預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,187

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

離島區 · 新界西

屋苑

愉景灣

分區

愉景灣

小一校網

99

發展商

香港興業

入伙日期

1991年3月2日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

迪士尼

步行約 41 分鐘 · 3,219米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$8,463

成交紀錄 (20)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月30日	4樓	B室	HK$9.80M	1,158	HK$8,463	▲ 16.9%
2025年2月3日	2樓	A室	HK$8.85M	1,171	HK$7,558	—
2024年10月25日	2樓	B室	HK$8.35M	1,158	HK$7,211	—
2017年5月17日	3樓	B室	HK$11.00M	1,158	HK$9,499	▲ 61.8%
2016年11月15日	3/F	FLAT A	HK$10.70M	1,171	HK$9,138	▲ 78.3%
2010年12月2日	3樓	B室	HK$6.80M	1,158	HK$5,872	—
2010年4月19日	4樓	B室	HK$8.38M	1,158	HK$7,237	—
2008年1月30日	3樓	A室	HK$6.00M	1,171	HK$5,124	—
2006年9月13日	4/F	FLAT A	HK$6.30M	1,171	HK$5,380	—
2006年3月27日	4樓	B室	HK$6.35M	1,158	HK$5,484	—
2005年7月22日	3樓	A室	HK$5.40M	1,171	HK$4,611	—
2004年3月10日	4樓	B室	HK$4.13M	1,158	HK$3,566	—
2003年7月8日	4/F	FLAT A	HK$3.40M	1,171	HK$2,904	—
1998年12月1日	3樓	A室	HK$3.30M	1,171	HK$2,818	—
1997年10月31日	1/F	FLAT B	HK$7.40M	1,158	HK$6,390	—
1997年9月26日	G/F	FLAT B	HK$8.00M	1,158	HK$6,908	—
1997年1月18日	4/F	FLAT A	HK$5.47M	1,171	HK$4,671	—
1996年11月15日	3樓	A室	HK$3.50M	1,171	HK$2,989	—
1996年9月30日	G/F	FLAT A	HK$5.00M	1,171	HK$4,270	—
1996年1月19日	3樓	B室	HK$3.98M	1,158	HK$3,437	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	A $6.3M 2006年9月	B $9.8M 2025年12月
3樓	A $10.7M 2016年11月	B $11M 2017年5月
2樓	A $8.8M 2025年2月	B $8.3M 2024年10月
1樓	—	B $7.4M 1997年10月
地下	A $5M 1996年9月	B $8M 1997年9月