年3月8日	3/F	FLAT A	HK$4.30M	1,171	HK$3,672	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	—	B $4.5M 1999年5月
3樓	A $4.3M 1996年3月	B $10.4M 2018年8月
2樓	A $12.4M 2022年6月	B $8.6M 2025年3月
1樓	A $4.2M 1996年3月	B $5.1M 2007年3月
地下	A $13.1M 2013年6月	B $4.6M 2001年12月