預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,596

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1991年3月2日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 41 分鐘 · 3,219米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$7,150

成交紀錄 (24)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月26日	3樓	B室	HK$8.28M	1,158	HK$7,150	▲ 107.0%
2023年1月19日	2樓	A室	HK$11.00M	1,171	HK$9,394	▲ 773.0%
2021年1月22日	4樓	A室	HK$12.00M	1,171	HK$10,248	▲ 43.2%
2020年12月2日	地下	A室	HK$16.40M	1,171	HK$14,005	▲ 14.5%
2018年1月19日	2樓	B室	HK$11.08M	1,158	HK$9,568	▲ 177.8%
2015年4月1日	地下	A室	HK$14.32M	1,171	HK$12,229	—
2015年1月20日	G/F	FLAT B	HK$13.65M	1,158	HK$11,788	—
2010年11月30日	1/F	FLAT A	HK$7.00M	1,171	HK$5,978	—
2009年4月23日	地下	A室	HK$8.50M	1,171	HK$7,259	—
2009年3月18日	4/F	FLAT B	HK$6.28M	1,158	HK$5,423	—
2008年8月21日	G/F	FLAT B	HK$9.50M	1,158	HK$8,204	—
2008年2月22日	1/F	FLAT B	HK$6.38M	1,158	HK$5,510	—
2004年11月3日	4/F	FLAT B	HK$5.15M	1,158	HK$4,447	—
2002年9月11日	地下	A室	HK$4.73M	1,171	HK$4,039	—
2002年3月27日	2樓	A室	HK$1.26M	1,171	HK$1,076	—
2000年7月19日	2樓	A室	HK$4.00M	1,171	HK$3,416	—
1999年9月30日	1/F	FLAT A	HK$4.55M	1,171	HK$3,886	—
1999年2月10日	1/F	FLAT B	HK$4.38M	1,158	HK$3,782	—
1998年4月2日	G/F	FLAT B	HK$6.08M	1,158	HK$5,250	—
1997年7月14日	4樓	A室	HK$8.38M	1,171	HK$7,156	—
1997年5月14日	地下	A室	HK$8.50M	1,171	HK$7,259	—
1996年2月22日	1/F	FLAT B	HK$3.95M	1,158	HK$3,411	—
1995年12月4日	3樓	B室	HK$4.00M	1,158	HK$3,454	—
1995年11月23日	2樓	B室	HK$3.99M	1,158	HK$3,446	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	A $12M 2021年1月	B $6.3M 2009年3月
3樓	—	B $8.3M 2026年1月
2樓	A $11M 2023年1月	B $11.1M 2018年1月
1樓	A $7M 2010年11月	B $6.4M 2008年2月
地下	A $16.4M 2020年12月	B $13.7M 2015年1月